分期付款：定义及其在会计中的使用方式

什么是分期付款？

分期付款是根据规则的几种可能的收入确认方法之一公认的会计原则（GAAP）。更具体地说，此方法解释了何时在现金收集时（而不是在销售时）确认收入和费用。基于GAAP，这是当销售后发生认可时，收入确认的主要方法。

分期付款方法允许部分延期资本收益到未来的税收年。分期付款的销售要求买方每年进行定期付款或分期付款，并在随后的税收年内进行分期付款，如果要进行分期付款。

分期付款可以帮助保持卖方将其收入保持在所需的税收阶通过传播他们的收入。这些销售还可以使资本收益保持在较低的税率范围内。分期付款的销售也可以帮助个人降低或避免更高Medicare B Part Premium，净投资所得税或替代最低税。

这些类型的销售也可以帮助预防社会保障福利通过保持收入降低来征税。不认识整个销售的好处也可以帮助确保个人仍然可以扣除全部数量的学生贷款利息，逐项扣除，或采取其他受收入限制的扣除额。

分期付款的销售对于降低资本利得税很有用，在这种税收中，收入可以延迟，直到以较低的税率征税。但是，分期付款有两个要求。首先是，如果出售资产并随着时间的推移付款，则至少在出售纳税年度后至少收到一笔付款。第二个是分期付款的记录表格6252。

当财产或资产以亏损出售或经销商出售个人财产或不动产时，无法使用分期付款出售。分期付款销售不能用于存货这是在正常业务过程中出售的。同样，销售股票或其他投资证券不能用于分期付款。

分期付款销售在房地产市场上很常见，但仅限于个人买卖双方。禁止使用经销商使用收入报告的分期付款方法。分期付款销售的付款人延期总销售额总计超过500万美元（个人出售房屋，超过150,000美元）才能包括分期付款销售的利息。

在销售房地产方面，最好用于没有抵押的物业，以及卖方愿意为买方购买的资金时。这为卖方创造了稳定的收入来源，并允许销售在几年中征税，而不是立即出售。在出售主要的业务或企业的情况下，分期付款也很有用。