ตัวชี้วัดตลาดที่อยู่อาศัยชั้นนำของสหรัฐอเมริกา

กิจกรรมการตลาดที่อยู่อาศัยที่อยู่อาศัยมีส่วนช่วยประมาณ 5% ของผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศของสหรัฐอเมริกา (GDP) ในแต่ละปีไม่ว่าคุณจะเป็นนักลงทุนหรือผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพมีตัวชี้วัดทางเศรษฐกิจที่สำคัญบางอย่างที่คุณจะต้องเฝ้าดูเมื่อเวลาผ่านไปเพื่อรับรู้ถึงสถานะของตลาด

การใช้จ่ายด้านการก่อสร้าง

สำนักสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐอเมริกาจัดทำรายงานรายเดือนเกี่ยวกับใหม่ในประเทศการใช้จ่ายด้านการก่อสร้างกิจกรรมตามมูลค่าดอลลาร์รายงานแบ่งการใช้จ่ายที่อยู่อาศัยและที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยรวมถึงการใช้จ่ายภาครัฐและเอกชน ครอบคลุมการก่อสร้างใหม่และการปรับปรุงโครงสร้างที่มีอยู่ทั้งในภาคเอกชนและภาครัฐ

กิจกรรมของเดือนก่อนหน้าและกิจกรรมของปีที่แล้วสำหรับเดือนเดียวกันนั้นมีไว้เพื่อการเปรียบเทียบ

สำนักได้ทำการสำรวจนี้มานานกว่า 50 ปีแล้ว

การก่อสร้างที่อยู่อาศัย

รัฐบาลสหรัฐอีกรายงานเกี่ยวกับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยใหม่หรือที่อยู่อาศัยเริ่มต้นขึ้นมุ่งเน้นไปที่กิจกรรมการก่อสร้างที่อยู่อาศัยทั่วประเทศโดยเพิ่มจำนวนใบอนุญาตใหม่ที่ออกและบ้านที่ผู้สร้างเพิ่งเริ่มทำงาน

มีการแยกส่วนของกิจกรรมในระดับภูมิภาครวมถึงตัวเลขสำหรับกิจกรรมของเดือนและปีก่อนหน้า

ยอดขายบ้าน

สมาคมนายหน้าแห่งชาติ (NAR) จัดทำรายงานการขายบ้านที่มีอยู่เกี่ยวกับจำนวนบ้านที่มีอยู่ขายทุกเดือนรวมถึงเดือนก่อนและปีก่อนหน้าสำหรับการป้อนข้อมูลสำหรับบ้านเดี่ยวคอนโดและสหกรณ์

รายงานนี้ขึ้นอยู่กับการปิดการขายบ้านจริงยังให้ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับสินค้าคงคลังราคาและประสิทธิภาพการขายในระดับภูมิภาค-

รายงานการขายบ้านระดับรัฐ

กลุ่ม Realtor ต่าง ๆ ในรัฐที่มีกิจกรรมที่อยู่อาศัยที่สำคัญเช่นแคลิฟอร์เนียฟลอริดารัฐอิลลินอยส์และเท็กซัสได้รายงานรายงานเกี่ยวกับกิจกรรมการขายและราคาบ้านในรัฐของตน รายงานเหล่านี้ให้ความรู้สึกในตลาดระดับท้องถิ่นที่เหมาะสมยิ่งขึ้น

ยอดขายบ้านใหม่

รายงานจากรัฐบาลเกี่ยวกับยอดขายที่อยู่อาศัยใหม่ให้ข้อมูลเกี่ยวกับจำนวนบ้านใหม่ที่ขายทั่วประเทศตามสัญญาขายที่ลงนาม ดูที่ยอดขายลดลงตามภูมิภาคและตามคะแนนราคาต่าง ๆ เช่นยอดขายต่ำกว่า $ 150,000 และสูงกว่า $ 750,000

นอกจากนี้ยังดูที่สินค้าคงคลังของบ้านใหม่เพื่อขายและราคาเฉลี่ยและราคาเฉลี่ยของบ้านที่ขาย

รอการขาย

สมาคมนายหน้าแห่งชาติจัดทำดัชนีการขายบ้านที่ค้างอยู่รายงานรายเดือนตามจำนวนสัญญาซื้อที่ลงนามโดยผู้ซื้อบ้านที่มีอยู่

รายงานยังให้รายละเอียดเกี่ยวกับกิจกรรมการขายที่รอดำเนินการในระดับภูมิภาคและเปรียบเทียบกับกิจกรรมในเดือนก่อนหน้าและปี

รายงานการขายที่รอดำเนินการให้ความรู้สึกถึงระดับการปิดการขายที่คาดหวังในเดือนถัดไปหรือมากกว่านั้น

ดัชนีตลาดที่อยู่อาศัยของ NAHB

สมาคมผู้สร้างบ้านแห่งชาติ (NAHB) จัดทำดัชนีตลาดที่อยู่อาศัยของ NAHB/Wells Fargo รายเดือนซึ่งดูระดับความเชื่อมั่นที่ผู้สร้างมีในตลาดที่อยู่อาศัยครอบครัวเดี่ยว

ด้วยการสำรวจรายเดือน NAHB ได้รับข้อมูลว่าผู้สร้างบ้านรู้สึกอย่างไรเกี่ยวกับระดับการขายและปริมาณการใช้งานของผู้ซื้อในปัจจุบันรวมถึงความคาดหวังยอดขายของพวกเขาในช่วงหกเดือนที่จะถึงนี้

ดัชนีให้ข้อมูลระดับภูมิภาคสำหรับภาคตะวันออกเฉียงเหนือ, มิดเวสต์, ใต้และตะวันตก

ดัชนีราคาภูมิภาค

ดัชนีราคาหลายอย่างให้คำแนะนำที่มีค่าเกี่ยวกับดอกเบี้ยของผู้ซื้อและการมองโลกในแง่ดีของตลาดที่อยู่อาศัยทั่วไป

• Standard & Poor's จัดทำดัชนีราคาบ้าน S&P/Case-Shillerดูแนวโน้มระดับชาติรวมถึงราคาในเขตเมืองใหญ่
• ดัชนีราคาบ้านของ Federal Housing Finance Agency ติดตามราคาบ้านครอบครัวเดี่ยวพร้อมข้อมูลจาก Fannie Mae และ Freddie Mac
• Corelogic, Inc. ออกดัชนีราคาบ้านที่ดูราคาทั่วประเทศและวัดผลกระทบของยอดขายที่มีความทุกข์

บรรทัดล่าง

ไม่ว่าคุณจะกำลังพิจารณาซื้อหรือขายบ้านหรือลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ตัวชี้วัดทางเศรษฐกิจที่สำคัญเหล่านี้คุ้มค่าที่จะจับตาดู พวกเขาจะให้ความรู้สึกถึงสถานะปัจจุบันของตลาดที่อยู่อาศัยในสหรัฐอเมริกาและทิศทางที่เป็นไปได้ในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า