什么是产量？

屈服是一段时间内投资的收入。它是通过获取利息或投资赚取的股息，然后将其除以投资的价值而计算的。它通常表示为年百分比，不包括资本收益这是以一种价格购买商品并以更高价格出售的利润。

在本文中，我们将区分最常见的收益类型及其对普通投资者的意义。收益与他们的初始投资金额相比，与投资者一致，有时对投资者更重要。您的目标，需求和风险规避决定您在委托人或最初投资的收入和收入之间所做的舞蹈。

考虑到这种平衡，您应该如何看待与投资有关的收益？本文有助于回答这个重要问题。

什么是产量？

收益率代表投资产生的收入，通常以百分比表示。但是请注意不要将产量混淆返回。投资回报率（ROI）通常被视为利润和损失，例如资本收益。将收益率视为现金流，例如，股票价格赞赏。

产量存在于少数不同的情况下。当与之一起使用预选程序时，更精确的定义将变得明显股息产量，当前产量或成熟度的收率。

产量类型

让我们考虑最常见的收益投资者会选择的类型。

• 股息支付股票：您经常会看到根据产生的收益率分组的股息。我们稍后将获得数学，但这仅仅是您可以期望从股票持有人那里获得的股息收入的数量，该股票收入表示为投资价值的百分比。
• 债券：债券代表产生产量投资的最常见类型之一。债券产量，也表示为一个百分比，可以是固定的或可变的。它的作用类似于股票收益率，因为百分比反映了您期望获得的投资价值所获得的收入。
• 出租物业：也称为资本化率，租赁物业的收益率表明投资者在考虑运营费用后，他们将在其股份上产生多少收入。

投资时，大多数人会遇到这三种不同类型的收益率中的一个或多个。

如何计算产量

如果您对基本数学的不满意，那么确定投资收益率的价值相对容易。

股票

当您查找股票报价时，通常会看到公司支付的年度股息。将年度股息除以股票价格。将结果转换为一个百分比，您的股票收益率。

例如，$ 50股票的年度股息为1美元的股息收益2.0％。

$ 1 / $ 50 = 0.02 = 2.0％

如果您拥有50美元的股票中的100股（价值5,000美元），您将获得100美元的年收入，通常每季度支付。如果不考虑股息再投资和股票价格波动的影响，公司通常会以25美元的季度分期付款支付股息收入。说完一切后，您的收益率保持2.0％。

债券

债券的事情变得更加复杂。这是因为有不同类型的债券收益率和计算方式的不同方法，具体取决于您保持债券的时间，优惠券或利率，以及利率是固定的还是可变的。

计算债券收益率的最直接方法是将债券支付的年度利息除以债券的面值。如果$ 10,000债券的年度利息100美元，则收益1.0％。

$ 100 / $ 10,000 = 0.01 = 1.0％

确定债券收益率的另一种常见方法称为“成熟度产量”（YTM）。这种方法只是根据您将在债券的寿命和债券本金或投资原始金额的债券回报中收到（并重新投资）的利息支付来计算收益。

避免与债券的优惠券相混淆，这是您期望每年收到两次的设定利息。这个简单的数学说明了债券的固定息票率与成熟度或YTM的收益率之间的区别。首先，这是基本的YTM公式：

作为使用此公式的插图，例如，每年为10年，$ 1,000的债券，每年为2％的优惠券回报$ 20。如果您以折扣价购买债券（例如950美元），每年20美元的付款将使到期债券的收益率为2.56％。这是该债券数据在公式中起作用的方式：

因此，投资价值或价格之间的关系以及股票和债券的收益率相似。

出租物业

如果您拥有出租物业，则可以通过考虑支出和收入来计算收益率。如果您以$ 875,000的价格购买租赁物业，并且每月以每月975美元的费用以每月2,700美元的价格出租，您的收益率将为2.37％。要获得这个数字，您只需确定每月净收入（1,725美元），年净收入（20,700美元），然后将年净收入除以您的购买价格，以提高您可以从投资中获得的收益。

这些是一些最常见的产量示例，也是您需要运行的数字来计算它。

为什么投资的收益很重要

如果你叫什么收入投资者，您有很大的可能性（无论是什么还是部分）您的投资所产生的收入，否则您希望有一天这样做。在以收入为重点的投资组合中，收益率可能会高于股票价上升的资本收益，甚至超过股票收益。

例如，考虑股息支付股票的投资组合。如果您打算用这种股票产生的收入来支付所有生活费用，请进行简单的数学，以确保您的收入足够或有望达到目标。

假设您每年需要$ 50,000（每月4,167美元）才能居住。如果您希望您的股息股票（或任何其他类型的投资组合）能够涵盖这一点，那么您将需要一个耗资100万美元的储备金，产生5％的收益。您可以使用巢蛋的主要价值以及所需的收益率数字来调整以调整两者之间的相关性，但是在运行这些估计值时要小心。

产量的局限性

投资者面临陷入造货驱动麻烦的风险，尤其是在股票和债券中。您可能已经听过“追逐产量”一词。让我们考虑两个含义的两个主要示例。

库存产量

当股票支付明显高的股息收益率时，收益率会吸引投资者。尽管肉质收益率不应排除投资，但这可能是一个陷阱，因为收益率上升通常表明股票价格下跌。

请记住，有股票的收益部分是股价的函数。例如，支付3美元股息的100美元股票产生3％。如果该股票的价格下跌至50美元，而股息为3美元，收益率上升至6％。虽然投资的收益率翻了一番，但股价削减的股价可能并非如此。如果相同的股票攀升至200美元，则收益率为3美元，股息下降至1.5％。

当资本损失（已实现或纸上）超过股票头寸所产生的收入时，收益率就成为潜在的责任。在这种情况下，您可能会从股票价格以及投资的总体价值征收的位置收集较小的收益率。股票价格下降并不涉及一些收入投资者，他们只是专注于其持股的收入部分。

最终，这取决于您的目标，以及您对投资的主要价值与产生的收入量的感觉。一些投资者乐于放弃以收入为重点的投资组合中满足其长期收入需求和欲望的投资组合中的资本增值（例如股价上涨）。

债券产量

同样，尽管债券收益率可能很有吸引力，但更具侵略性的投资者可能会避开相对保守的债券，这些股票更多地关注投资资本的增长。这说明了年轻，更具侵略性的投资者应该专注于具有相对较高增长潜力的股票的古老格言，而更接近或退休的年长投资者应该以债券和更保守的收入产生股票为单位。

但是债券投资者也可以追求收益率。债券投资的基本原则是市场利率和债券价格一般朝相反的方向移动。因此，当市场利率上升时，固定利率债券的价格下跌。这种现象被称为利率风险。相反，随着收益率的降低，债券价格上涨。同样，这取决于您的目标和赚钱与通过投资建立资本相对于建立资本的兴趣。