州和县的最高和最低财产税

财产税是州和地方政府的重要收入来源，没有它们，许多人将无法蓬勃发展。在美国，财产税占所有州和地方税收收入的31％ - 除了销售和总收入外，其他任何税收收入都要多。

当然，有人必须缴纳那些成为州和地方收入的税款。对于房主来说，财产税可能会成为主要费用，但到处都是税收负担。让我们看一下这些税率如何分解。

县的最高财产税

虽然它可以帮助考虑州平均值，但财产税通常是在县级设定的。因此，查看特定的县将使您更好地了解高财产税的实际程度。 ATTOM数据解决方案报告说，截至2020年，有效税率最高的县是：

• 密歇根州阿尔科纳县（5.53％）
• 纽约Allegany县（3.48％）
• 新泽西州塞勒姆县（3.40％）
• 纽约奥斯威戈县（3.32％）
• 新泽西州卡姆登县（3.14％）

县的最低财产税

在一个地区没有发现最低的有效财产税，而是分布在中美洲和东北地区。这是财产税最低的五个县（相对于房屋价值）：

• 密歇根州本齐县（0.02％）
• 堪萨斯州蒙哥马利县（0.10％）
• 密苏里州本顿县（0.10％）
• 宾夕法尼亚州布莱尔县（0.11％）
• 德克萨斯州安吉丽娜县（0.14％）

按州按财产税税率

考虑到这一点的另一种方法是考虑每个州的中位财产税率。

财产税最高的州

根据Attom数据，2020年有效财产税率最高的州为：

• 新泽西（2.2％）
• 伊利诺伊州（2.18％）
• 德克萨斯州（2.15％）
• 佛蒙特州（1.97％）
• 康涅狄格州（1.92％）

尽管纽约的生活成本很高，但纽约还是缺席了这一榜单。有两个原因。

首先，它被计算为全州平均水平，因此任何具有较高税率的异常值都可以被其他县较低的县所抵消。其次，这些数字是考虑房屋价值的有效税率。因此，令人震惊的高价值的财产税等等纽约市考虑到这些税款适用的房屋价格时，可能会变得不那么令人震惊。

财产税最低的州

2020年有效税率最低的是：

• 夏威夷（0.37％）
• 阿拉巴马州（0.44％）
• 西弗吉尼亚州（0.51％）
• 科罗拉多州（0.54％）
• 犹他州（0.54％）

差异的原因

财产税基于两个单独的组成部分：房屋评估价值和县的税率。当一个县包括许多高价房地产时，它可能会影响中位数计算，因为中位数是落在中间的人物。另外，税率是价值的百分比。一个县的财产税率可能为0.25％，但100万美元中的0.25％的税率达到了100,000美元的大量超过0.25％。

具有陡峭房地产价值的区域自然在年度中排名较高财产税账单比价格适中的房地产的账单更重要，而这些县需要收入来保持自己和运行。

尽管某些州的财产税非常低，但它们倾向于以不同的方式弥补这种缺乏收入，例如更高的个人所得税或营业税。因此，如果您的县或州列出了最昂贵的列表，则至少部分地指责您所在地区的经济。

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