如何确定业务价值

确定待售企业的价值很复杂，并且可以通过多种方式重视企业。某些估值方法对不同类型的业务更好。本文讨论了您可以非正式地确定您正在考虑销售的业务价值的方法。

即使您从评估师，了解不同的估值方法可以帮助您解决正在发生的事情。

确定业务价值的方法

提出了这些估值方法，可以为您提供一些探索自己的业务价值的方法，并了解从哪里开始作为卖方和潜在买家开始谈判的地方。不要以为这些估值方法中的任何或全部都会给您一个真实的数字，但它们是估值的开始。在某些业务中，您可能最终使用所有这些业务评估方法。

您的业务资产是企业拥有的所有价值的东西，可以在资产负债表上显示。资产包括土地和建筑物，设备和车辆，现金，用品，应收账款。诸如知识产权之类的无形资产也具有价值。通常，资产估值查看创建具有相同资产的另一家业务所需的总成本。

业务资产可以在两种情况下进行评估：作为持续的关注（照常运营）或清算，是现金的抛售。资产的清算值（在商业破产，例如）作为业务运营的一部分，这些资产的价值要少得多

如果您根据资产估值出售整个业务，则只有一部分业务估值图片。任何业务估值的神秘因素都是善意。商誉基本上是您业务的无形价值，包括多种因素，包括

从会计的角度来看，为业务支付的保费超过了业务资产负债表上列出的资产的账面价值。

一些买家想知道您的企业可以产生多少现金。此方法使用来自现金周转声明显示了特定时间段内企业的现金流入和流出。那么当前现金流量是打折为了其未来价值。现金流价值通常用于估值的公司股东。

总销售的倍数企业家说，是业务估值的“粗糙近似”。例如，可以使用三年的总销售额。但是，不能保证可以支持这种销售水平，这就是为什么它对估值独特的原因。

对于拥有股东的企业，看收入的倍数每股库存是一种常见的估值方法。收益估值基于业务生产未来财富的能力。此数字显示了每个股东或每股收益的收入，这与任何股息不同。这里的原则是，每股收益越高，公司越有价值。收益价值

这是收益方法的工作方式：首先收入（也称为利润或净收入）确定。通常，通常通过取出利息和税（称为EBIT或利息和税收之前的收入）来进一步减少“原始”收入数量。另一个常见措施是EBITDA（利息，税收之前的收入，折旧，和摊销）。然后，最终收益编号乘以股票数量。

卖方的可酌情收入估值方法类似于收益的倍数，但它用于有一个所有者，例如专业业务或独资经营权。在这种方法中，毛利的利润减少了几个数字，以便仅在运营费用上确定收入：

估值通常以SDE的倍数表示，从一到四次。多个取决于业务类型。一些常见的乘数是业务，风险，位置 /设施，竞争，行业的年龄。

卖方的酌处收入可能会或可能不包括所有者的赔偿金，具体取决于谁在做工艺。国际商业经纪人的协会。表示，可酌情收入不包括“一个所有者的全部薪酬，包括企业支付的任何非企业或个人支出。

科罗拉多州小型企业开发公司表示，SDC包括所有者的薪水，而EBITDA（利息，税收，折旧和摊销之前的收益）不包括所有者的工资。

本文提出了一些重视企业的方法，但是唯一真正的估值是在谈判和全部信息之后，买方和卖方商定的估值。您使用的估值方法越多，您可能会越接近一个数字。您可以收集的数字越多，您的估计越好。

大多数企业估值是不现实的，因为它们不考虑外部或无形因素。以下是确定业务估值的其他因素的一些示例。

美国经济的状况在许多方面都影响了所有企业，而当地经济体可能会对您的业务产生更大的影响。考虑您对业务价值对潜在买家的价值的期望。

商业销售（如房地产销售）都与“位置，位置，位置”有关。当您评估业务销售价格时，请记住从您的直接业务社区到您的城市和县到您州的位置因素。

很难对公司使用的技术水平进行价值，但这是销售企业的重要因素。您的业务网站，您所做的任何在线销售以及在业务各个部分中使用计算机程序和应用程序的使用可能对买家产生正面或负面影响。

最终，只有在愿意的买方和愿意的卖方坐下来达成协议并将该协议以书面形式提出时，才意识到企业价值的确定。但是，当您进入一个商业评估方法时谈判有了卖方，可以帮助您集中讨论并更轻松地达成协议。