10 เหตุผลที่คุณไม่ควรข้ามการตรวจสอบบ้าน

การซื้อบ้านมาพร้อมกับค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมมากมายเกินกว่าราคาบ้านและการจำนอง ในหมู่คนเหล่านี้คือการตรวจสอบบ้านซึ่งเป็นการตรวจสอบสภาพและระบบของบ้านอย่างละเอียด ซึ่งรวมถึงสภาพโครงสร้างของบ้านและการทำงานของระบบเช่นไฟฟ้าประปาการทำความร้อนและความเย็นและอื่น ๆ ข้อตกลงการซื้ออาจเกิดขึ้นกับผลลัพธ์ที่เฉพาะเจาะจงของการตรวจสอบบ้าน แม้ว่าคุณจะรู้สึกมั่นใจว่าบ้านอยู่ในสภาพดีมี 10 เหตุผลที่ดีว่าทำไมคุณควรได้รับการตรวจสอบที่บ้านและทำไมมันถึงคุ้มค่า $ 300 ถึง $ 600 มันน่าจะมีค่าใช้จ่าย

1. มันให้ "ออก"

คุณภาพการตรวจสอบบ้านสามารถเปิดเผยข้อมูลที่สำคัญเกี่ยวกับสภาพของบ้านและระบบ สิ่งนี้ทำให้ผู้ซื้อตระหนักถึงค่าใช้จ่ายการซ่อมแซมและการบำรุงรักษาที่บ้านอาจต้องใช้ทันทีและเมื่อเวลาผ่านไป หากผู้ซื้อไม่พอใจกับการค้นพบการตรวจสอบบ้านมันมักจะนำเสนอโอกาสสุดท้ายหนึ่งในการกลับมาจากข้อเสนอที่จะซื้อ

2. ความปลอดภัย

การตรวจสอบบ้านสามารถตรวจจับปัญหาด้านความปลอดภัยเช่นเรดอนคาร์บอนมอนอกไซด์และเชื้อราซึ่งควรทดสอบบ้านทุกหลังตรวจสอบให้แน่ใจว่าสัญญาซื้อบ้านของคุณระบุว่าควรตรวจพบอันตรายดังกล่าวคุณมีตัวเลือกในการยกเลิกข้อเสนอที่จะซื้อ

3. เปิดเผยเพิ่มเติมหรือติดตั้งที่ผิดกฎหมาย

การตรวจสอบบ้านสามารถเปิดเผยได้ว่าห้องพักที่มีการเปลี่ยนแปลงหรือห้องใต้ดินเสร็จสมบูรณ์โดยไม่มีใบอนุญาตที่เหมาะสมหรือไม่ได้ติดตามรหัสตามสะพาน Chantay ของ Clear Clearf Choice Realty & Associates “ หากบ้านมีการเพิ่มห้องที่ผิดกฎหมายที่ไม่ได้รับอนุญาตจะส่งผลกระทบต่อการประกันภัยภาษีการใช้งานและมูลค่าโดยรวมส่วนใหญ่ในสาระสำคัญผู้ซื้อกำลังซื้อสิ่งที่ถูกต้องตามกฎหมาย” เธออธิบาย แม้แต่บ้านใหม่ที่มีระบบที่ไม่ได้ติดตั้งรหัสก็จะกลายเป็น "ปัญหา" ทางการเงินของเจ้าของบ้านใหม่เพื่อแก้ไข (และการเงิน)

4. การป้องกัน

การตรวจสอบบ้านมีความสำคัญยิ่งกว่าถ้าคุณกำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ถูกยึดไว้หรือขายในระยะสั้น ที่อยู่อาศัยที่ได้รับการปรับปรุงมักจะพัฒนาปัญหาแม่พิมพ์อันตรายซึ่งมีค่าใช้จ่ายสูงในการแก้ไขและก่อให้เกิดปัญหาสุขภาพ Greg Haskett ผู้อำนวยการฝ่ายปฏิบัติการของ TrueBlue Total House Care กล่าวว่าเป็นเรื่องปกติที่ผู้ตรวจสอบบ้านจะพบว่าสายประปาทองแดงและคอมเพรสเซอร์กลางแจ้งได้ถูกลบออกจากคุณสมบัติการยึดสังหาริมทรัพย์โดยผู้ที่พยายามขายทองแดงให้กับผู้รีไซเคิลเพื่อเงิน

5. เครื่องมือเจรจาต่อรอง

Realtor Jennifer de Vivo เจ้าของ Lotus Door Realty จากออร์แลนโดกล่าวว่ารายงานการตรวจสอบบ้านนำเสนอโอกาสในการขอการซ่อมแซมและ/หรือขอลดราคาหรือเครดิตจากผู้ขาย ทำงานร่วมกับนายหน้าของคุณเพื่อทำความเข้าใจว่าคำขอใดที่สามารถทำได้และควรทำเพื่อเจรจาข้อตกลงที่ดีกว่า

6. การพยากรณ์ต้นทุนในอนาคต

ผู้ตรวจสอบบ้านสามารถประมาณอายุการติดตั้งของระบบที่สำคัญในบ้านเช่นประปาการทำความร้อนและความเย็นและอุปกรณ์สำคัญเช่นเครื่องทำน้ำอุ่น พวกเขาสามารถวินิจฉัยสภาพปัจจุบันของโครงสร้างเองและบอกคุณว่ามีการตกแต่งเสร็จนานแค่ไหนในบ้าน ส่วนประกอบทั้งหมดในบ้านมี "อายุการเก็บรักษา"

7. กำหนด "deal-breakers"

de Vivo แนะนำว่าการตรวจสอบบ้านสามารถช่วยให้ผู้ซื้อระบุว่าเงินหรือความพยายามเพิ่มเติมที่พวกเขาเต็มใจและสามารถใช้จ่ายเพื่อนำกลับบ้านไปสู่สภาพที่เป็นที่ยอมรับเป็นการส่วนตัว หากคุณไม่เต็มใจที่จะซ่อมแซมปัญหาเช่นรางน้ำผิดพลาดผนังร้าวหรือเพดานบางทีคุณอาจยังไม่พร้อมที่จะสิ้นสุดการค้นหาการซื้อบ้านของคุณ

8. เรียนรู้ที่จะปกป้องการลงทุนของคุณ

ผู้ตรวจสอบบ้านเป็นทรัพยากรการศึกษาที่มีค่า พวกเขาสามารถแนะนำเคล็ดลับเฉพาะเกี่ยวกับวิธีการรักษาบ้านและในที่สุดก็ช่วยคุณประหยัดเงินหลายพันดอลลาร์ในระยะยาวตาม De Vivo

9. เปิดเผยภาพรวม

Haskett แนะนำว่าผู้คนใช้การตรวจสอบบ้านเพื่อทำความเข้าใจความแตกต่างของสิ่งที่อาจเป็นการซื้อที่ยิ่งใหญ่ที่สุดที่พวกเขาเคยทำ “ ผู้คนตกหลุมรักกับอสังหาริมทรัพย์ตามสีของผนังที่ตั้งของบ้านหรืออย่างอื่นพวกเขาตาบอดอย่างสมบูรณ์กับปัญหาที่สามารถทำให้บ้านในฝันนั้นเป็นฝันร้าย” เขากล่าว

บริษัท ประกันภัยบางแห่งจะไม่ประกันบ้านหากพบเงื่อนไขบางอย่างหรือไม่มีการรับรองเช่นการลดลมและการตรวจสอบสี่จุดตาม Haskett "ผู้ตรวจสอบบ้านที่ผ่านการรับรองสามารถทำสิ่งเหล่านี้ได้ในเวลาเดียวกันกับบริการอื่น ๆ ของพวกเขาและประหยัดเวลาและเงินของผู้ซื้อบ้านในระยะยาว"

บรรทัดล่าง

เป็นความรับผิดชอบของคุณที่จะเข้าใจรายละเอียดให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้เกี่ยวกับสถานที่ให้บริการที่คุณสามารถโทรหาที่บ้านได้ในไม่ช้า การตรวจสอบที่บ้านเปิดเผยผลงานภายในของคุณสมบัติช่วยให้คุณได้รับการแจ้งให้ทราบถึงข้อผิดพลาดทั้งหมดและข้อผิดพลาดที่บ้านมีให้