主要減少：它是什麼，它的工作方式

什麼是主要的減少？

本金減少是貸款欠款的減少，通常是抵押貸款。貸方可以授予本金減少，以提供借款人的經濟救濟，以替代財產喪失抵押品贖回權。導致大衰退的金融危機後，主要減少是相對普遍的。全國許多房主發現自己在家中欠的欠款比在沮喪的市場中值得的更多。

主要減少的工作方式

經歷經濟困難的房主可能會發現保持抵押貸款付款很困難和壓倒性。如果欠款未清除，違約通常會導致合法的喪失抵押品贖回權程序和財產損失。對於房主來說，此過程可能是毀滅性的，但對於銀行來說也可能非常昂貴。貸方通常不想經歷昂貴且耗時的過程。

房屋市場在2007 - 2008年倒閉之後就是這種情況金融危機和由此產生的大蕭條。政府贊助房屋負擔得起的修改計劃（HAMP）已建立適當的方法來減輕問題，將更多的人留在家中，並支持抵押貸款行業。

該計劃涉及主要減少。它資助了貸款修改這降低了貸款本金，降低了支付的利率，或者延長了貸款條款，以使其與房主的付款能力保持一致。主要的減少不僅允許房主留在其物業中，而且還避免了取消抵押，確保和出售房屋的費用和頭痛，以收回貨幣以還清抵押貸款。

主要減少和HAMP解決方案

漢普（Hamp）的目的是減輕金融危機前幾年中寬鬆的貸款標準引起的廣泛問題。允許購房者，甚至鼓勵取消抵押貸款遠遠超過其收入所能支持的可疑理由，即隨著房價繼續上漲，他們總是可以出售它們。這抵押貸款是次級，這意味著借款人沒有很好的信用歷史。

然後，貸方將這些抵押貸款出售給將其包裝並將其轉售為債務投資的金融機構。然後違約開始滾動。隨著房價開始下跌，借款人發現自己“水下”，這意味著他們的抵押貸款比房屋的價值更多。

資格減少本金

Hamp提供了一個框架，貸方可以用來向那些房主和其他喪失抵押品贖回權的房主和其他人提供主要減少。在此期間，還建立了最難的命中計劃，以向房主提供援助止贖。

漢普的成就之一是為可能成功的主要減少措施提供指南。也就是說，他們將允許房主留在家裡，同時長期證明銀行的成本較低，而不是驅逐客戶。

該指南包括淨創建價值測試，該測試幫助貸方分析了為藉款人提供本金減少批准的成本收益。它還詳細介紹了資格要求，其中包括未付的本金餘額高達729,750美元和特定的債務對收入（DTI）比率。

在2016年聯邦計劃到期後，校長減少的報價變得不那麼普遍了。折扣收益（DPO），如果接受少於本金應得的債務，則允許貸方解決不良債務問題的一種替代方案。發行新抵押貸款的標準也非常嚴格。

底線

主要減少有助於痛苦的房主避免喪失抵押品贖回權並留在家裡。要獲得資格，他們被要求證明自己正在遇到經濟困難，在某些情況下，欠房屋的價值還多。聯邦政府計劃有助於減輕借款人的負擔，直到2016年這些計劃過期。由於這些程序不再存在，因此與您的貸方交談以查看是否可以與您合作並幫助您探索您的選擇很重要。