購房者試圖以較大的下跌付款來避免高昂的借貸費用

房價並不是唯一達到高昂水平的東西。購房者還看到他們的下跌付款在上升。

購買房屋時，購房者在2024年設定了紀錄的金額，較高抵押貸款率幫助激發許多買家放下更多，以避免借貸成本。根據Realtor.com的一份報告，在2024年，下跌付款躍升了超過2,000美元，達到了29,900美元的中位數。

Realtor.com首席經濟學家Danielle Hale說：“當今的房屋銷售傾向於高端房屋，這意味著，隨著入門級和低收入的買家坐下來，更多的財務準備，高收入的買家付款。”

當通過季度分解時，中位支付甚至更高，第二季度的中位付款最高。

隨著更多的價格繼續增長，購房者開始購買購房的金額更高。

初始付款的份額也增加了，報告顯示，去年買家的14.4％是房屋購買價格的14.4％，這是十多年來數據中最多的。在19日大流行之前，典型的下付額是房屋價格的低點。

購房者在購買時將更大的房價份額放下。

在抵押貸款利率確實不可能下跌付款

和價格達到創紀錄水平抵押貸款利率持續升高，購房者希望盡可能降低成本。

下跌付款的一部分是那些有資金預先預先進行的資金的人正在這樣做，以避免盡可能多的借貸費用。

黑爾說，只要藉貸成本保持在最近的高點附近，下跌付款就不可能下降。根據弗雷迪·麥克（Freddie Mac）的數據，自3月初以來，平均30年的固定利率抵押貸款為6.6％，並且已經徘徊在該水平接近該水平。

黑爾說：“隨著抵押貸款利率的寬鬆，就預算而言，一組更多樣化的買家可能會進入市場，而降低房屋貸款的動機將減少。” “但是，如果銷售庫存未能跟上買方的需求增加，那麼由於競爭的增加，下跌付款可能會再次攀升。”