30 年期抵押貸款利率維持在兩週低點附近

編者註：為慶祝感恩節，Investopedia 將不會在 11 月 28 日星期四發布每日抵押貸款利率新聞。我們將於 11 月 29 日星期五恢復每日費率報告。

在高位波動兩週後，30 年期抵押貸款利率週一大幅下跌，然後週二保持在較低水平附近。現在平均下降至 6.79%，明顯低於最近四個月高點 6.93%。其他方面的利率走勢好壞參半週二。

貸款人最佳抵押貸款利率的全國平均值
貸款類型	新購買
30年固定利率	6.79%
FHA 30 年期固定利率	6.72%
15年固定利率	5.96%
Jumbo 30 年固定期限	6.81%
5/6臂	7.32%
^{_{透過 Zillow Mortgage API 提供}}

由於不同貸款人的利率差異很大，因此貨比三家總是明智的選擇無論您尋求哪種類型的房屋貸款，都要定期比較利率。

今日新進抵押貸款利率平均值

週二，30 年期新購抵押貸款利率上漲了一個基點，旗艦平均利率在周一下跌 13 個基點後達到 6.79%。先前利率一直窄幅波動，一度觸及 6.93% 的四個月高點。

雖然抵押貸款利率在 9 月跌至 2 年低點，但在 10 月迅速回升，並且本月一直在較高區域徘徊。今天的平均值比 9 月 17 日創下的兩年低點高出 90 個基點，當時 30 年平均值暴跌至 5.89%。

但進一步回顧過去，30 年期抵押貸款利率仍遠低於 4 月 7.37% 的高峰。其價格也比去年 10 月 8.01% 的 23 年歷史高峰便宜約 1.2 個百分點。

15 年期房貸利率下跌 1 個基點，週二平均利率降至 5.96%。與 30 年期貸款一樣，15 年期貸款利率在 9 月跌至兩年低點，跌至 4.97%。儘管今天的 15 年期利率有所上升，但仍比去年秋天歷史性的 7.08%（2000 年以來的高點）低 1.1 個百分點以上。

與此同時，30 年期巨額抵押貸款利率週二下跌 2 個基點，平均利率降至 6.81%。這遠低於最近三個月高點 6.99%。 9 月份，30 年期公債利率已降至 6.24%，為 19 個月以來的最低平均值。儘管每日歷史巨額匯率在 2009 年之前並未公佈，但據估計，去年秋天我們看到的 8.14% 的峰值是 20 多年來最昂貴的巨額 30 年平均匯率。

貸款人最優惠利率的全國平均數 - 新購買
貸款類型	新購買率	每日變化
30年固定利率	6.79%	+0.01
FHA 30 年期固定利率	6.72%	沒有變化
VA 30 年期固定利率	6.23%	+0.03
20年固定利率	6.68%	+0.02
15年固定利率	5.96%	-0.01
FHA 15 年期固定利率	6.40%	沒有變化
10年期固定利率	6.00%	+0.19
7/6 臂	7.27%	-0.01
5/6臂	7.32%	-0.02
Jumbo 30 年固定期限	6.81%	-0.02
Jumbo 15 年期固定利率	6.82%	-0.10
巨型 7/6 ARM	7.17%	沒有變化
巨型 5/6 ARM	7.31%	+0.02
^{_{透過 Zillow Mortgage API 提供}}

房地美每周平均值

每週四，政府資助的抵押貸款買家房地美 (Freddie Mac) 都會公佈 30 年期抵押貸款利率的每周平均值。本週的讀數下跌3個基點，至周平均值6.81%，而就在9月26日，平均值跌至兩年低點6.08%。去年10月，房地美的平均利率出現了相反的變化，飆升至7.79%的23年歷史最高點。

Freddie Mac 的平均值與我們報告的 30 年利率不同，因為 Freddie Mac 計算的是每週融合前五天匯率的平均值。相較之下，我們的 Investopedia 30 年平均值是每日讀數，提供更準確、更及時的利率變動指標。此外，房地美的方法和我們自己的方法之間包含貸款的標準（例如，首付金額、信用評分、折扣點的包含）也有所不同。

使用我們的計算不同貸款方案的每月還款額。

我們發布的費率不會直接與您在網上看到的預告費率進行比較，因為這些費率是與您在此處看到的平均費率相比最有吸引力的費率。預告利率可能涉及提前支付積分，也可能基於具有超高信用評分的假設借款人或低於典型貸款的金額。您最終獲得的利率將取決於您的信用評分、收入等因素，因此可能與您在此處看到的平均值有所不同。