表格5405：首次购房者信用和偿还信用额

表格5405：首次购房者信贷和偿还信用额是由国税局（IRS）。纳税人用它来索取新房购买价格的百分比的税收抵免。

当今纳税人不再可用该税收抵免。但是，如果结束在2010年9月30日或之前进行，那么在2010年之前购买房屋的人们仍然可以要求索赔。

了解表格5405：首次购房者信用和信用额还款

奥巴马政府于2008年颁布了联邦首次购房者税收抵免。从2008年4月9日到2010年9月30日，税收抵免额约为两个月零五个月。

该计划于2008年开始时，允许的税收抵免额为房屋购买价格的10％，上限为7,500美元。 2009年，帽子上的上限达到了8,000美元。购买价格从75,000美元到80,000美元不等的房屋使购房者可以索取全部税收抵免。信用额度是房屋购买价格的固定百分比或固定美元价值的较小。

在大多数情况下，如果房屋在购买日期的36个月内出售，或者房屋不再是纳税人的主要住所，则房主通常负责偿还全部信贷。

谁可以提交表格5405：首次购房者信用和偿还信用额？

个人和已婚夫妇都有资格获得税收抵免。起初，它只是开放的首次购房者- 由美国国税局定义为在新购房的前三年中没有另一个房屋的纳税人。但是，后来，如果他们购买了新的主要“替换”房屋，则将信用额扩大到长期居民。该集团的信用最高为6,500美元，但他们通常不必偿还。

既不是房屋的购买价格，也不是购房者修改后的调整后总收入（MAGI）可能超过一定的阈值。但是，收入没有地板，因此税收抵免可以向申报人提供退款，即使他们根本不缴税。

5405表格附加到购房者的纳税申报表上，以及《和解声明》的副本，通常HUD-1形式。该表格包含各方的姓名，签名，物业地址，购买日期和购买价格。某些类型的房屋（例如移动房屋）可以使用其他形式的合同来证明该物业满足信贷的要求。

购买了合格房屋但没有要求在2009年收益中索取税收抵免的合格购房者，鼓励提起修订1040-X附上的5405表格返回以索取其信用。

表格5405的示例

有关表格5405的信息：可以在IRS网站上下载，首次购房信用和偿还信用额以及表格本身。

表格5405修订

2021年11月，对5405表格进行了修订，以促进首次购房者税收抵免。新修订的表格5405的目的是：

• 通知美国国税局（IRS），您在2008年购买的房屋，并声称该信用额是在2021年被处置或不再是您的主要房屋。完整的第一部分，如果适用，则是第二部分和III部分。
• 确定您必须通过2021纳税申报表偿还的信用额。完成第二部分，如果适用，第三部分。

如果纳税人在2008年购买房屋并满足以下任何条件：

• 该物业于2021年处置。
• 纳税人在2021年停止使用它作为他们的主要房屋。