ผู้เช่าโดยครบถ้วน (TBE) เป็นวิธีการในบางรัฐที่คู่สมรสสามารถถือครองตำแหน่งไว้ในทรัพย์สิน เพื่อให้คู่สมรสหนึ่งคนแก้ไขความสนใจของเขาหรือเธอในทรัพย์สินไม่ว่าทางใดก็ตามการยินยอมของคู่สมรสทั้งสองนั้นเป็นสิ่งจำเป็นโดยผู้เช่าอย่างครบถ้วน นอกจากนี้ยังแสดงให้เห็นว่าเมื่อคู่สมรสคนหนึ่งเสียชีวิตคู่สมรสที่รอดชีวิตจะได้รับความเป็นเจ้าของอย่างเต็มที่จากทรัพย์สิน

ทำความเข้าใจกับผู้เช่าอย่างครบถ้วน (tbe)

ตัวอย่างเช่นสามีไม่สามารถตัดสินใจขายผลประโยชน์ความเป็นเจ้าของในบ้านพักตากอากาศที่ภรรยาของเขาเป็นเจ้าของโดยไม่ได้รับความยินยอมจากภรรยา

ประมาณครึ่งหนึ่งของสหรัฐอเมริกาอนุญาตให้มีการเช่าอย่างครบถ้วนสำหรับทรัพย์สินทุกประเภท อสังหาริมทรัพย์อาจรวมถึงอสังหาริมทรัพย์ธนาคารและบัญชีการเงินอื่น ๆ และแม้แต่ทรัพย์สินทางธุรกิจ ไม่กี่รัฐอนุญาตให้ใช้ได้เท่านั้นอสังหาริมทรัพย์- โครงสร้างที่เป็นไปได้อื่น ๆ ที่คู่สมรสอาจเลือกที่จะร่วมกันเป็นของตัวเองรวมถึงการเช่าเหมือนกันและผู้เช่าร่วม- แต่ละวิธีการถือครองตำแหน่งมีผลต่อสิทธิ์ของเจ้าของแต่ละคนในการโอนทรัพย์สินและใช้เป็นเกี่ยวกับหลักประกัน- โครงสร้างความเป็นเจ้าของยังกำหนดสิ่งที่จะเกิดขึ้นกับทรัพย์สินเมื่อคู่สมรสคนหนึ่งเสียชีวิตและไม่ว่าจะเป็นทรัพย์สินเพื่อให้เป็นไปตามหนี้หรือการตัดสิน

ผู้เช่าดูได้อย่างไรจากมุมมองทางกฎหมาย

ทรัพย์สินที่จัดขึ้นโดยผู้เช่าทั้งหมดนั้นเปรียบได้กับอสังหาริมทรัพย์ชุมชน- คู่สมรสทั้งสองเป็นเจ้าของทรัพย์สินทั้งหมดโดยรวมมากกว่าการแบ่งประเภทใด ๆที่ซึ่งแต่ละคนจะมีความเป็นเจ้าของเป็นรายบุคคล- อย่างไรก็ตามความแตกต่างที่สำคัญอย่างหนึ่งเกี่ยวข้องกับความสามารถของเจ้าหนี้ในการแนบทรัพย์สินเพื่อเก็บหนี้ ผู้เช่าโดยครบถ้วนห้ามเจ้าหนี้จากการแนบทรัพย์สินของลูกหนี้แต่ละคน เฉพาะในกรณีที่ทั้งสามีและภรรยาเป็นคู่สัญญาของหนี้สามารถแนบทรัพย์สินได้ นี่ไม่ใช่กรณีที่มีทรัพย์สินชุมชน ไม่ว่าใครจะเป็นหนี้หนี้ทรัพย์สินของชุมชนสามารถแนบได้ นอกจากนี้ภาษีของรัฐบาลกลางกับคู่สมรสหนึ่งคนสามารถแนบกับทรัพย์สินที่ครอบคลุมโดยผู้เช่าอย่างครบถ้วนและอาจถูกยึด

สิทธิของผู้เช่าอย่างครบถ้วนสามารถแทนที่เงื่อนไขที่วางไว้ในพินัยกรรมหรือความไว้วางใจที่อาจมอบทรัพย์สินให้กับทายาทเมื่อเสียชีวิตของคู่สมรสคนหนึ่ง ตัวอย่างเช่นพินัยกรรมที่ถูกทิ้งไว้โดยพรรคที่เสียชีวิตอาจระบุว่าพวกเขาต้องการให้เด็กที่รอดชีวิตคนหนึ่งเข้าครอบครองทรัพย์สิน หากคุณสมบัตินั้นคือเป็นเจ้าของร่วมกันโดยคู่สมรสของผู้ถือครองและตกอยู่ภายใต้เงื่อนไขของผู้เช่าอย่างครบถ้วนเงื่อนไขของพินัยกรรมอาจถูกเพิกเฉย คู่สมรสที่รอดชีวิตจะยังคงเป็นเจ้าของทรัพย์สินเพียงอย่างเดียว

การเช่าอย่างครบถ้วนสามารถถูกกำจัดภายใต้สถานการณ์เช่นการหย่าร้างซึ่งจะเห็นทรัพย์สินที่แบ่งระหว่างคู่สัญญาหรือคำร้องสมัครใจที่เป็นที่ต้องการร่วมกันโดยทั้งสองฝ่ายเพื่อเปลี่ยนธรรมชาติของการเป็นเจ้าของ