上個月這個中西部城市的房價上漲了 15%。您的城市相比如何？

根據 Redfin 的最新數據，12 月各地的房價都上漲了。

自 2022 年 5 月以來首次，12 月排名前 50 名的都會區均有所增加。繼 2023 年 4 月僅 19 個都會區房價上漲後，一年半多來，更多城市的房價一直在上漲。

中西部歷史上經濟實惠的城市房價上漲最快，例如克利夫蘭 (+15%)，其中位數為 229,900 美元，比全國平均水平低近 20 萬美元。密爾瓦基 (+14.5%) 和費城 (+14%) 的房價上漲速度幾乎一樣快，其中位數售價分別為 320,000 美元和 285,000 美元。

「經濟適用房變得越來越難取得； Redfin 高級經濟學家 Elijah de la Campa 表示：“即使是去年價格下降的地方，例如德克薩斯州和佛羅裡達州，現在價格也有所回升。”

儘管去年住房負擔能力略有改善，但由於以下因素的綜合作用，住房負擔能力仍接近歷史最低水準：和。

Redfin 數據顯示，12 月美國 50 個城市的房價均上漲。

佛羅裡達州和德克薩斯州的房價繼續滯後，疫情期間新移民的湧入導致房價飆升，趕走了許多潛在買家，並鼓勵了新的建設。價格成長最慢的五個城市都位於這兩個州，坦帕的漲幅為 0.5%，是其中最小的。

賣方市場維持高價

一些房地產經紀人觀察到，疫情的購屋熱潮已經重置了一些賣家的預期。

「很多賣家心裡都有一個非常具體的數字，因為他們看到鄰居在疫情期間以比要價高出 4 萬美元的價格出售。如果他們沒有得到這個數字，他們願意離開，這是保持價格的一個因素高，”克利夫蘭Redfin Premier 房地產經紀人邦妮·菲利普斯(Bonnie Phillips) 說。

然而，那些抱持著很高期望的賣家卻遇到了謹慎的買家。

「由於負擔能力如此緊張，買家感覺自己有權要求折扣，但他們經常被賣家拒絕——即使是很小的要求，」菲利普斯說。