什么是利率平台，贷款如何使用？

什么是利率地面？

利率平台是与浮动利率贷款产品相关的较低利率的商定利率。利率地板用于衍生合同和贷款协议中。这与一个利率上限（或上限）。

利率地板经常在可调节的抵押贷款（ARM）市场。通常，此最低限度旨在支付与处理和维修贷款相关的任何费用。利率平面通常是通过发放ARM的，因为它可以防止利率调整以下预设水平。

利率地板和利率上限是不同市场参与者使用的水平树篱与浮动利率贷款产品相关的风险。在这两种产品中，合同的买方都试图根据谈判的利率获得支出。在利率楼层的情况下，当浮动利率低于合同的地板以下时，利率地面合同的买方寻求赔偿。当浮动利率下降时，该买家正在购买保护免于借款人支付的损失的利息收入。

利率地板合同是三个常见的利率导数合同，另外两个是利率上限和利率掉期。利率地面合同和利率上限合同是类似于与原价和电话期权的市场交易所购买的衍生产品。

利率掉期要求两个独立的实体就资产交换达成共识，通常涉及将固定利率债务交换浮动利率债务。利率地板和利率上限合同可以提供与利率交换中资产负债表资产交换的不同替代方法。

作为假设的例子，假设贷方正在获得浮动利率贷款，并正在寻求防止损失的收入，如果利率要下降。假设贷方以8％的利率购买利率地面合同。 100万美元谈判贷款的浮动利率随后下降到7％。贷方购买的利率地面衍生合同导致$ 10,000 =（（100万美元 *.08） - （100万美元 *.07））。

还要根据成熟期或重置几天来调整给合同持有人的支出，这取决于合同的详细信息。

利率平台是根据未来市场期望仔细计算的。施加地板的贷方不想将这个不利的贷款术语包括在借款人的地板上，以使地板永不满足。

利率平台也可以是可调利率贷款合同中的商定利率，例如可调抵押贷款。贷方的贷款条款将合同与利率平台提供结构，这意味着该利率可以根据商定的市场利率调节，直到达到利率。带有利率平台的贷款的最低利率必须由借款人支付，以保护贷方的收入。

利率平台通过创建最低利率来影响您的贷款。即使普遍的市场利率降至0％，您仍然会遭受至少等于地板的比率。如果您的贷款有利率层，将始终对未偿还本金的利息进行评估。

利率平台是一种融资机制，可确保贷方能够评估利率，而不管外部可变利率如何执行。利率地面是固定利率，如果利率下降以下，则会触发。

通常，财务上的地板是指某些标准不能降到以下的最低限度。利率平台意味着无论贷款可能要付出的其他有利率。价格平台意味着不管其他市场条件如何，商品的价格都不能在合同上低于特定限制。

财务上的地板通常是为了保护一个政党。例如，贷方将实施利率平台，以确保其风险暴露于低利率。即使在最不利的条件下，贷方仍然可以期望最低合同条件。

地板费用是将向借款人收取的最低费率。另外，天花板率可以保护借款，并限制可以向借款人充电的上限。地板利率可以保护贷方，因为贷方总是可以期望收集最低利息。另外，上限率可以保护借款人，因为借款人总是可以期望永远不会被迫支付高于特定金额的利息。

通常与LIBOR或SOFR等可变速率结合使用地板速率。例如，想象一下以1个月的LIBOR + 1.50％评估的贷款，利率上限为4％，地板为2％。

如果1个月的LIBOR下降到0.25％，则计算出的利率将为1.75％。但是，此速率低于地板。该贷款不会以1.75％的评估；取而代之的是，将触发地板，使用的速率为2％。

如果1个月的LIBOR上升到3％，计算的利率将为4.50％。但是，此速度占天花板上方。该贷款不会以4.50％的评估；取而代之的是，将触发天花板，使用的速率为4％。

最后，如果1个月的LIBOR稳定在1％，则计算出的利率将为2.5％。因为2.5％属于天花板和地板之间，所以两次边界都没有触发。此期间使用的利率为2.5％。