什么是限制性盟约？

限制性盟约是合同或协议中包括的承诺，该承诺以某种方式限制了当事方之一。在业务中，限制性契约通常适用于员工合同。员工离开公司后，他们可以帮助保护业务运营。

了解有关限制性盟约如何为企业工作的更多信息以及您可能看到的一些常见类型的例子。

限制性盟约可以是限制至少一个当事方可以做的事情的任何形式的合同或协议。限制性盟约申请的两个最常见情况是房地产合同和就业合同。这些盟约限制了某人使用财产的方式，或者它们可能限制某人使用敏感公司信息的方式。

限制性盟约如何起作用？

限制性盟约就像其他任何盟约或合同一样。这些协议显然是为双方写的，一旦他们俩都理解协议的条款，他们将签署该文件以使其正式。

限制性盟约的实际细节将根据个人情况而差异很大。在业务环境中，限制性盟约有三种基本类型：

有些人将非验证协议分为两类。在这种情况下，非征服涵盖了客户的招标，而非裁缝协议涵盖了员工招募竞争业务。

最常见的限制性契约是在就业合同中发现的。这些契约通常禁止员工在就业期限内或就业结束后的一段时间内采取具体行动。

在就业情况下，最常见的是非竞争和不披露协议，尤其是当企业通过签署奖金，广泛的培训以及其他形式的激励和投资大量投资于员工时。员工可能会委托机密信息，而限制性盟约有助于保护这些信息，以防员工辞职。

限制性盟约协议除了员工与雇主关系外，还可能是其他业务关系不可或缺的一部分。合伙协议通常包括非竞争条款和非验证条款以及非披露条款。这对于进入现有业务的新所有者或合作伙伴尤其普遍。

新所有者可能希望前所有者/卖方签署一项非竞争协议，以限制他们作为企业出售的一部分竞争。新所有者可能还希望限制前所有者雇用员工或征集现有客户或客户或限制披露的能力。

许多限制性盟约是合法的，但是在某些情况下，法院使限制性盟约的具体方面无效。当限制特别严格并限制个人开展业务的能力时，法院可能会拒绝听取有关违反盟约的案件。

例如，在一项非竞争协议中，放弃的价值应相对等于收到的收益。例如，签署非竞争的企业主可以作为销售合同的一部分获得一些特定的薪酬。

州法律规定限制性契约协议，这些法律从管辖权到管辖权的允许和无法维持的条款有所不同。例如，加利福尼亚州禁止非竞争协议。即使雇员签署了“自愿”或“供审议”签署非竞争合同，加利福尼亚州法院也不会维持该盟约。

和律师在您的州，如果您正在考虑起草或签订限制性盟约协议。它的最终可执行性不仅取决于您所在地区的法律，而且取决于您所在地区的普遍趋势，因此寻求专业帮助尤为重要。

对于税收考虑，非竞争限制性盟约被认为是第197节无形的。一项非竞争协议作为购买业务的一部分的成本必须在15年内摊销。摊销期始于协议签署的月份或业务开始产生收入的月，以较晚者为准。

房地产中的限制性盟约（有时称为契约限制）是一项契约，其中包括对财产使用的限制。限制性盟约很常见公寓以及所有物业都相似的其他有限访问社区情况 - 公寓协会或房主协会希望保持财产价值。

这些房地产限制可能包括限制您可以在财产上做的事情，例如禁止家庭业务和宠物或确定可以停放汽车的地方。他们还可以通过指定建筑指南，平方英尺，油漆颜色或其他类似的任务来限制您翻新该物业的方式。

任何在契约区域中购买财产的人都必须同意限制。违规通常会导致诉讼，因为该协会不想让其他财产所有人认为他们可以忽略限制。

当房地产限制性契约从一个财产所有人转移到另一个财产所有人时，据说限制“与土地一起运行”。

限制性盟约文件通常会概述违反行为的罚款，其中可能包括留置权在物业上。就像就业契约一样，这些问题也可以在法庭上作斗争。