财产税断路器计划

低收入房主支付的财产税收入比高收入纳税人所支付的比例更大，因为这些税是基于房屋的价值，不收入。他们与所有者的付款能力脱节。此问题的一种针对性的税收减免被称为“断路器”程序。

财产税与所得税

失业的纳税人会发现他们的所得税减少了，因为他们的收入较少。但是，即使他们缴纳这些税款的能力已减少，他们的财产税将保持不变。因此，据说住宅税是“回归”的。

税收和经济政策研究所（ITEP）评估了州和地方财产税制度的公平性。它发现它们从根本上是不公平的，因为他们从低收入和中等收入家庭中获得了更大比例的收入。 ITEP发现，年收入的人少得多州和地方税费率。

宅基地豁免与财产税断路器

通常，各州有两种为低收入家庭和中等收入家庭提供财产税减免的方法。这些被称为“财产税断路器”和“宅基地豁免”。

一个宅基地豁免是所有收入水平的纳税人的广泛，全面的减税。它通常将统一的美元金额或房屋价值的平坦百分比免于税收。

税收断路器是任何限制或减少某些人税收的财产税减免。断路器计划通常是针对残疾或低收入或年龄较大的业主的专门制定的。

该术语来自电气断路器，该电气断路器在系统被超载时关闭电流。同样，当纳税人过多的收入必须缴纳财产税时，断路器计划开始了。断路器减少或消除过载。

断路器减税的类型

各州可以使用的断路器程序有不同类型的类型。最常见的是阈值断路器。这些是基于您的收入。一旦财产税超过您收入的一定百分比，税收减免就会生效。有不同类型的阈值断路器：

• 单阈值断路器对所有人平等地应用相同的百分比。
• 多阈值断路器将不同的百分比应用于不同的收入水平。

也有滑动尺度的断路器，这些断路器为纳税人创造收入范围。在每个括号内，无论其财产税有多高或低，纳税人都有资格获得相同数量的税收减免。在此系统中，最低收入阶层从财产税中获得了最大的缓解。随着收入的增长，救济百分比降低。

断路器税收减免的国家

十八个州和哥伦比亚特区采用了这种税收减免。许多州还基于这些人倾向于减少的理论，仅向年龄较大的人和/或残疾人提供帮助。

断路器收入资格限制的范围从佛蒙特州的高价147,000美元到亚利桑那州的5,500美元。

另外13个州根据收入，年龄和残疾提供其他形式的财产税减免。以下房主在每个州都有资格提供此类减免税中的至少一种：

• 亚利桑那：一项针对65岁及65岁以上房主的收入计划，以及获得补充安全收入的计划（SSI）；宅基地的豁免；由联邦认可的美国原住民部落拥有和经营的财产的财产税免税；没有断路器税收减免。
• 科罗拉多州：一个基于收入的房主年龄的计划65岁及以上，幸存的58岁及以上的配偶以及残疾人；没有断路器税收减免。
• 康涅狄格州：一项针对65岁及65岁以上的房主的基于收入的计划，幸存的配偶50岁及以上，以及残疾人；没有断路器税收减免。
• 哥伦比亚特区：断路器的税收减免，无年龄要求；为年龄较大或残疾人提供一个单独的程序。
• 夏威夷：没有年龄要求的基于收入的计划；没有断路器税收减免。
• 爱荷华州：一项针对65岁及65岁以上的房主以及残疾人的基于收入的计划；没有断路器税收减免。
• 爱达荷州：一项针对65岁及65岁以上的房主的基于收入的计划，幸存的配偶，残疾人，前战俘，退伍军人残疾人和孤儿未成年人；没有断路器税收减免。
• 堪萨斯州：针对55岁及以上的房主的基于收入的计划，残疾人和18岁以下儿童的监护人；没有断路器税收减免。
• 马萨诸塞州：为65岁及以上的房主提供断路器的税收减免。
• 缅因州：断路器的税收减免，无年龄要求；为年龄较大的人提供一个单独的程序。
• 马里兰州：断路器税收减免，无年龄要求。
• 密歇根州：断路器的税收减免，无年龄要求；为年龄较大的人提供单独的程序。
• 明尼苏达州：断路器税收减免，无年龄要求。
• 蒙大拿：断路器税收减免，无年龄要求。
• 密苏里：为65岁及以上的房主和残疾人提供的断路器税收减免。
• 新罕布什尔：所有年龄段的基于收入的计划；没有断路器税收减免。
• 新泽西州：所有年龄段的财产税减免或信贷；没有断路器税收减免。
• 新墨西哥州：为65岁及以上的房主提供断路器的税收减免。
• 纽约：所有年龄段的基于收入的计划；没有断路器税收减免。
• 北达科他州：为65岁及以上的租房者和残疾人提供断路器的税收减免。
• 俄克拉荷拉：为65岁及以上的房主和残疾人提供的断路器税收减免。
• 俄勒冈州：为58岁及以上的房主提供断路器的税收减免。
• 宾夕法尼亚州：一项针对65岁及65岁以上的房主的基于收入的计划，幸存的配偶50岁及以上，以及残疾人；没有断路器税收减免。
• 罗德岛：65岁及以上的房主和残疾人的房主的断路器减免。
• 南达科他州：一项针对65岁及65岁以上的房主以及残疾人的基于收入的计划；没有断路器税收减免。
• 犹他州：为65岁及以上的房主提供断路器的税收减免。
• 佛蒙特：断路器税收减免，无年龄要求。
• 威斯康星州：断路器税收减免，无年龄要求。
• 西弗吉尼亚州：断路器税收减免，无年龄要求。
• 怀俄明州：没有年龄限制的基于收入的计划；为老年人提供单独的计划；没有断路器税收减免。

断路器的优缺点

断路器计划旨在减轻仅低收入家庭和中等收入家庭的税收负担，因此，该州的税收负担比全面减税量低得多。此外，他们介绍了“支付”标准的“能力”，因为他们对收入水平做出了反应。他们将这些群体的财产税降低到可管理的水平。断路器和其他计划降低了人们如果无法缴纳财产税，他们将被迫离开家的可能性。

这些计划的最大缺点是，您必须了解它们，以获得他们提供的减税。断路器通常仅授予申请的纳税人。另一方面，宅基地的豁免通常是自动的，全面减税。预算和政策优先中心（CBPP）发现，一些计划错过了有资格的三分之二，因为他们不知道自己有资格或如何申请。

有些州的财产税减免会变得相当有创造力，因此您可能会发现，即使您不提供断路器计划，您也可以使用其他帮助，但是您必须询问。

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