標準＆case-shiller房屋價格指數：它是什麼，運作方式

S＆P Corelogic Case-Shiller房屋價格指數是什麼？

標準普爾的Corelogic Case-Shiller房屋價格指數是一組衡量指標房地產或住房價格。他們追踪美國各地住宅價格的變化。該小組由三個不同的指數組成。他們是在1980年代由三名經濟學家開發的，現在由標準普爾（標準普爾）。所使用的數據基於從至少兩次購買或出售兩次的屬性的信息。指數的結果每月出版。

了解標準普爾的Corelogic Case-Shiller房屋價格指數

S＆P CoreLogic Case-Shiller房屋價格指數基於有關單戶物業至少經歷過兩個的恆定數據武器長度交易。這意味著參與這些交易的各方沒有彼此之間存在的關係。案例式產生指數代表確定的指數都會統計領域（MSA）以及國家指數。

案件式指數是由三位經濟學家在1980年代開發的：艾倫·魏斯（Allan Weiss），卡爾·凱斯（Karl Case）和羅伯特·希勒（Robert Shiller）。這三人後來成立了一家公司來出售他們的研究。它是由Fiserv購買的，該公司將數據列出指數。數據由CoreLogic（一家分析和商業情報公司）收集，並由標準普爾分發。

一組指數包括：

• 標準＆P Corelogic Case-Shiller美國國家房屋價格NSA指數：每月計算涵蓋9個主要人口普查部門的國家房屋價格指數。
• 標準＆P CoreLogic Case-Shiller 10-City Composite Home Price NSA指數：10個城市複合指數覆蓋波士頓，芝加哥，丹佛，拉斯維加斯，洛杉磯，邁阿密，紐約，聖地亞哥，舊金山和華盛頓特區
• 標準＆P CoreLogic Case-Shiller 20-acty Composite Home Price NSA指數：20個城市的綜合指數包括上述所有城市，以及亞特蘭大，夏洛特，克利夫蘭，達拉斯，底特律，明尼阿波利斯，鳳凰城，波特蘭（俄勒岡州），西雅圖和坦帕。
• 上面列出的每個城市的二十個地鐵區指數。

該指數產生的數據在每個月上午9點的最後一個星期二發布，數據中有兩個月的滯後時間，因此5月發布的報告僅涵蓋3月的房屋銷售。

特殊考慮

案件式房屋價格指數用作基礎定價機制芝加哥商人交流（CME）房地產期貨和選項。 CME房地產期貨和期權以不同的指數交易，代表10種不同的MSA，以及代表20個大都市統計領域的綜合指數。

但是，這些索引可靠性的關鍵是它們所代表的。簡而言之，警告是指數是完美的表示 的住房市場。那是因為它們在計算中僅包括單戶住宅。此外，由於某些大都市地區是如此之大（例如紐約市或洛杉磯），因此只有一個價值可能不能準確地代表該城市內的所有地區。