30年的抵押贷款利率下降至5周低点

周五连续第二天，30年抵押贷款利率的利率下降，将旗舰平均水平降低到6.68％。这是自10月中旬以来最便宜的水平。其他人的速率移动抵押类型周五是混合的。

由于贷方的利率差异很大，因此无论您寻求的房屋贷款类型如何，以最佳的抵押贷款利率而定期进行比较总是很明智的。

今天的新购买抵押贷款平均

30年新购买抵押贷款的利率在周五占据了7个基点，将全国平均水平降低到6.68％。自10月22日以来，这是低于6.70％的第一读。在前两周中，利率一直在狭窄的溜溜球模式下，触及了6.93％的四个月高点。

尽管抵押贷款利率已在9月跌至2年低点，但他们在10月咆哮，本月在较高的领土上摇摆不定。尽管今天的平均水平下降，但仍比9月17日注册的两年低点的基点快到80个，当时30年的利率下降至5.89％。

但是，回顾一下，30年的抵押贷款利率仍然远低于4月的7.37％。它们的位置也比去年10月的历史悠久的23年峰值低1.33个百分点。

15年抵押贷款的利率下降了4个基点，将周五的平均值下降到5.84％。就像30年的贷款一样，15年的利率下降至9月的两年低点，下降了4.97％。尽管当今的15年利率升高，但它们仍低于去年秋天历史悠久的7.08％阅读量的1.25个百分点，这是自2000年以来的高度。

周五巨型30年的抵押贷款利率大约是持平的，单个基点平均为6.72％。这远低于最近三个月高的6.99％。 9月，巨型30年的利率下降至6.24％，其在19个月内的最低平均水平。尽管每天的历史巨型率在2009年之前没有出版，但据估计，去年秋天我们看到的8.14％的高峰是20多年来最昂贵的巨型30年平均水平。

贷方最优惠的国家平均值 - 新购买
贷款类型	新的购买率	每日变化
固定30年	6.68％	-0.07
FHA 30年固定	6.72％	没有改变
VA 30年固定	6.09％	-0.08
固定20年	6.54％	-0.10
15年固定	5.84％	-0.04
FHA 15年固定	6.40％	没有改变
十年固定	5.92％	-0.08
7/6臂	7.24％	+0.03
5/6臂	7.28％	+0.03
巨型30年固定	6.72％	+0.01
巨型15年固定	6.60％	-0.05
巨型7/6臂	7.02％	-0.03
巨型5/6臂	7.19％	-0.06
通过Zillow Mortgage API提供

每周的房地美平均

每个星期四，由政府赞助的抵押贷款买方弗雷迪·麦克（Freddie Mac）出版了每周30年的抵押贷款利率。上周的阅读量下降了3个基点，平均每周平均6.81％，而最近9月26日，平均水平下降至两年低点6.08％。去年10月，弗雷迪·麦克（Freddie Mac）的平均值移动了另一种方式，升至历史悠久的23年峰值7.79％。

弗雷迪·麦克（Freddie Mac每周平均融合了五个前几天的费率。相比之下，我们的Investopedia 30年的平均值是每日阅读，提供了更精确，更及时的费率运动指标。此外，包括贷款的标准（例如，首付，信用评分，包括折扣点的数量）在Freddie Mac的方法和我们自己之间有所不同。

与我们的不同贷款方案计算每月付款抵押计算器。

是什么导致抵押贷款利率上升或下降？

抵押贷款利率取决于宏观经济和行业因素的复杂相互作用，例如：

• 债券市场的水平和方向，尤其是10年的国库收益率
• 这美联储的当前的货币政策，尤其是与债券购买和资助政府支持的抵押贷款有关的
• 抵押贷款人与跨贷款类型之间的竞争

由于这些数量中的任何数量都可能同时引起波动，因此通常很难将更改归因于任何一个因素。

宏观经济因素使抵押贷款市场在2021年的大部分时间里都相对较低。特别是，美联储是为了应对大流行的经济压力而购买了数十亿美元的债券。这债券制定政策是抵押贷款利率的主要影响者。

但是从2021年11月开始，美联储开始逐渐减少其债券的购买，每月可大量减少，直到2022年3月达到零。

从那时到2023年7月，美联储积极地提高了联邦资金利率与数十年高的通货膨胀作斗争。尽管美联储资金利率可能会影响抵押贷款利率，但并不能直接这样做。实际上，美联储资金利率和抵押贷款利率可能会朝相反的方向移动。

但是，鉴于美联储2022年和2023年的历史速度和幅度增加了16个月内基准率5.25个百分点，即使美联储基金利率的间接影响也导致了过去两年对抵押贷款率的巨大影响。

美联储从2023年7月开始，将联邦资金利率保持在其峰值水平近14个月。但是9月18日，中央银行宣布了一流的削减预计将在2024年和2025年可能会减少一系列减少。这首先减少的是0.50个百分点。

11月7日，美联储宣布额外降低税率在0.25个百分点中，将联邦资金利率提高到4.5％至4.75％。随着这一削减，美联储的资金利率达到了2023年3月以来的最低水平。

美联储的下一个税率公告将于12月18日发表。

我们如何跟踪抵押贷款利率

以上引用的国家和州平均值是通过Zillow Mortgage API提供的贷款价值（LTV）比率在80％（即，至少为20％的首付）和680-739范围内的申请人信用评分中。由此产生的费率代表借款人根据贷方的资格从贷方收到报价时应该期望的，这可能与广告的预告率不同。 ©Zillow，Inc。，2024年。使用符合Zillow的使用条款。