标题活页夹：含义，局限性，示例

什么是标题粘合剂？

标题活页夹是一种临时形式房地产与所有权转让有关的保险范围。标题粘合剂通常用于保护卖方在销售的过渡阶段，当卖方和买方的房屋保险政策不一定在同一时间范围内重叠时，房地产的买方。尽管在所有情况下都不是法律上要求的，但标题绑定者是房地产交易中常见的保护保险。

在房地产机构同意列出财产或关闭销售的房地产机构之前，标题约束者可能被认为是至关重要的。典型的标题绑定器将为买卖双方提供盗窃保护，上帝的行为在财产交易结束期间，其他种类的身体损害。

标题粘合剂或临时粘合剂不是标题保险政策。但是，它确实代表了保险公司对发布所有权政策的承诺。购买或不购买标题活页夹问题的关键是一个人打算拥有财产的时间。实际上，它是打算“翻转”房屋或经常搬迁或只是发现自己不希望在特定房屋中呆两年以上的人（即投资者）的节省成本工具。

标题保险保护财产买方和贷方免受标题中未知的缺陷。对于一次性溢价，在检查公共记录，准备标题摘要和出售标题保险的业务中，产权保险公司在对该物业进行标题搜索后发行了标题保险。

通过购买标题活页夹，买方可以节省数百美元的所有权费用，因为它允许短期所有者不动产转售同一财产，并以成本的分数签发给买方的所有权政策。

标题粘合剂是为特殊目的而设计的，并非用于所有房地产交易。标准期是两年。但是，一些产权公司确实提供了另一年的延期，额外的成本为所有者的保单成本的10％。

非常重要的是要注意，在出售该物业时必须使用发行标题活页夹的同一标题公司。有时，前买家的上市代理（现在是卖方）不知道购买物业时购买的标题粘合剂。

作为工作中标题活页夹的一个例子，如果投资者购买“ Fixer-upper”并购买标题活页夹，知道他们计划在销售该物业出售该物业的一年内修复财产并将其出售，他们将使用同一标题公司，这些公司将被义务为新购买者提供新购买者的标题保险，并避免使用新的购买者，并避免了企业的成本。