随着利率上升，抵押需求下降到28年低点

抵押贷款申请在28年内下降到其最低水平，因为本周抵押贷款利率飙升。

所有抵押贷款申请均比一周前下降4.2％，而购买索引根据抵押银行家协会（MBA）每周抵押贷款申请调查，截至2023年8月18日的一周，比一年前的同一周降低了7％，比一年前的同一周降低了30％。

利率继续飙升

在截至8月18日的一周中，固定利率抵押贷款的平均合同利率攀升了15个基点，这是2000年12月以来的最高利率。

坎恩在一份声明中说：“由于利率环境的升高和购买力侵蚀，购房者撤回了购房者，因此购房抵押贷款的申请下降到了其最低水平。” “低住房供应也使许多市场的房价保持较高，这增加了买家面临的可负担性障碍。”

这再融资指数MBA数据显示，比前一周下降了3％，比一年前的同一周低35％。大多数现有抵押贷款的房主在2022年利率开始上升之前，大多数现有抵押贷款的贷款都可以追溯到这一事实减慢。

房地产公司（Realtor.com）首席经济学家丹妮尔·黑尔（Danielle Hale）表示：“房屋购物者已经看到，随着房主在很大程度上满足于保持原位并享受当前房屋，尤其是抵押贷款利率低的房屋的选择数量减少。”

这有助于缺乏住房供应，因为它阻止了人们搬家。根据全国房地产经纪人协会的说法，7月底的市场上可用的房屋历史上很低。

全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）表示：“大多数房主从近年来继续享受巨大的财富收益，对房价下跌的担忧很少。”

根据NAR的最新住房报告，尽管市场最近的逆风，但一些买家领域仍未避免。

首次购房者占销售额的30％，高于6月份的27％和一年前的29％。全国房地产经纪人协会称，全现金销售的比例从2014年的24％增加到26％，比去年略有增长，而投资者和第二个购房者（通常占绝大多数现金销售）的购买者比去年7月购买了16％的房屋。

Yun预测，到今年年底，30年的抵押贷款利率将接近6％，但这在很大程度上取决于美联储对基准利率的作用。