随着抵押贷款利率下降，每月付款现在平均1,190美元至6,752美元。您的城市在哪里？

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房价中位数上涨，但抵押贷款利率下跌

连续七个月下跌后，美国的房价中位数在2月上涨。根据Realtor.com关于美国购房市场的最新月度报告，2月的中位数房价为412,000美元。比一月相比上涨了11,500美元。但它仍然比2024年6月的中位数低445,000美元的$ 33,000。

二月份的较高房价的抵押贷款利率较低，在过去几周中，抵押贷款率较低。根据新购买抵押贷款的Zillow率报价，2月份的平均30年税率为6.77％ - 比1月份的平均平均利率为6.97％的20个基点。

假设20％，二月份的较高房价率导致全国平均每月抵押贷款支付（仅本金和利息），比典型的一月份付款高17美元。但是，如果2月的抵押贷款利率未下降，每月增加会更糟。

全国每月付款差异很大

当然，房价和抵押贷款利率因州和市场而异，因此匹兹堡某人的抵押贷款与在湾区购买的人大不相同。以下是我们对50个大都市的分析的2月份发现：

• 这四个最昂贵的市场都在加利福尼亚州，圣何塞地区的平均每月支付为6,752美元。
• 加利福尼亚以外的最高成本大都会是波士顿，每月4,367美元，其次是纽约的3,926美元，西雅图的价格为3,827美元。
• 匹兹堡再次获得“最负担得起的”荣誉，平均抵押贷款付款仅为2月的1,190美元。更大的底特律以1,249美元的价格排名第二。
• 2月，在50个最大的大都市中的37个中，平均付款下降了。

为了比较所有50个大都市地区，我们列出了房价中位数，平均2月抵押贷款利率以及按地区组织的典型每月支付。

东北

都会区	房价中位数（2025年2月）	平均30年抵押贷款率（2025年2月）	二月每月付款，20％降低	更改与2025年1月
波士顿 - 卡姆布里奇·纳顿，马萨诸塞州	$ 839,450	6.78％	$ 4,367	+ $ 125
纽约 - 纽瓦克 - 杰西市，纽约州立大学	$ 766,889	6.62％	$ 3,926	+ $ 28
华盛顿 - 阿灵顿 - 亚历山大，哥伦比亚特区 - 瓦。 VA。	$ 579,995	6.82％	$ 3,031	- $ 47
Providence-Warwick，Ri-Mass。	$ 534,900	6.79％	$ 2,788	+ $ 12
康涅狄格州Hartford-West Hartford-East Hartford。	$ 433,700	6.78％	$ 2,258	+ $ 88
马里兰州巴尔的摩 - 哥伦比亚贸易。	$ 350,000	6.78％	$ 1,823	- $ 40
宾夕法尼亚州费城 - 卡登 - 威尔明顿，北卡罗来纳州。	$ 350,000	6.77％	$ 1,819	- $ 49
纽约州布法罗 - 奇克托瓦加	$ 249,974	6.62％	$ 1,280	- $ 33
宾夕法尼亚州匹兹堡。	$ 229,000	6.77％	$ 1,190	- $ 29

南方

都会区	房价中位数（2025年2月）	平均30年抵押贷款率（2025年2月）	二月每月付款，20％降低	更改与Jan
田纳西州纳什维尔 - 戴维森 - 穆尔弗雷斯伯勒 - 弗朗克林。	$ 529,450	6.77％	$ 2,752	- $ 34
迈阿密 - 沃德代尔 - 西棕榈滩，佛罗里达州。	$ 515,000	6.71％	$ 2,660	- $ 84
德克萨斯州奥斯汀·劳德岩山马科斯	$ 499,000	6.77％	$ 2,595	- $ 25
北卡罗来纳州罗利·卡里（Raleigh-Cary）	$ 435,962	6.76％	$ 2,264	- $ 68
弗吉尼亚州里士满。	$ 429,653	6.79％	$ 2,239	+ $ 1
北卡罗来纳州夏洛特 - 康科德 - 加斯托尼亚	$ 419,475	6.76％	$ 2,178	- $ 47
佛罗里达州奥兰多 - 基西米 - 桑福德。	$ 418,950	6.71％	$ 2,164	- $ 52
达拉斯 - 沃特 - 德克萨斯州沃思 - 阿灵顿	$ 415,950	6.77％	$ 2,163	- $ 37
亚特兰大 - 桑迪斯普林斯 - 罗斯韦尔，乔治亚州。	$ 398,894	6.77％	$ 2,074	- $ 43
坦帕街。佛罗里达州彼得斯堡 - 克莱尔沃特。	$ 399,000	6.71％	$ 2,061	- $ 34
弗吉尼亚海滩 - 奇萨帕克 - 诺福克，弗吉尼亚州	$ 392,500	6.79％	$ 2,046	- $ 24
佛罗里达州杰克逊维尔。	$ 388,098	6.71％	$ 2,005	- $ 27
休斯顿 - 帕萨迪纳 - 德克萨斯州林地	$ 358,000	6.77％	$ 1,862	- $ 40
孟菲斯，田纳西州 - 阿尔克。	$ 328,050	6.77％	$ 1,705	- $ 43
得克萨斯州圣安东尼奥新布朗费尔斯	$ 327,000	6.77％	$ 1,700	- $ 21
俄克拉荷马市。	$ 314,992	6.80％	$ 1,643	- $ 20
路易斯维尔/肯塔基州杰斐逊县。	$ 309,950	6.78％	$ 1,614	- $ 12
阿拉巴马州伯明翰。	$ 285,000	6.79％	$ 1,485	- $ 30

中西部

都会区	房价中位数（2025年2月）	平均30年抵押贷款率（2025年2月）	二月每月付款，20％降低	更改与Jan
明尼阿波利斯圣。明尼苏达州的保罗·布卢明顿（Paul-Bloomington）。	$ 434,950	6.79％	$ 2,266	+ $ 6
密歇根州大急流城肯特伍德。	$ 384,725	6.78％	$ 2,002	+ $ 11
密苏里州卡萨斯市。	$ 379,450	6.79％	$ 1,977	- $ 18
密尔沃基 - 瓦克沙，威斯康星州。	$ 374,950	6.79％	$ 1,953	+ $ 24
俄亥俄州哥伦布	$ 349,700	6.79％	$ 1,822	+ $ 12
芝加哥 - 拿波维尔 - 伊利诺伊州。	$ 349,450	6.78％	$ 1,819	- $ 6
辛辛那提，俄亥俄州 - in。	$ 324,950	6.79％	$ 1,693	- $ 4
印第安纳州印第安纳波利斯 - 卡梅尔 - 印第安纳州。	$ 300,000	6.79％	$ 1,563	- $ 32
密苏里州圣路易斯。	$ 276,799	6.79％	$ 1,442	- $ 21
俄亥俄州克利夫兰	$ 241,725	6.79％	$ 1,260	+ $ 11
密歇根州底特律 - 沃伦·戴尔伯恩。	$ 239,900	6.78％	$ 1,249	- $ 27

西方

都会区	房价中位数（2025年2月）	平均30年抵押贷款率（2025年2月）	二月每月付款，20％降低	更改与Jan
加利福尼亚州圣何塞 - 森尼维尔 - 圣克拉拉。	$ 1,304,500	6.73％	$ 6,752	+ $ 67
加利福尼亚州洛杉矶长海滩 - 阿纳海姆。	$ 1,119,000	6.73％	$ 5,792	+ $ 48
加利福尼亚州圣地亚哥 - 丘拉Vista-Carlsbad。	$ 949,995	6.73％	$ 4,917	- $ 92
加利福尼亚州旧金山 - 奥克兰 - 弗里蒙特。	$ 899,944	6.73％	$ 4,658	+ $ 8
西雅图 - 塔科马 - 贝尔维（Wash）。	$ 737,400	6.75％	$ 3,827	- $ 20
加利福尼亚州萨克拉曼多 - 罗斯维尔 - 福尔索姆。	$ 619,000	6.73％	$ 3,204	- $ 39
波特兰 - 温哥华 - 希尔斯伯勒，俄勒冈州。	$ 598,415	6.76％	$ 3,109	- $ 61
加利福尼亚州河滨山贝纳迪诺 - 奥塔里奥。	$ 599,450	6.73％	$ 3,103	- $ 55
丹佛 - 阿罗拉中心，科罗拉多州。	$ 572,500	6.75％	$ 2,970	- $ 50
亚利桑那州凤凰城 - 梅萨·坎德勒。	$ 515,000	6.78％	$ 2,679	- $ 44
拉斯维加斯 - 亨德森北拉斯维加斯，内华达州。	$ 469,974	6.78％	$ 2,447	- $ 41
亚利桑那州图森。	$ 396,200	6.78％	$ 2,061	- $ 18

我们如何跟踪抵押贷款利率

以上引用的国家和州平均值是通过Zillow Mortgage API提供的在80％（即，至少为20％的首付）和680-739范围内的申请人信用评分中。由此产生的费率代表借款人根据贷方的资格从贷方收到报价时应该期望的，这可能与广告的预告率不同。 ©Zillow，Inc。，2025年。使用符合Zillow的使用条款。

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