對於業主來說，在網路上租用帶家具的旅遊住宿很快就會變得不那麼有趣了。愛彼迎以及其他季節性租賃平台。 Annaïg Le Meur（文藝復興）和 Inaki Echaniz（PS）提出的法案旨在使帶家具的旅遊住宿的稅收與長期租賃的稅收保持一致，目前正進入最後階段。
據報道，10 月 28 日星期一，由七名眾議員和七名參議員組成的聯合委員會就將於 11 月 5 日和 7 日在參議院和議會進行投票的文本達成一致公共參議院。
未來的法律將大大減少以前對第二套住房的帶家具旅遊住宿的租金所存在的稅收優惠，人們被指控導致住房短缺和價格飆升。以下是未來法律將發生的五點變化。
1. 呈現低於E的DPE
首先，所有在Airbnb等短租平台上提供的新住宿的DPE必須低於E。
2. 減稅50%至30%
帶家具的旅遊住宿將徵收與傳統租賃類似的稅收，微型 BIC 制度允許在年收入 15,000 歐元的範圍內享受 30% 的租金減免，而之前的減免幅度為 50%。
分類住宿和客房將享有 50% 的折扣，最高限額為 77,700 歐元（之前為 71%，最高限額為 188,700 歐元）。新規定尚不適用於 2024 年產生的租金收入。
請注意，該案文的兩位聯合報告員也希望進一步鼓勵裸租和長期租賃，將目前的折扣率從 30% 提高到 50%。但該條款最終並未保留。
3. 新罰款
該法案還規定，對季節性租賃登記號碼作出虛假申報的業主將處以罰款。在平台方面，如果網站不尊重市長撤回出租報價的要求，其申報數量已被暫停，則必須支付行政罰款。
4. 地方民選官員的新文書
未來的法律也為市長提供了新的監管工具，其中一些市長多年來一直在譴責“Airbnb 稅收利基」。這一優勢的作用是將經典的租賃報價降低到零。季節性租金已從 2016 年的 30 萬增加到如今的 120 萬。
具體來說，一旦法律通過，地方民選官員將能夠：
- 將主要住所的遊客租賃最長期限從每年120天減少到90天；
- 為位於緊張地區或已經擁有 20% 次要住宅的城市創建專門保留主要住宅的區域；
- 在其所在城市設立季節性租金配額。
5. 新的共同所有權必須決定的問題
新建築必須在其共同所有權法規中解決季節性租賃問題，授權或禁止。其他人將能夠以三分之二多數票禁止這種類型的租賃——這與今天的一致一致有關。
10 月 29 日週二做出反應來自法新社，Airbnb解釋說“遺憾的是，針對偶爾出租的措施的增加，對租賃市場的失衡沒有任何影響。對於平台來說，「法國人短期出租房屋的頻率下降可能會損害許多家庭»。
