想要买房？房地产市场的这一方面可能对您有利

发布于 2024 年 11 月 20 日

下午 03:27 美国东部时间

大卫·保罗·莫里斯/彭博社，盖蒂图片社

要点

  • 随着库存增加，买家可能会在房地产市场占据上风，尤其是在南方城市。
  • 尽管库存量较 9 月份有所下降，但挂牌量却明显高于一年前。市场上更多的房屋意味着买家有更多的选择和更少的竞争，这可能会导致价格下降。
  • 虽然抵押贷款利率并未保持在 9 月份的低点，但平均每月抵押贷款付款与去年相比下降了近 180 美元。

由于抵押贷款利率下降和库存增加，房地产市场的竞争有所缓和，十月份更多的购房者占据了上风。

根据 Zillow 10 月份的报告，10 月份的房地产市场更加倾向于买家，尤其是在南方市场。随着市场从大流行期间的历史低点恢复过来，库存的增加大大减少了竞争。

挂牌量较9月有所下降，但新挂牌量较去年同期增长2%。 10 月份的活跃挂牌量比去年同期增加了 18.5%。

Zillow 发现，市场上更多的房屋意味着买家不仅有更多的选择，而且在报价时面临的竞争也更少。随着每块房源竞价的人数减少，房价可能会放缓，高于要价出售的房屋数量减少就证明了这一点。

然而，库存全面恢复还有很长的路要走——全国待售房屋数量比大流行前的水平大约减少了 28%。部分问题是长期存在的。 Zillow 发现，在建筑商能够更好地满足住房需求的地区，负担能力有所提高。

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