止赎或卖空如何影响您的信用评分？

止赎或卖空有几种方式影响您的信用评分。如果做得正确，卖空销售对您的信用评分的负面影响较小，而不是取消抵押品赎回权。

丧失抵押品赎回权影响您的信用评分的方式

一个取消抵押品赎回权留在您的信用报告中许久。以下是它影响您的一些方式。

• 止赎之前的较晚付款对您的信用评分产生了很大的影响。
• 计算信用评分的机构FICO仔细守护了他们的评分系统。根据FICO的2011年研究，根据您的起始信用评分，信用评分可以下降85点至160点。
• 止赎将保留在您的信用报告中七年。

如有可能，为了保留您的信用评分，请考虑取消抵押品赎回权的替代方案，例如卖空或丧失抵押品赎回权的契据。

卖空的影响较小

虽然可能，卖空这对您的信用评分的影响最小可能很难实现。您的贷方必须批准卖空，这意味着您必须向他们发送有关您的财务信息的一包信息。

减少影响的一种方法是与您的贷方合作以谈判卖空销售而不会丢失任何付款。作为谈判的一部分，请您的贷方将销售报告为“全额支付”。这可以减少其信用评分显示的严重性。

您的贷方可能无法快速批准卖空销售，因此，如果您被收割现金，则可能很难避免在此过程中丢失付款。您的贷方还可以决定您没有资格参加卖空资格，在这种情况下，您必须决定是否要尝试保留房屋，或者让它丧失抵押品赎回权。

其他资源

陷入困境的房地产学院提供认证课对于想要专门从事陷入困境的房地产的房地产经纪人。该文档可从研究所的材料中获得丧失抵押品赎回权与卖空。它提供了有关您有资格获得新贷款有资格在经过卖空或取消抵押品赎回权后购买房屋的更多详细信息。