成屋銷售跌至數十年來的低點。為什麼經濟學家對房地產市場樂觀？

12 月房地產市場的勢頭可能有所增強，但由於買家被高價嚇跑，現有房屋銷售在今年年底表現平淡。

根據全國房地產經紀人協會週五公佈的數據，去年現房銷售總額為 406 萬套。這是自 1995 年以來的最低總數。NAR 表示，到 2024 年，這一數字將達到創紀錄的 407,500 美元。

根據房地美的計算，30年固定全年大多維持在 6.5% 以上，加劇了市場的承受能力問題。

富國銀行經濟學家 Charlie Dougherty、Jackie Benson 和 Ali Hajibeigi 寫道：“我們預計去年是現房銷售的低點，並預計近期的勢頭將延續到 2025 年。”

三位經濟學家對新的一年的房屋市場更加樂觀，因為買家和賣家都從房地產市場中受益。和最近幾個月。經濟學家表示，儘管擔心利率上升，但這可能促使他們重返市場。同時，NAR 數據顯示，12 月市場上的房屋數量比去年同期增加了 16% 以上。

BMO 高級經濟學家 Priscilla Thiagamoorthy 寫道：“這可能表明買家和賣家可能正在接受更高的利率環境，因為 30 年期固定抵押貸款利率已回升至 7% 左右。”