房屋销售时应该被占用还是空置？

房屋卖家经常问一个问题：他们应该留下还是应该去？他们可以看到出售房屋空缺的原因，以及在市场上出售时留在房屋中的原因。但是他们经常不考虑所有利弊。

利弊

卖房屋的好处

没有任何。好的，我把那个带回来。有一些：

• 不便之处：对于初学者来说，房主在不合时宜的时代没有被打断以展示房屋。买家看着自己的家时，卖方不必走进院子或在街上漫步。
• 可能会有更多的表演：房地产经纪人会发现您的房屋增加的机会。那是因为代理通常采取阻力最小的道路。如果他们有20套房屋可以显示，有5套被占用，则可能会因为更容易而倾向于展示空置房屋。他们不必打电话和预约。他们可以简单地使用密码箱。
• 没有清洁的压力：卖方并没有持续的压力使自己的房屋保持完美状态，并且始终显示出一尘不染的状况。有了小孩，即使一个父母没有在家外工作，这几乎是不可能做的。

出售房屋之前搬出的缺点

出售空置房屋所产生的费用可能很重要：

• 舞台：卖方可能不得不上演房屋，并为房屋分期付出额外的费用。那是因为买家通常无法在没有家具的情况下设想空间。一个空的房间实际上只是四堵墙和一个天花板。这没什么吸引人的。
• 犯罪磁铁：房屋可能会破坏。空置房屋可以吸引犯罪。除了暴徒闯入空置房屋时可能造成的损害之外，卖方可能最终会自付费用以进行维修，因为他们的房主的保险单可能无法确保空置房屋。一个单独的空置家庭保险政策很昂贵。
• 较少上诉：空置的房屋降低了情感上的吸引力。陷入困境的买家经常会为该房屋付出更多。空置的房子会感到非常空虚和孤独。出售和获取较低的销售价格可能需要更长的时间。

出售时留在家里的更多理由

一般保持胜于离开。为什么：

• 房屋表现得更好：买家不必第二张猜测是否适合墙壁，还是餐厅里有桌子的空间。他们可以立即确定家中每个房间的目的，因为目前正在用于此目的。
• 没有盗窃风险：小偷不太可能闯入被占领的房屋。他们不想对抗。小偷只想剥去房屋，偷走了您的空调和铜管道，而无需进行任何身体互动或异议。
• 房主可以应对紧急情况：尤其是在冬季，当管道突然冻结出意外的冷锋，然后破裂时，居住在居住的卖方可以立即管理危机。众所周知，洗衣房已经洪水泛滥，因为洗衣机被移动后，洗衣机的水龙头开始泄漏。
• 公用事业成本：卖方通常需要离开家用公用事业，无论房屋是空置的还是被占用的。通过在房屋中居住时出售，卖方不必支付重复的公用事业账单。买方的代理商不仅需要展示公用事业，而且还需要进行家庭检查和评估。没有公用事业很难出售房屋。

选择出售房屋空缺的主要原因

凌乱的房屋的原因有所不同。一些卖家是Packrats。他们可能会在心理健康状况下挣扎，他们的房屋反映了这种行为，因为房间塞满了盒子，个人物品，垃圾袋或一堆报纸。

卖方也可能在房子里死了，继承人被留下来清理。在遗嘱认证房屋的前提下发现死鼠或大型腐烂的动物并不罕见，而且闻起来很糟糕。这种混乱必须走了。