关于商业资产的10个事实

业务资产或作为国税局（IRS）称其为“财产”是企业拥有的价值项目。资产有几种类型和形式，从现金到土地和建筑物。每个业务都需要资产才能运营。如果没有家具，机械或车辆，您就无法经营业务。每个企业主都应了解这些资产的10件事。

1。资产可以是有形的或无形的

业务资产的两个最广泛类别是有形的，也不是那些。资产可以是真实的或有形的，例如您用于企业或零售货架的汽车或计算机。它们也可能是无形的，例如商标，版权和专利等知识产权。

2。用于税收和会计目的的资产有所不同

商业资产具有不同的条款和流程，具体取决于您是指会计还是税收。

会计目的

您的业​​务资产显示在业务资产负债表上。资产根据其列出流动性，这个术语涉及将资产转移到现金的易用性，因为现金是最“流动”的资产。流动资产包括现金，应收帐款和最快转换为现金的库存。固定资产（例如财产和建筑物）是流动性的较少，较不容易转换为现金。

税收目的

美国国税局根据是否可以将这些物品出售或贬值来区分“财产”类型或资产类型。

支出资产意味着在购买后的第一年中扣除税收。流动资产和低成本固定资产的成本通常是从应税收入中支出或扣除的。例如，您可以在第一年拿手机的全部费用。

折旧是从您的业务税中扣除的年度扣除额，可让您在一定年内收回资产的成本，即资产的“有用生活”。您可以贬值有形的财产和一些无形的属性，例如在某些条件下的专利，版权和计算机软件：

• 您拥有资产。
• 您将其用于商业目的。
• 它具有可以确定的有用生活。
• 预计将持续一年以上。

列出的属性

列出的属性是一种特殊的商业资产。它可以用于个人和业务目的，因此美国国税局特别关注它们。列出的属性类型包括：

• 乘客汽车
• 其他用于运输的财产
• 用于娱乐，娱乐和娱乐的属性，包括相机和录音设备
  

3。有些资产被折旧，另一些资产被摊销

资产折旧是一个重要的簿记和税收概念，因为这是一项费用，可以降低折旧资产的价值和加速折旧可以带来税收优惠。

可以使用类似于折旧的方法摊销的一些根据《内部税收法》第197条分类的无形资产。在此期间结束时，许多无形资产在15年内被摊销，没有价值。

4。对资产的重视程度不同

各种资产的重视程度不同，价值可能会改变。

公平的市场价值：重视个人资产的最常见方法是确定其公平市场价值（FMV）。该价值是资产在愿意买方和自愿卖方之间销售的价格，它们都不被迫买卖。

评价： 某些资产可以由称为评估师的专家估值，以将资产作为抵押品或证实折旧扣除的目的创造评估价值。艺术品，珠宝，库存和建筑物是可能会评估的资产的例子。

清算：清算资产是在破产过程中为他们获取现金的过程。这清算值被认为是现金价值，它远低于公平的市场价值，因为卖方通常被迫出售。

过时：商业资产价值可能会随着年龄和过时的速度而变化，也可以随着市场条件而变化。如果不再可用，则资产是过时的，例如您无法获得零件的旧机械，或者已被更新，更好或更时尚的东西所取代。

灾难：美国国税局设定了特定的规则，以索取资产的价值灾难损失目的。在这种情况下，您必须在灾难之前和之后立即重视您的业务资产。

5。如何购买资产都没关系

资产在您的企业会计系统上的价值与购买资产的方式无关。像现金一起购买的公司车辆之类的资产与贷款购买的车辆相同。

6。如果您想扣除或贬值，则必须使用资产

您不能购买资产，然后让它坐在一个拐角处聚集灰尘。美国国税局要求您将资产投入服务，以要求支出和折旧扣除。 “放置在服务中”是指资产准备就绪并用于特定用途的时间，即使您尚未使用它。如果您在第一年购买，但是您不安装它并将其投入到第二年之前，直到第二年才开始贬值。

7。出售资产的收益是资本收益

如果您出售某些称为“资本资产”以获利的资产，则必须付款资本利得税关于这一利润。大多数商业财产被认为是资本资产，包括家具，股票和债券，车辆和建筑物。不是资本资产的资产包括：

• 出售给客户的库存项目
• 帐户或票据应收
• 折旧财产
• 房地产
• 专利，商业秘密，版权和类似物品

如果资产在购买后的12个月内出售，则资本收益是短期的。您将长期支付资本收益利率如果在第一年之后出售。

您必须首先获得该物品的基础或原始成本，以计算出销售资产的收益或损失。该基础包括购买商品的所有费用，包括佣金，费用，设置以及有关物品使用的培训。

长期资本收益的税率与其他类型的收入不同。税率取决于所有者的收入。大多数纳税人的税率为15％。

9。资产可以用作商业贷款的抵押品

当您需要将其用作企业贷款的安全性时，将留置权与资产相对。留置权授予留置权持有人首先获得该资产的权利，并要求在出售之前还清贷款。汽车贷款是抵押品的一个很好的例子。汽车的价值用作贷款的抵押品。

公司如何使用其资产产生收入可以表明其盈利能力。称为财务比率资产净回报很好地衡量了公司如何将其资产运行。

您可以获得当前资产的价值，您可以快速将现金快速转变为现金。将您的当前资产（不包括库存）汇总，将总计除以当前负债，您欠的内容，并且必须在一年内偿还。这个数字向您显示您在紧急情况下可以快速接触到多少现金。

底线

从购买开始，保留出色的商业资产记录很重要。包括有关资产成本，折旧，挽救价值，维修和维护的所有信息，以及对资产的任何评估。

常见问题（常见问题解答）