什么是手臂的长度交易？它的重要性，例如

什么是手臂的长度交易？

手臂的长度交易是指买卖双方独立行动而不会影响另一个方的商业协议。 ARM的长度交易断言，双方都以自己的自身利益行动，并且不承受另一方的压力。他们还向其他人保证，买卖双方之间没有勾结。为了公平性，双方通常都可以平等地访问与交易有关的信息。

ARM的长度交易通常在房地产交易中使用，因为销售不仅影响直接参与交易的人，还影响贷方。

如果两个陌生人参与出售和购买房屋，则最终商定的价格很可能接近公平的市场价值（FMV），假设双方都具有同等的议价能力和有关财产的相同信息。卖方想要一个尽可能高的价格，而买方的价格则尽可能低。否则，商定的价格与该物业的实际FMV不可能有所不同。

如上所述，买卖双方并不是唯一参与ARM长度交易的人。这种类型的交易也直接影响融资需要银行以及市政和地方税。该交易还会影响市场上的可比价格。

家庭成员和拥有相关股东的公司通常不要从事ARM的长度销售。相反，它们之间的交易是非武器的长度交易。这种类型的交易也被称为手臂交易，是指买卖双方具有利息的商业交易。简而言之，买卖双方具有与业务相关或个人的现有关系。

现有的关系倾向于影响非武器长度交易的条款。例如，涉及父亲和儿子的交易不太可能与陌生人之间的交易产生相同的结果，因为父亲可以选择给儿子一个折扣。

如果父亲和儿子之间出售房屋，则税务机关可能要求卖方缴纳税款第三者。他们会无视儿子支付的实际价格。

同样，必须使用ARM的长度价格进行非武器长度公司之间的国际销售，例如同一母公司的两个子公司。这种做法，称为转移定价，确保每个国家都收取有关交易的适当税。

全世界的税法旨在在各方持续到何时进行交易时，以不同的方式对待交易的结果。

如上所述，ARM长度交易的主要好处之一是交易是公平且公平的。当涉及到这一点尤其如此房地产交易。当买方和卖方没有以前的关系时，交易的条款（尤其是销售价格）可以准确地反映市场状况，而不是受其他因素的影响。该价值称为公平市场价值。

FMV是中立和公正的卖方和买方愿意接受并付款以完成交易的最佳价格。以下只是用于确定房屋FMV的一些因素：

当然，其他因素也适用于房屋的FMV，包括利率和整体经济状况。

让我们以假设的例子来说明ARM的长度交易的工作方式。我们可以首先使用父子和房地产交易来扩展上面的示例。为了清楚起见，假设父亲的名字叫约翰，儿子的名字叫亨利。

假设约翰正在出售自己的房屋，并以35万美元的价格出售房屋。他根据FMV获得了该金额的要约。潜在的买家研究了影响价值的一些因素，包括位置，便利设施和可比房屋。如果销售通过，则被认为是一项手臂的长度交易。

但是亨利（Henry）抛出了约翰（John）循环，说他需要一个新的地方，想自己买房。由于父亲出售房屋，他的价格较低275,000美元。如果约翰决定接受，他将进行非武器的长度交易。

“ ARM的长度交易”一词是指在相关交易之外彼此独立行事且与彼此之间不相关的各方之间进行的交易。

相比之下，如果买方和卖方个人相关，例如家人或私人朋友，则交易将不会是“手臂的长度”。相关业务之间的交易，例如母公司与其子公司之间的交易，也不是ARM的长度。

交易是否具有ARM的问题很重要，因为它可能具有法律和税收影响。例如，当跨国公司与全世界的关联公司进行交易时，必须确保以公平的市场价值进行这些交易，以确保在每个辖区中缴纳正确的税款。

同样，如果组织中的公司不竭尽全力交易，企业集团和控股公司可能会遇到法律和监管挑战。最终，ARM的长度交易旨在鼓励公平合理的商业惯例，并保护公众。

为了说明，请考虑一个希望将自己的汽车卖给儿子的母亲的案例。即使她将其出售给武器长的买家，她可能会选择给儿子打折，即使她可以获得更高的价格。在这种情况下，交易不是ARM的长度，因为买方和卖方已经与家庭成员相关联。

尽管这个例子是良性的，但其他例子可能会更有害。例如，如果一家公开交易公司的创始人从事裙带关系通过将其一名家庭成员任命为公司内部的重要职位，即使还有其他更合格的候选人。该决定可能会损害公司的股东。

每个买家和卖方都希望获得其金融交易的最优惠价格。这样做的最好方法之一是进行手臂的长度交易。长期以来意味着没有任何个人因素会影响价格和接受或拒绝要约的决定。那些执行非武器长度交易的人可能无法获得最优惠的价格，这也会影响整体市场和贷款决策。