氣球成熟：它是什麼，它的工作方式

什麼是氣球成熟？

Balloon成熟度是指在償還債務的最終付款明顯大於以前的付款時的情況。

這個術語最常見的用法是紐帶問題。發行債券併計劃氣球到期，這對於發行人來說可能是有風險的。例如，如果在一年中，銀行發行了500張債券，這些債券將在10年內成熟，則銀行必須有信心，它將能夠在成熟並應付500張債券的本金。同樣，它也必須能夠滿足所有優惠券付款在這十年的時間裡。

了解氣球成熟

“氣球成熟度”一詞明確來自債券問題。債券發行人可能會避免氣球成熟。例如，發行人可以決定發行串行鍵。串行債券是定期支付的，而不是在最後一個決賽中還清到期日期。這些債券在多年來逐漸成熟，並用於為跨越幾年完成的大型項目提供資金。

例如，發行人可以選擇釋放500個債券，這些債券逐漸成熟，每年應付款五年。這樣，發行人可以防止氣球成熟一次性付款當鍵成熟時。但是，氣球的成熟度也已指代償還抵押貸款，商業貸款和其他類型的債務的最終付款。

特殊考慮

例如，如果抵押貸款的結構在最後有氣球付款，則將有幾個較小的付款，然後是一筆大氣球付款。付款增加是因為債務還沒有攤銷在所有較小的分期付款中。攤銷創建定期付款的時間表，包括利息和主要的。

通常，較早的付款將主要支付利息，只稍微償還本金。但是，接近貸款期限的末期，大部分付款都交給了本金。如果新業務需要貸款，但目前沒有足夠的利潤無法每月付款，則這種還款結構可能會很有吸引力。但是，該公司可能對10或15年的信心充滿信心，當貸款期限結束時，該公司將成倍增長並能夠滿足氣球付款。

一個人最終可以選擇帶有氣球付款的房屋抵押貸款，通常稱為“氣球抵押”。買方可以選擇這樣做，因為他們的收入目前很低，但他們預計以後會賺到很大一筆錢。例如，他們可能期望將來有大量的繼承或出售另一個財產。如果借款人無法進行最終的氣球付款，則可以再融資他們的抵押甚至出售房屋以解決債務的餘額。