房地產稅與財產稅：有什麼區別？

如果您擁有房屋，您可能會熟悉房地產稅，甚至可能稱其為“財產稅”。許多人沒有意識到這兩項稅並不相同。房地產稅是您擁有的市政當局收取的房屋評估價值的稅款。同時，個人財產稅是您擁有的可移動物品的稅，例如汽車，船隻，設備和家具。

房地產稅

房地產稅是房主必鬚根據其房屋評估價值支付的年稅。每個城市和州市政當局通過乘以房地產稅率的數量公平的市場價值該市的預定百分比以稅收評估價值達到的預定百分比。

一項可能被徵稅的個人財產而不是房地產的物品似乎令人困惑。如果是移動房屋不擁有房屋所在的土地，移動房屋將被視為個人財產。如果移動房主擁有土地，則將對土地進行房地產稅評估。

有沒有聽到人們抱怨其所在地區的房地產稅成本高？這就是他們所指的，並且在紐約或洛杉磯等大城市經常發現較高的稅率。

您繳納的房地產稅額將取決於您的房屋的價值以及您所居住的國家的價值。

如何確定房地產稅

假設您的房屋的公平市場價值為35萬美元，您的市政當局的預定百分比為65％。您房屋的稅收評估價值為$ 227,500，或350,000美元x 65％。

如果你地方稅利率為3％，然後您每年支付6,825美元的房地產稅。如果您的當地稅率較高，例如8％，則您將在同樣的價值房屋上支付18,200美元。位置，位置，位置。

財產稅

財產稅是另一個名稱個人財產稅。您的個人財產是指不永久的物品或可移動的物品。例如，您的汽車是個人財產，當您每年註冊時，您實際上是在對其繳納財產稅。

船，飛機，露營者，房車，ATV，農用設備和商務設備（例如，家具或機械）之類的東西均根據個人財產徵稅。由於它們都是可移動的，因此根據其價值評估個人財產稅，與評估房屋的稅率的方式類似。

有趣的是，移動房屋被徵稅為個人財產，而不是房地產。的確，人們像在房子裡一樣生活在他們裡面，但是從技術上講，它們是可移動的。但是，如果您擁有土地您有一個移動房屋，它將根據房地產稅對其評估價值徵稅。

您支付的個人財產稅也取決於您的城市和市政當局以及正在進行的個人財產稅率，以及每個個人物品的評估價值。

關鍵差異

首先，您繳納的稅率不同。房地產稅通常比個人財產稅高得多。即使是該國最便宜的房地產稅，也是謙虛的房屋，也可能使房主花費數千美元。

第二，你可能可以扣除房地產稅如果您居住在房屋中並逐項扣除。

這不僅是因為您的個人財產的價值通常比房屋的價值少，還因為它的稅率低於房地產稅。

底線

儘管聽起來相似，但房地產稅和個人財產稅是指不同類型的稅收。您的市政當局根據您的房屋評估價值收取大量資金：房地產稅。可移動的物品 - 車輛，商業設備，家具 - 以不同的稅率（個人財產）徵稅。

現在您了解了房地產稅和個性財產稅之間的區別，您可能不太可能互換使用該條款，更傾向於了解您每人收到的稅收陳述和賬單。