什麼是自動扶梯條款？

自動扶梯條款也稱為升級條款和合同條款，如果某些條件在合同生效時發生變化，則可以提高商定的工資或價格。

可以根據通貨膨脹率提高來調整勞動合同。額外的費用可能會觸發對企業對企業合同的調整。房東可能需要在長期租賃協議中升級條款以支付稅收增加。

關鍵要點

自動扶梯條款可以自動提高工資或價格，如果某些指定條件將來發生了變化。
這些條款使人們能夠簽訂長期合同，而不必擔心業務狀況的變化可能會使協議不利。
自動扶梯子句通常稱為升級子句。

好處

自動扶梯條款允許個人承諾長期合同，而不必擔心外部環境的變化可能會傷害他們。它確保合同對所有有關方面都公平。自動扶梯條款經常受到擁護工會，要求將工資增加與通貨膨脹有關。

自動扶梯條款是在為商品或服務提供容易波動的成本的公司的業務合同中找到的。例如，運輸費用可以大大擺動，具體取決於波動油價格。

如果租金迅速增加，房東可能會猶豫簽署長期租賃協議或租賃，因為他們可能會因較高的租金而失去。自動扶梯條款允許租金增加每個時期的指定金額，從而使房東從當前的市場狀況中受益，而房客則可以確保長期安排。

重要的

自動扶梯條款可能包含降級規定，如果某些成本下降，則可以降低價格。

例子

在房地產中，可以將自動扶梯條款附加到房屋上的要約上，這表明潛在的買家願意在收到更高的報價的情況下增加出價。

如果買家的報價為40萬美元，則自動扶梯條款可以指定，如果提出更高的報價，買方將擊敗它3,000美元，但最高可達427,000美元。如果提出了405,000美元的報價，則自動扶梯條款將觸發408,000美元的新優惠。或者，如果競爭優惠的價格為429,000美元，則自動扶梯條款將不允許新的報價增加3,000美元，因為該條款規定了427,000美元的上限。