狩猎房屋？这是房利美预测抵押贷款利率将在2025年下降的多少

如果房利美（Fannie Mae）是正确的，那些等待将新家扳机扳起扳机的房屋猎人可能会获得较低的抵押贷款利率。但是等到2026年可能不会提供太多额外的缓解。

这是周五发布的住房报告的结果是一家政府赞助的企业，该企业购买抵押贷款，以确保购房者正在进行的融资可用性。该报告预测，30年贷款的平均利率将从今年第一季度的6.8％下降到年底的6.3％。

“抵押贷款利率将在下一季度内降低，并最终以约6.3％的速度关闭，这可能足够低，可以从仍在等待场外的任何可能的买家那里产生一些额外的销售，”房利美·梅里姆（Mark Palim）在新闻稿中说。

但是此后，房利美的分析师预测，2026年的利率将会扁平化，也许只有十分之一的进一步降至6.2％。

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降低半点抵押贷款率的影响

因此，如果您可以锁定一个这比今天的费率低一半？当然，这取决于您的贷款规模。但是，即使以200,000美元的适度抵押贷款规模，节省半点的费率也可以使您的口袋里保持66美元。这听起来可能并不多，但每年几乎为800美元。

较大的贷款将有更大的每月付款，但可以看到更大的节省，如下所示。对于$ 400,000的贷款，每月的减少可能为132美元，每年节省超过1,500美元。

减少半点的每月抵押贷款付款
贷款金额	每月付款为6.80％	每月付款为6.30％	每月储蓄	每年节省
$ 200,000	$ 1,304	$ 1,238	$ 66	$ 791
$ 300,000	$ 1,956	$ 1,857	$ 99	$ 1,186
$ 400,000	$ 2,608	$ 2,476	$ 132	$ 1,582
$ 500,000	$ 3,260	$ 3,095	$ 165	$ 1,977
$ 600,000	$ 3,912	$ 3,714	$ 198	$ 2,373
$ 700,000	$ 4,563	$ 4,333	$ 231	$ 2,768
$ 800,000	$ 5,215	$ 4,952	$ 264	$ 3,163

我们如何跟踪最佳抵押贷款利率

以上引用的国家和州平均值是通过Zillow Mortgage API提供的在80％（即，至少为20％的首付）和680-739范围内的申请人信用评分中。由此产生的费率代表借款人根据贷方的资格从贷方收到报价时应该期望的，这可能与广告的预告率不同。 ©Zillow，Inc。，2025年。使用符合Zillow的使用条款。