什麼是三方協議，如何使用？

什麼是三方協議？

三方協議是三個單獨政黨之間的商業協議。在抵押行業中，經常在新房屋或公寓綜合體的建築階段進行三方或三方協議，以確保所謂的橋樑貸款用於建築本身。在這種情況下，貸款合同涉及買方，貸方和建造者。

了解三方協議

在違約時，三方協議闡明了三方之間的各種證券和意外事件。

特別是，當貸款尚未建造或改進的財產時，必須將三方抵押協議列出。如果借款人（通常是未來的房主）違約，甚至在建設期間死亡，這些協議解決了對財產的潛在矛盾索賠。

例如，為了確保及時安排工作以及質量的工藝，借款人不想在工作完成之前向建築商付款。但是，建築商因此有可能在完成工作後沒有得到報酬，而本身會欠分包商（例如水管工和電工）。在這種情況下，建築商可以聲稱建築留置權在財產上；也就是說，如果沒有付款，則沒收的權利。但同時，如果借款人違約，該銀行還維持對該物業的索賠。

三方協議如何運作

從借款人，貸方和建造者的角度來看，三方建設貸款協議通常列出了所有三方的權利和補救措施。它詳細介紹了建設的階段或階段，最終銷售價格，擁有日期以及貸款的利率和付款時間表。它還指定了稱為的法律程序亞果，這決定了當事方之間的財產中的各種證券，如何，何時轉移財產中的各種證券。

例如，如果借款人去世，建築商可以保留第一個要求建造者欠時間和材料的權利；然後，銀行將保留其餘資產的留置權 - 通常是土地本身。

三方協議的其他用途

在某些情況下，三方協議可以涵蓋財產所有人，建築師或設計師以及建築承包商。此類協議本質上是“無故障”的安排，在這些安排中，各方都同意糾正自己的錯誤或疏忽，而不要求其他各方對任何善意的遺漏或錯誤負責。為了避免錯誤和延誤，它們通常包括一個詳細的質量計劃，並在雙方之間進行定期會議的何時何地闡明。