计划中的城市发展（PUD）：含义，缺点

计划中的城市发展是指将住宅和商业建筑与单个项目中的开放空间相结合的房地产开发。可以松散地将其视为计划的单位开发（PUD），它使用相同的首字母缩写，并且出于所有意图和目的是可以互换的。这是计划开发的城市版本，但是有一些特殊的差异使其绝对不同。

了解计划的城市发展

计划中的城市发展通常起源于地方或市政政府与开发商之间的合作关系。近年来，城市规划师越来越多地试图重现前现代人类社区的综合用途取向。这些传统的定居点包括一个领域的住房，商业和本地化行业。

诸如水源或可辩护的高地等有价值的自然资源通常为社区提供联系。工业化现代化，尤其是在20世纪下半叶，包括向城市地区单一用途分区的转变。计划中的城市发展是对这一趋势的回应，围绕便利性和效率原则而不是自然资源或特征的原则为导向城市社区。

高端零售和活动编程可以吸引愿意支付溢价的购房者和房客。剧院和其他夜生活可能会产生类似的效果。最终，计划开发为开发人员提供了向城市规划师和商业和住宅空间的最终用户提供所需的机会：有效且多样化的城市空间。

计划中的城市发展的缺点

随着混合项目在21世纪变得越来越普遍，因此出现了反复出现的问题。开发人员和计划者已经解决了一些，而另一些则坚持下去。首先，这些项目往往涉及比单利开发更长的计划和允许期限。

设计，实施和广泛空间的营销通常需要参与专业知识的专业公司的参与。在进行此计划时，开发人员可能会为尚未使用的土地付费。开发人员已经简化了这些过程，因为它们从过去的项目中积累了专业知识。

第二组问题发生在更高层次上，事实证明更难解决。计划者经常进行这些项目以恢复他们考虑的城市地区秕或无法维修。计划的发展解决了几乎没有给以前居民的项目解决这个问题，并且可能无法应对导致城市衰败的条件。

在许多情况下，这些项目可能会感觉到周围地区的围墙。最后，这些发展并不能完全解决我们对汽车的依赖。例如，边缘城市仍然经常要求租户乘汽车来去去。这些是在郊区建造的计划发展便利。