最大限度提高 2025 年購房首付款的 3 個關鍵策略

要點

如果您準備明年買房，那麼明智的做法是將首付款存入某個地方，這樣在您等待時就能獲得豐厚的回報。
幸運的是，您現在的時機很幸運，因為銀行和信用合作社正在支付接近二十年來最高的存款利率。
如果您不確定何時扣動扳機購買房屋，提供良好的回報和充分的靈活性。
知道你不會花一點錢買嗎？實際上，您可以通過以下方式將當今的出色回報鎖定數月。
還有一種混合選擇——如果您的資金幾個月或更長時間保持不變，銀行賬戶就會支付現金獎金。

完整的文章繼續在我們合作夥伴提供的這些優惠下方。

現在是把現金存入銀行的有利時機

和由於房價上漲，您可能會將購房推遲到明年，希望每月的抵押貸款支付變得更加實惠。或者，在您開始購房之前，您可能需要更多時間來積累首付資金。

無論哪種情況，現在都是將現金存入銀行的絕佳時機，因為利率接近歷史高位。這要歸功於2022-2023年積極抗擊大流行後，這將聯邦基金利率推至 2001 年以來的最高水平，並保持這一水平一年多。這反過來又促使銀行和信用合作社提供二十年來最高的儲蓄和存款證 (CD) 利率。

因此，現在就可以很容易地通過頂級高收益儲蓄賬戶或全國最好的 CD 之一賺取 5% 以上的首付資金，這可以保證您以後的利率。您還可以使用提供銀行獎金的儲蓄或支票賬戶，以增加數百美元的首付資金。

不確定什麼時候購買？嘗試高收益儲蓄賬戶

如果您不知道多久才能抓住購房機會，則需要確保您的資金完全可用。提供此功能，讓您可以隨時存款和取款。但自稱為“高收益”的賬戶並不意味著它提供真正有競爭力的利率，所以一定要貨比三家。

我們使研究變得容易，因為每個工作日我們都會發布我們的排名該國任何人都可以使用。目前全國領先的年利率為令人瞠目結舌的 5.50%，另外還有四個報價為 5.00% 或更高。與 0.43% APY 的全國平均儲蓄賬戶利率相比，您可以看到，通過將首付資金存入高額儲蓄賬戶，您可以獲得更多的收入。

例如，在年利率 5.00% 的賬戶中持有 25,000 美元，您每月將獲得大約 105 美元的利息。與此同時，一個賬戶的全國平均利率為相同金額的 0.43%，每月支付給你的費用不到 9 美元。六個月內，這種收入差異累計達到 630 美元，而之前的收入僅為 50 美元左右。

重要的

為了保持無風險，請確保您開設的儲蓄賬戶位於聯邦存款保險公司（）銀行或國家信用合作社管理局（）信用合作社。通過堅持使用這兩個聯邦機構的成員機構，您最多 250,000 美元的存款將在銀行或信用社倒閉（不太可能發生）的情況下得到保護。

暫時不買？用 CD 鎖定您的回報

如果您確定至少幾個月內不會買房，您可以通過將全部或部分資金投資於。好處是 CD 的利率被鎖定，因此您將得到高額保證CD 的整個期限——無論是 3 個月、6 個月、一年還是更長。相比之下，儲蓄賬戶利率可以隨時降低。

缺點是，將資金存入 CD 需要承諾在您選擇的整個期限內保留資金。如果有什麼事情需要提前用錢，提現也不是不可能。但你會受到打擊這會減少你的收入。您可以而且應該貨比三家，以確保您選擇的 CD 具有溫和的處罰政策，而不是嚴厲的處罰政策。但最好的選擇是將資金保留在定期存單中直至其到期，因此請謹慎選擇定期存單期限。

目前，當今最高的 CD 利率為 5% 或更高，證書期限從 6 個月到。但如果 CD 上提供的內容符合您的時間表，那麼鎖定 4% 以上的保證回報率也是明智之舉。您可以在我們的每日排名中找到大量可供考慮的選項。

超出我們的清單，您還可以通過本文末尾的鏈接找到逐項排名（從 3 個月到 5 年）。就像儲蓄賬戶一樣，堅持在 FDIC 銀行或 NCUA 信用合作社購買 CD 將使您的資金受到聯邦保護。

銀行獎金也可以增加您的首付

您可以使用的另一種策略來代替（或補充）高收益儲蓄賬戶或定期存款，即開設提供特殊現金紅利的銀行賬戶。這些通常要支付幾百美元，有一些報價甚至接近 1,000 美元。它們通常有兩種口味。如果您在規定的時間範圍內設置直接存款，最常見的支票賬戶獎金會支付一定金額。有時他們還規定最低直接存款金額。

另一方面，儲蓄賬戶獎金通常根據您在賬戶中持有一定金額且在指定期限（通常為兩到四個月）內不使用該金額來支付現金。這有點像 CD，賺取獎金取決於在資格期內不提取資金。但如果您確實必須提前提取現金，則不會受到處罰。您將直接喪失本應獲得的獎金。

如果您能夠開設企業支票或儲蓄賬戶，您將有更多選擇，有些需要支付 900 至 1,000 美元。此外，大通目前還提供那些能夠同時滿足支票和儲蓄賬戶獎金資格的人。

提示

現在，您可以獲得特別豐厚的利息加獎金優惠。如果您有 20,000 美元，您可以短時間存起來，如果您兩個月不碰這筆錢，您還可以賺取 4.30% APY，此外還可以獲得 300 美元現金獎金。僅僅兩個月的承諾，APY 和獎金加起來就可以淨賺約 440 美元。

最佳 CD 和儲蓄賬戶每日排名

重要的

請注意，此處引用的“最高利率”是 Investopedia 在對數百家銀行和信用合作社進行的每日利率研究中確定的全國最高利率。這與全國平均水平有很大不同，全國平均水平包括所有提供該期限存款證的銀行，其中包括許多支付微薄利息的大型銀行。因此，全國平均水平總是相當低，而通過貨比三家找到的最高價格通常要高出 5 倍、10 倍甚至 15 倍。

我們如何找到最佳的儲蓄和 CD 利率

每個工作日，Investopedia 都會跟踪向全國客戶提供 CD 和儲蓄賬戶的 200 多家銀行和信用合作社的費率數據，並確定最高付費賬戶的每日排名。為了符合我們名單的資格，該機構必須有聯邦保險（對於銀行來說，對於信用社），賬戶的最低初始存款不得超過 25,000 美元。它也不能指定最大限度存款金額低於 5,000 美元。

銀行必須在至少 40 個州開展業務，才有資格在全國范圍內開展業務。雖然有些信用合作社要求您在不符合其他資格標準（例如，您不住在某個地區或從事某種工作）的情況下向特定慈善機構或協會捐款才能成為會員，但我們排除捐款要求為 40 美元或以上的信用合作社。有關我們如何選擇最優惠價格的更多信息，。