IRS出版物530：房主的税收信息

IRS出版物530是房主的税收文件，详细介绍税务申报者应如何处理与房屋有关的费用。它提供了有关如何管理抵押贷款利息，收盘成本，税收，资本收益和维修的宝贵信息。咨询本文档时，请确保您拥有最新的版本，因为2019年12月通过的立法会影响这些规则。

了解IRS出版物530

IRS出版物530是国税局（IRS）文件，其中包含房主的税收信息。 IRS出版物530的物业类型可能包括房屋，公寓，合作社，移动房屋，公寓房屋或包含睡眠空间，厕所和烹饪设施的房屋拖车。

本文件概述了在提交联邦所得税，包括抵押贷款利息，抵押保险费以及州和地方房地产税在内的联邦所得税时可以扣除哪些与房屋相关的物品的。不能扣除的项目包括公用事业付款，其他保险费用和大多数折旧。纳税人必须填写1040表格的时间表A，以逐项列出与家庭相关的费用。以这种方式逐项扣除意味着不能要求标准扣除。

出版530还解释了确定房屋支付的总金额（成本基础）以及如何随时间调整这一数字（调整后的基础）时要包括的内容。这对于确定未来出售房屋时的经济利益或损失很重要。

此外，该出版物描述了如何要求抵押贷款利息信用。抵押贷款信贷计划的目的是使低收入买家的房屋所有权更负担得起。为了获得此信贷的质量，房主必须已收到州或地方政府签发的抵押信贷证书（MCC）并提交两者表格8396：抵押权益信用和表格5405- 首次购房者信用额。

房地产税

州和地方政府通常对称为房地产税的财产价值收取年度税。如果房主对整个社区的所有不动产进行统一的评估，则可以扣除此税。

即使向税务机构支付费用，向特定人或财产的服务逐项费用也不被视为税收。此外，交付服务的单位费用也不能作为房地产税。其他不能扣除的房地产税的费用包括住宅服务的定期费用，例如每月30美元的费用或公用事业费200美元的年费，以及当地政府提供的单一服务收取的固定费用，例如草坪割草费，因为房主的草坪已获得比市法令的高度高。

这些类型的费用应包括在房主的房地产税单中。 IRS出版物530如果没有收到房地产税单的副本，则鼓励房主联系其税务机关，并提供有关房地产税和不可扣除的逐项指控的信息。