住房選擇代金券計劃：含義，要求，常見問題解答

什麼是住房選擇代金券計劃？

住房選擇代金券計劃協助低收入家庭或殘疾人在私人市場找到安全可負擔的住房。當地公共住房機構（PHAS）向合格家庭發行住房選擇券。該計劃由聯邦城市發展部（HUD）。

這通常也稱為第8節住房。 PHAS根據收入和家庭規模確定其面積的第8節資格。通常，一個家庭的收入必須低於其面積的50％收入，才能獲得第8節的資格，但這可能因城市和州而有所不同。

1974年的《住房和社區發展法》建立了住房選擇憑證計劃，該計劃是對1937年《住房法》第8條的修正案。

住房選擇代金券計劃與公共住房機構合作，為家庭尋找住房。家庭可以將其憑證用於住宅，從單戶私人住宅到公寓。這些代金券不僅限於補貼住房項目；家庭可以選擇任何財產。一旦他們選擇了，房東就可以選擇同意參加該計劃。如果房東同意，房東將直接從簽發代金券的房屋當局獲得補貼，租戶將支付差額。

一些房東可能更喜歡參加這類計劃，因為無論租戶是否經歷了經濟困難，無法履行其每月義務，他們都可以保證每月收到部分租金的一部分。房東必須滿足最低安全和衛生條件，並提供所有商定的服務，以繼續接受補貼。如果房東拒絕符合這些生活水平，則住房管理局可以隨時取消補貼。

抵押貸款歧視是非法的。如果您認為自己受到歧視根據種族，宗教，性別，婚姻狀況，公共援助的使用，國籍，殘疾或年齡，您可以採取一些步驟。這樣的步驟是向消費者金融保護局或美國住房與城市發展部（HUD）提交報告。

要獲得資格，家庭必鬚根據該地區的家庭收入和規模滿足收入和家庭規模要求。批准過程通常很長，並且偏愛目前無家可歸的家庭，生活在不合格的住房條件下或支付膨脹的租金費用。普遍認為膨脹的租金成本超過區域平均水平的50％以上。

由於收入或工作狀況的變化或增加家庭成員，家庭可以從一個住房單位轉移到另一個住房單位。因此，代金券計劃試圖提供移動性而不會失去住房福利。具有優惠券的受益人與財產所有人與此程序。借助補貼的住房，居民與監督聯邦擁有項目的物業經理簽署租賃。

公共住房，也稱為住房項目，是政府資助的住房設施，可滿足低收入家庭和老年人的需求。儘管它可能與有資格獲得住房優惠券計劃的家庭重疊，但公共住房是專門針對的，這些人否則將沒有資格私營部門的住房。

收入要求也有所不同，這意味著這些設施適用於收入可能太低而無法獲得住房代金券的租戶。只要租戶在租約上，租戶就有資格留在公共住房中，並且收入不超過標準最低限度，而標準最低限額會因地區而異。

住房選擇代金券計劃與公共住房機構合作，以幫助有需要的家庭找到住房和參與房東。住房管理局為房東提供了固定的每月補貼，租戶將差額作為租金支付。

要申請住房憑證，您必須首先找出是否有資格參加該計劃。有特定的與收入相關的要求，有資格獲得住房憑證。通常，您家庭的收入不能超過您想要居住的縣或大都市地區中位收入的50％。如果您滿足此要求，則需要與當地的公共援助住房機構聯繫以開始申請過程。

第8節住房是由美國住房和城市發展部資助和運營的住房選擇代金券計劃的另一個名稱。

住房選擇代金券計劃只是一個聯邦計劃，旨在幫助低收入或殘疾人家庭找到他們負擔得起的私人住房。只要您滿足您的州和地區的要求。該計劃還使房東在驅逐租戶時負責。