子弹还款：定义，示例，V。摊销

什么是子弹还款？

子弹还款是一次性付款通常以全额贷款金额制成，通常是在成熟的。它也可以是债券上的本金。

在银行和房地产方面，还要偿还子弹的贷款也称为气球贷款。这些类型的贷款通常用于抵押和商业贷款中，以减少贷款期限期间的每月付款。

子弹还款的工作方式

在贷款期间，通常不会偿还子弹偿还和气球贷款。最后的气球付款通常是只有本金付款，但是余额可能偶尔会通过其他较小的，增量的付款来摊销，然后在气球付款到期之前。然而，最终付款比其他付款大得多，并且退休了贷款。

延期本金付款，直到贷款成熟到贷款生命期间每月付款较低，因为这些付款通常仅代表利息。但是，这给不准备进行一次性一次性付款或没有其他安排来处理子弹还款的借款人带来了重大风险。

还将扣子还款与基于固定收益的交易所基金（ETF），为投资者提供类似债券的可预测性。

子弹还款与摊销

用子弹的贷款贷款付款之间的差额还款和摊销抵押支付可能非常重要。例如，每年的利息为9,600美元，每月付款为800美元，仅15年利息抵押贷款为320,000美元，利率为3％。与摊销相同的贷款将每月支付2,210美元。

每月的付款时间表显然有利于仅利息贷款，但仅利息借款人面临的子弹还款为320,000美元。

ETF子弹付款的示例

投资者承担了贷方在ETF中的作用，并以核头还款日期为借款人，而资金则作为借款人。

带价还款的资金通常由债券，票据和固定收入的车辆组成，该车辆在投资日期之前的到期日。投资者在该基金期限内定期收取其股票的利息支付，并在投资额度偿还日期从成熟的投资组合持股中偿还本金。

投资者还偿还子弹的关键好处是在指定日期回报本金的可预测性，就像债券的成熟度一样。

特殊考虑

借款人如果不可以赚钱的日期临近，借款人基本上有两个选择。可以出售该物业，用于支付贷款本金的收益，也可以进行再融资，以支付新的贷款来支付子弹还款。

在某些情况下，气球贷方可能会为借款人提供将贷款转换为传统摊销贷款的选择，而不是面对一次性的一次性付款。