投资年轻：千禧一代和Z世代是否为财务成功配备了？

根据学习自从COVID-19大流行以来，由新南威尔士大学（UNSW）在悉尼的新南威尔士大学（UNSW）表演，社会住房的短缺继续加剧。通过多种因素，澳大利亚住房市场已成为一种猜测的商品，年轻人无力参加。从传统意义上讲，这可能是最可靠的投资之一，但年轻的澳大利亚人缺乏负担房地产的资金。

腹肌的见解

2024年5月，澳大利亚统计局（ABS）陈述澳大利亚一名全职成年人的平均每周收入约为1,920美元。但是，当Z世代和千禧一代之间的平均水平时，每周收入要低得多，约为1,240美元。其他蒙佐的报告指出，平均租金价格为627美元，占Z和千禧一代的每周收入近一半，不到年龄较大人口的每周收入的三分之一。为了使事情变得更糟，消费者价格指数根据澳大利亚储备银行，截至2024年9月季度截至2024年9月季度增长了2.8％。

租房者离开主要城市

许多澳大利亚租房者都做出了自己的决定，无论是否自愿，都离开了悉尼和布里斯班等城市。监护人 共享一个千禧一代的租房者的故事，他在多年内搬了六次，最近搬到了德拉曼尼（Drummoyne）的每周900美元的房子中。房屋几乎立即被房东出售，据报道，他们从中赚了100万美元，但把房客带走了。她发现某个地方居住在杰维斯湾，但不得不上下班两个半小时才能在她的船上详细介绍业务。

什么时候总理的夏季阅读清单2024年的一本书为理解混乱：对更美好世界的更好经济学这是考虑到个人的经济性的，很难说在不久的将来，房地产市场的事实很好。

世代投资方法

世代鸿沟延伸到投资方法，随着婴儿潮一代的投资趋势和X代投资趋势与千禧一代投资趋势和Z代投资趋势有很大不同。当涉及到这一点时，差异在于房地产与股票市场的竞赛，有趣的是对应于低风险和高风险厌恶水平。

婴儿潮一代和X世代能够负担房地产，婴儿潮一代尤其受益于1980年代的房地产价格上涨，并在最初的投资后90年代受益。 X世代在各种股票中都弥补了差异，并且在大多数情况下被认为是平衡的投资者。这些几代人优先考虑具有低至中等风险的投资，这很大程度上是因为它们负担得起。在2023年2月，报告五分之一以上的澳大利亚人注意到可支配收入下降，这可能与租金价格上涨有关。

千禧一代和Z世代根本难以负担房地产，尽管Z世代可能不会尽快拥有财产，但租金价格使生活在房屋中的困难变得更加困难。这几代人都转向了股市投资ETF试图投资房地产，Z世代还猜测加密货币。千禧一代的投资趋势和Z世代的投资趋势是高风险的，但是住房市场的高昂成本几乎没有其他尝试。

房屋市场可能高估

根据晨星个人理财作家和助理编辑詹姆斯·格鲁伯（James Gruber）的住房被高估了40％以上。

“我建议估值确实很重要，而且他们没有提到，因为住房价格仍然可笑。”格鲁伯写道。“在我的估计中，价格高达40％。这里的住房比'宏伟的七''贵得多美国科技股，其价值丰富，但具有无限的增长前景。我还认为，从ASX中返回的几率很高，将在未来10年和20年内轻松击败住宅物业。”

千禧一代和Z世代偏爱股票市场

澳大利亚住房市场的明显高估导致许多人承担了两件事之一：即将发生崩溃，或者投资房地产将太昂贵。两种意见都表明，现在在股票市场上进行投资比等待您能够负担房地产，这是一个更好的选择。在考虑对房地产与股票市场进行投资时，千禧一代和Z世代似乎得出结论，股票市场有可能推动其购买力足够远，以至于他们最终可以负担得起居住地。

从本质上讲，股票投资和微型投资比直接购买房屋更合理，尤其是当房屋市场的价值受到质疑时。当涉及房地产与股票市场时，千禧一代和Z世代可以合理地将其少量的每周收益用于股票投资，但对物业的增量投资并不合理。出于同样的原因，Z世代可以对加密货币和其他数字资产进行小型投资，而不一定能够负担房地产支付。

注意“租金持票”趋势

应该指出的是，一些年轻的澳大利亚人努力“打”具有趋势的房地产市场称为“租金持票。”房地产投资并未失去对年轻澳大利亚人的吸引力；关注的是市场状况及其机会。因此，那些在较小市场中负担得起100,000至15万美元房屋的人一直在购买和租用这些物业，而他们居住在他们喜欢居住的地方。他们负担不起要居住的房屋，因此他们只是在其他地方买房，然后将租金放在他们想要的地方。