什么是痛苦的租赁？

在定义遭受痛苦的租赁方面，不同的州有不同的要求，但总的来说，遭受痛苦的租户是在租赁结束时在财产中维持居留权的人，无论他们是否继续支付租金。

让我们看一下租赁，痛苦的工作方式以及对您意味着什么。

定义和租赁租赁的例子

房东及其租户通常有指定的租这决定了租赁时期。时间范围从六个月到多年不等；重要的是，这些租赁赋予租户占据财产的合法权利。

但是，一旦租赁过期，除非双方同意每月每月的安排，否则要求房客签署新租赁或离开财产，除非两方被称为“随意租赁”。如果租户在没有租赁或协议的情况下继续居住在该物业中，则局势将成为遭受痛苦的租赁。无论房东是否已发出有效的撤离通知，都会发生这种情况。

那些在遭受痛苦中居住的人可能没有与其他类型的租户具有相同的合法权利，尽管这取决于您的州。在某些地方，遭受痛苦的租户可能是被驱逐没有任何通知。

一些州将在遭受痛苦的情况下将租户定义为维持租赁法律义务的人，例如支付租金和维护财产。除非租户拒绝支付租金，否则其他州（例如弗吉尼亚州）不会认为这是遭受痛苦的租约。

假设祖母去世后，您继承了一家财产。在过去的九个月中，她在那里有一个租户，剩下三个月，直到租约到期为止。因为您对成为房东，您决定出售该物业，而不是继续拥有该物业。

但是，在与房地产经纪人进行了咨询之后，您决定坚持列出该物业，直到您可以进行一些改进。您处于要求您向房客提供60天通知您无意续签租约的状态。在第10个月，您发送通知。

您需要给出的通知量以结束租赁将因您处于哪种状态而有所不同。

两个月后，租约到期，您将前往该物业盘点情况。房客没有撤离，而是选择继续居住在该物业中。

租约已经结束，但租户继续占据该空间，因此这已成为苦难的租赁。

在这一点上，您有能力驱逐租户，也被称为提交非法拘留者。此过程所需的时间将基于您的个人状态。重要的是要注意，在驱逐的情况下，租户可以对损害赔偿责任，包括缺少租金付款和律师费。

如果您是房客而不是房东，则遭受痛苦的租赁对您意味着不同的事情，反之亦然。作为租户，遭受痛苦的租赁可能是您在不知不觉中遇到的情况。如果您的租约到期，但您继续在房东没有消息的情况下生活在财产中，您可能最终会成为事实上的租户。

可以将遭受痛苦的租约转换为另一种租约。例如，一旦您的房东接受再支付租金，即使您的租约已过期，就会发生租赁。新的租约也将随意导致租约。

作为房东，遭受痛苦的租赁可能是令人沮丧的情况，尤其是如果您计划出售该物业甚至自己占用该物业时。但是，由于遭受苦难的租户合法进入该财产，因此他们在驱逐时仍然可以拥有一些权利。

对于特别顽固的房客，您可能必须遵循提出非法拘留诉讼的过程。