抵押贷款利率已从2025年的低点中提高，但仍在6％的领土上。今天的每月付款是多少？

关键要点

在上个月下降到一年中的最低水平之后，抵押贷款利率一直更高。
新的价格周五平均为6.84％，这是一周的24个基点，但仍低于2025年峰值7.09％的四分之一百分点。
圣诞节前后，15年的利率提高了20个基点，至新的星期五平均水平为5.93％，而6.26％。
巨型30年的利率本周在18个基点上占据了18年，平均为6.85％。这比2025年最高的6.95％降低了。
在350,000美元的新贷款（30年期）的新贷款中，今天的平均费用比上周高56美元。有关其他贷款类型和金额，请参见下面的表。

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抵押贷款利率上升了

尽管新的购买抵押贷款利率在11月下旬和12月初的欢迎下降，但他们在圣诞节前后飙升了更高，然后在1月仍然更高。但是过去的两个月为房屋猎人带来了一些可喜的消息 - 旗舰平均30年的平均水平不仅降至7％的标记以下，而且在6％的领土上牢牢持有。

不幸的是，过去两个星期的利率再次上升，过去一周有显着的跳跃。尽管如此，费率仍然显着低于1月10日注册的2025个峰值。

在下面，您可以看到每次新购买贷款的1周变化，然后更深入地研究30年，15年和30年固定利率贷款。

抵押类型	3月7日平均值	3月14日平均值	1周的变化
	6.60％	6.84％	+ 0.24
FHA 30年固定	6.93％	7.15％	+ 0.22
VA 30年固定	6.12％	6.45％	+ 0.33
固定20年	6.31％	6.57％	+ 0.26
15年固定	5.73％	5.93％	+ 0.20
FHA 15年固定	6.46％	6.73％	+ 0.27
十年固定	5.56％	5.97％	+ 0.41
7/6臂	7.00％	7.38％	+ 0.38
5/6臂	7.03％	7.29％	+ 0.26
巨型30年固定	6.67％	6.85％	+ 0.18
巨型15年固定	6.43％	6.74％	+ 0.31
巨型7/6臂	6.87％	6.78％	-0.09
巨型5/6臂	6.94％	6.97％	+ 0.03

30年的抵押贷款利率跃升了几乎四分之一点

30年新购买贷款的利率上周结束了大胆的24个基点，比上周五的平均水平高达6.84％。 2月28日，利率平均仅为6.55％，是2025年的低点。与两个月前相比，当时的费率高达7个月高7.09％，今天的30年利率降低了25个基点。

尽管2月下旬至3月下降，但9月的情况却更好，当时30年的平均水平跌至两年低点5.89％（星期五最便宜的平均水平为6.03％）。但是，利率在10月和11月猛增了，然后在圣诞节和一月左右采取了更高的措施。

15年的抵押贷款利率上升了十分之二

15年的新购买贷款的利率也提高了20个基点，达到平均5.93％。这是29分的提高，而1月10日的峰值为6.22％，但在9月份注册的两年低点高于4.97％的两年低点。

巨型30年的价格不到2025年

巨型30年新购买贷款的利率上周增加了18个基点，平均上涨了6.85％。这仅比2025高6.95％的基点仅10个基点。相比之下，9月份，新30年的巨型贷款的利率下降了6.24％，每周最低的平均水平为6.39％。

什么是巨型贷款？

一个是超过房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）贷款的最高贷款限额的最高贷款限额，在2025年，美国大部分地区的单户住宅为806,500美元，但在某些更昂贵的地区，最高可达1,209,750美元。

这是现在的每月付款

要查看本周的增长率会影响新借款人的月付款，我们的表格列出了对于各种贷款金额，拥有30年，15年或30年固定利率的新购买抵押贷款。

30年贷款每月抵押贷款支付
	全国平均值	$ 250,000	$ 350,000	$ 450,000	$ 550,000	$ 650,000
免费，3月。 7	6.60％	$ 1,597	$ 2,235	$ 2,874	$ 3,513	$ 4,151
免费，3月。 14	6.84％	$ 1,636	$ 2,291	$ 2,946	$ 3,600	$ 4,255
1周的变化	+ 0.24	+ $ 39	+ $ 56	+ $ 72	+ $ 87	+ $ 104

显示的每月付款金额仅包括本金和利息，而不包括保险或税款。

15年贷款每月抵押贷款支付
	全国平均值	$ 250,000	$ 350,000	$ 450,000	$ 550,000	$ 650,000
免费，3月。 7	5.73％	$ 2,073	$ 2,903	$ 3,732	$ 4,561	$ 5,391
免费，3月。 14	5.93％	$ 2,100	$ 2,940	$ 3,780	$ 4,620	$ 5,461
1周的变化	+ 0.20	+ $ 27	+ $ 37	+ $ 48	+ $ 59	+ $ 70

显示的每月付款金额仅包括本金和利息，而不包括保险或税款。

根据定义，巨型30年抵押贷款是较大的贷款。因此，在下面，我们以80万美元至120万美元的贷款进行计算。

巨型30年贷款每月抵押贷款支付
	全国平均值	$ 800,000贷款	$ 900,000贷款	100万美元的贷款	110万美元的贷款	120万美元的贷款
免费，3月。 7	6.67％	$ 5,146	$ 5,790	$ 6,433	$ 7,076	$ 7,719
免费，3月。 14	6.85％	$ 5,242	$ 5,897	$ 6,553	$ 7,208	$ 7,863
1周的变化	+ 0.18	+ $ 96	+ $ 107	+ $ 120	+ $ 132	+ $ 144

显示的每月付款金额仅包括本金和利息，而不包括保险或税款。

我们如何跟踪抵押贷款利率

以上引用的国家和州平均值是通过Zillow Mortgage API提供的在80％（即，至少为20％的首付）和680-739范围内的申请人信用评分中。由此产生的费率代表借款人根据贷方的资格从贷方收到报价时应该期望的，这可能与广告的预告率不同。 ©Zillow，Inc。，2024年。使用符合Zillow的使用条款。