了解抵押保险保费减税

抵押保险费可以大大增加您的每月预算 - 每月额外的83美元左右，以20万美元的抵押贷款的0.5％的利率。 2006年，国会将这些付款税收扣除额可帮助减轻这些费用的负担。税收减免在2021纳税年度之后到期。

这是您需要了解的有关抵押保险费扣除额的知识。

什么是抵押保险？

贷方认为房主的违约风险更高时，通常需要私人抵押保险。抵押保险在违约时帮助贷方确保债务。

总的来说，当您（或不想）至少放下20％的物业时，您可以期望支付抵押贷款保险。保险单可以由私人保险公司或联邦住房管理局（FHA）或农业部农村住房管理局发行。退伍军人事务部（VA）有一次性的拨款费而不是每月抵押贷款保险。

《税收减免与卫生保健法》首先在2006年提出了抵押贷款保险扣除额。国会在2015年通过保护美国人免受税收加息时将其扩展（小路）ACT，但扣除额将于2016年12月31日到期。该扩展只有一年的时间就好了。

2018年，国会再次介入。 2018年的《两党预算法》追溯将抵押保险费扣除额再次延长到2017年。《 2020年追溯合并拨款法》延长了2018年和2019年的扣除额，并允许2020年扣除。

2021年的《合并拨款法》扩大了2021纳税年度的抵押贷款保险扣除额，但这是您可以扣除的最后一年。它已到期2022纳税年度，这是您在2023年提交的退货。

抵押保险支付的扣除额不同于抵押贷款利息的扣除和房地产税- 这些仍然完好无损。

2019年1月8日，加利福尼亚州代表朱莉娅·布朗利（Julia Brownley）介绍了2019年的《抵押保险税收扣除法》，该法将永久列出《税法》中的扣除额，并将适用于自2017年12月31日以来支付或累计的所有金额，但未通过。

扣除永久性的另一项尝试是在2021年3月通过《抵押保险税法法》进行的，但在国会中也没有采取明确行动，在国会中停滞不前。

2021年12月，《中产阶级抵押保险费法》再次试图使扣除永久性，同时增加了2021纳税年度税收减免的收入门槛，但委员会停滞不前。

对于2021年的回报，抵押保险费扣除额仅适用于2007年1月1日或之后获得的贷款。扣除额不适用于2022纳税年度的回报。

与抵押相关的扣除必须用于第一或第二屋的房屋收购债务。房屋收购债务是其收益用于购买，建造或实质上改善住所的债务。

通常，您不能将第二套房子出租 - 您必须亲自使用它，例如您在夏天访问的度假屋。但是，如果您将第二套房屋视为产生收入的商业资产，则可能仍然有资格进行扣除。房屋净值贷款将没有资格扣除，也不会兑换再融资。但是，将涵盖原始抵押贷款的再融资贷款。

在您可以扣除的税收年中，抵押保险费据报道表格1098。纳税年度结束后，您应该已经从贷方那里收到此表格。您可以在方框5中找到您在保费中支付的金额。如果您和您的贷款有资格获得扣除额，并且您正在提交允许扣除的一年的回报，则可以扣除全部金额。

抵押保险费是逐项减税。他们在附表A的第13行报道了“您支付的利息”。您不能在要求标准扣除的退货中要求抵押保险费扣除 - 您必须使用附表A进行逐项列出。

如果您忽略了往年的扣除，尽管可以，但您通常可以修改您的纳税申报表在您提交原始申报表后长达三年（或在您支付该退货的任何应缴纳的税款之后，以较晚者为准）后，最多三年）。

即使事实证明您可以再次为PMI征收税收减免，也可以支付与房屋的公平市场价值相对于您当前的抵押贷款余额的费用。当您的财产股权超过20％时，您不再需要支付私人抵押保险，但是您的贷方或保险公司不太可能向您指出这一点。

当您击中此魔术数字时，没有人会自愿取消您的政策，但是你能。准备对您的房屋进行评估，或者获得专业人士分配的价值，以便您可以证明不再需要保险。这样一来，无论国会是否恢复扣除额，您至少都会通过取消政策来节省每月费用。

如果您低于109,000美元的最高收入门槛，则可以对2021税扣除PMI扣除。扣除额不适用于2022税（您在2023年提交的退货）。

扣除并未扩展到2022纳税年度。从历史上看，它自初次采用以来每年都会延长，但2021年是您可以要求扣除的最后一个纳税年度。

如果您要提交2021年或更早的纳税年度，则只能要求抵押保险保费减免。您可以使用出版物936帮助计算与您的房屋抵押相关的扣除额。 2021年的所有支付或应计费将在您的1040表格附表A的第8D行中输入。