อัตรากำไรของผู้ขายบ้านลดลงในปี 2024 แม้ว่าราคาจะสูงเป็นประวัติการณ์ก็ตาม

ผู้ขายบ้านทำกำไรน้อยลงเมื่อปีที่แล้วแม้จะมีการเข้าสู่ระดับสูงสุดตลอดเวลาตาม Attom บริษัท ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์

Attom กล่าวว่าผู้ขายบ้านทำกำไร $ 122,500 จากยอดขายทั่วไปในปี 2567 นั่นคือผลตอบแทนการลงทุน 53.8% ลดลงจาก 56.9% ของปีก่อน ในขณะที่มันเป็นอัตรากำไรที่ลดลงประจำปีครั้งที่สอง แต่ก็ยังคงมีเพียงแปดเปอร์เซ็นต์ที่ต่ำกว่ายอดสูงสุดในปี 2565

ราคาขายบ้านสูงเป็นประวัติการณ์

ปัจจัยหนึ่งที่ทำให้อัตรากำไรสำหรับผู้ขายสูงคือราคาบ้านที่ทำลายสถิติ

ราคาขายเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 4.9% เพื่อเป็นสถิติ $ 350,000 ซึ่งสูงกว่าการเติบโตอย่างรุนแรงของปีที่แล้ว อย่างไรก็ตามมันไม่เพียงพอที่จะมีค่าใช้จ่ายสูงกว่าค่าใช้จ่ายที่เจ้าของบ้านจ่ายสำหรับบ้านของพวกเขาเดิม Attom กล่าว

“ อัตรากำไรขั้นต้นลดลงเนื่องจากการเพิ่มขึ้นของมูลค่าบ้านล้มเหลวในการติดตามราคาที่เพิ่มขึ้นเมื่อเร็ว ๆ นี้ผู้ขายเมื่อเร็ว ๆ นี้ได้จ่ายเงินเมื่อพวกเขาซื้อบ้านของพวกเขาในตอนแรก” รายงานกล่าว

ราคาขายที่แข็งแกร่งขึ้นในปีนี้เนื่องจากตลาดที่อยู่อาศัยยังคงอยู่และสูงผู้ซื้อบ้านออกจากบ้านมีตัวเลือกเพิ่มความต้องการบ้านในตลาด

ผู้ขายบ้านได้รับประโยชน์จากตลาดที่อยู่อาศัยที่แน่นหนา

มากมายในคุณสมบัติปัจจุบันของพวกเขาเพราะพวกเขามีอัตราการจำนองต่ำกว่าที่เสนอในปัจจุบัน สิ่งนี้ได้สร้างสิ่งที่เรียกว่าลดรายชื่อและทำให้การซื้อบ้านมีราคาแพงขึ้นยัง จำกัด การก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ใหม่และเพิ่มอุปทานให้แน่นยิ่งขึ้น

ในขณะที่น่าหงุดหงิดสำหรับผู้ซื้อปรากฏการณ์นี้อาจมีกำไรสำหรับผู้ขายที่เต็มใจซื้อขายในต้นทุนการกู้ยืมของพวกเขารายงานแสดงให้เห็น

“ สถานการณ์ของปีที่แล้วเกิดขึ้นในฐานะผู้ซื้อที่ลอยตัวโดยค่าแรงที่เพิ่มขึ้นตลาดการลงทุนที่แข็งแกร่งและส่วนใหญ่อัตราดอกเบี้ยจำนองลดลงสำหรับการจัดหาบ้านที่ จำกัด ในอดีต” รายงานกล่าว