上周抵押贷款利率大幅下降。这是您可以节省多少钱。

要点

上周新购抵押贷款利率下降了 39 个基点，降低了新贷款的每月还款额。
这下降23个基点至6.68%。
15 年期贷款的平均利率下降了四分之一个百分点，至 5.84%。
30 年期巨额利率下跌 18 个基点，降至 6.72%。
对于 200,000 美元至 600,000 美元的贷款，本周的利率下降意味着您每月可以节省 31 至 92 美元的 30 年期贷款。
对于巨额贷款，本周每月还款额减少了 96 美元至 144 美元。

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上周几乎所有贷款类型的抵押贷款利率均下跌

经过几周的窄幅波动后，抵押贷款利率上周显着下降。周五至周五的最新变化将平均利率降低了多达 39 个基点。以下是 11 月 22 日星期五至 11 月 29 日星期五期间每种新购房贷款类型的表现。

接下来，我们将深入探讨三种最常见的抵押贷款类型：30 年期、15 年期和 30 年期巨额固定利率贷款。

抵押类型	11 月 22 日全国平均	11 月 29 日全国平均	周五到周五的变化
	6.91%	6.68%	- 0.23
FHA 30 年期固定利率	6.72%	6.72%	没有变化
VA 30 年期固定利率	6.34%	6.09%	- 0.25
20年固定利率	6.82%	6.54%	- 0.28
15年固定利率	6.09%	5.84%	- 0.25
FHA 15 年期固定利率	6.40%	6.40%	没有变化
10年期固定利率	6.15%	5.92%	- 0.23
7/6 臂	7.56%	7.24%	- 0.32
5/6臂	7.64%	7.28%	- 0.36
Jumbo 30 年固定期限	6.90%	6.72%	- 0.18
Jumbo 15 年期固定利率	6.99%	6.60%	- 0.39
巨型 7/6 ARM	7.20%	7.02%	- 0.18
巨型 5/6 ARM	7.36%	7.19%	- 0.17

30 年期抵押贷款利率下降 23 个基点

上周 30 年期新购买抵押贷款利率显着下降。继 11 月 21 日星期五平均利率为 6.91% 后，利率在因假期而缩短的一周内四天中除一天外均走低。周五收盘时，平均利率下跌 23 个基点，至 6.68%，为六周以来的最低周度读数。

早在 9 月份，30 年平均利率就跌至两年低点 5.89%，尽管周五最便宜的平均利率为 6.03%。然而，在十月和十一月的大部分时间里，抵押贷款利率飙升。

15 年期抵押贷款利率下降四分之一个百分点

上周 15 年期新购贷款利率下降幅度更大。周五至周五，15 年新购均价大幅下跌 25 个基点，降至 5.84%，创六周以来最低水平。与 30 年期贷款一样，15 年期抵押贷款利率在 9 月份跌至两年低点，降至 4.97%（尽管周五最低周平均利率为 5.07%）。

30 年期巨额利率下降 18 个基点

30 年期巨额新购贷款利率也显着下降，全周下降了 18 个基点。周五的平均值从 11 月 22 日的 6.90% 下降至 6.72%。相比之下，9 月份新增 30 年期巨额贷款利率低至 6.24%，最低周平均利率为 6.40%。

什么被视为巨额贷款？

一个是一项超过房利美和房地美合格贷款最高贷款限额的贷款——目前美国大部分地区单户住宅的贷款限额为 766,555 美元，但在某些较昂贵的地区最高可达 1,149,825 美元。

每月付款本周可以节省多少

要了解本周降低的利率如何转化为每月还款额的降低，您可以在下面查看将适用于 30 年期、15 年期或巨额 30 年期固定利率新购买抵押贷款的各种贷款金额，包括与前一周相比的变化。

过去一周，贷款金额为 20 万至 60 万美元的 30 年期和 15 年期抵押贷款的本金和利息每月减少了 27 美元至 92 美元。

30 年期贷款的每月抵押付款 - 今天与上周相比
	全国平均率	20万美元	30万美元	40万美元	50万美元	60万美元
十一月星期五22 号	6.91%	1,319 美元	$1,978	$2,637 美元	3,296 美元	$3,956
十一月星期五29	6.68%	$1,288	$1,932 美元	2,576 美元	3,220 美元	$3,864
每月付款变化		-$31	-$46	-$61	-$77	-$92

显示的每月付款金额仅包括本金和利息，不包括保险或税款。

15 年期贷款的每月抵押付款 - 今天与上周相比
	全国平均率	20万美元	30万美元	40万美元	50万美元	60万美元
十一月星期五22 号	6.09%	1,697 美元	2,546 美元	$3,395	$4,244	$5,092 美元
十一月星期五29	5.84%	$1,670	2,506 美元	$3,341	$4,176	5,011 美元
每月付款变化		-$27	-$40	-$54	-$67	-$81

显示的每月付款金额仅包括本金和利息，不包括保险或税费。

根据定义，30 年期巨额抵押贷款是较大额贷款，因此我们在此对 80 万至 120 万美元的贷款金额进行计算。根据贷款规模，本周抵押贷款每月节省的金额从 96 美元到 144 美元不等。

巨额 30 年期贷款的每月抵押付款 - 今天与上周
	全国平均率	80万美元	90万美元	1,000,000 美元	1,100,000 美元	1,200,000 美元
十一月星期五22 号	6.90%	5,269 美元	5,927 美元	$6,586	$7,245	$7,903
十一月星期五29	6.72%	$5,173	5,819 美元	$6,466	7,113 美元	7,759 美元
每月付款变化		-$96	-$108	-$120	-$132	-$144

显示的每月付款金额仅包括本金和利息，不包括保险或税费。

我们如何跟踪抵押贷款利率

上述国家和州平均水平是通过 Zillow Mortgage API 提供的，假设80%（即首付至少 20%）且申请人信用评分在 680-739 范围内。由此产生的利率代表借款人在收到贷方根据其资格提供的报价时应预期的利率，这可能与广告中的预告利率有所不同。 © Zillow, Inc.，2024。使用须遵守 Zillow 使用条款。