聯合擁有財產：定義，其工作原理，風險

什麼是聯合財產？

聯合財產是以兩個或多個當事方為名的任何財產。他們可以是有理由共同擁有財產的人的商業夥伴或任何其他組合。當雙方是配偶時，共同擁有資產所有權的婚姻狀況。

聯合財產可以以幾種法律形式持有，包括聯合租賃，全部租賃，社區財產，或信任。

聯合財產可以作為一個聯合租賃。在這個法律安排中，有兩個或更多的人對他們共同擁有的財產具有平等的權利和義務，直到一個合夥人去世為止。

死者所有者的權益轉交給了倖存者，但目前沒有遺囑認證。由於這個原因，它通常被稱為與生存權的共同租賃。

全部租賃是另一種聯合財產選擇，僅保留給配偶。每個配偶對該物業都有平等而未分離的興趣。如果一個配偶死亡，該財產的全部標題會自動傳給尚存的配偶。

共同擁有的另外兩種形式的共同財產也具有不同的特徵：社區財產和信任財產。配偶可以在結婚期間獲得社區財產。該屬性在法律上屬於兩個合作夥伴。

截至2024年，美國具有社區財產法的美國各州包括亞利桑那州，加利福尼亞，愛達荷州，路易斯安那州，內華達州，德克薩斯州，華盛頓州和威斯康星州。其他五個州允許合作夥伴選擇參與社區財產規定：阿拉斯加，南達科他州，肯塔基州，田納西州，田納西州和佛羅里達州。

每個配偶可以要求從社區財產中獲得的總收入（如果有）一半。

個人還可以在生活信託中創建共同選擇。兩者都是授予者和受託人。他們可以將單獨或共同擁有的資產納入這些信託。他們中的任何一個都可以在他們的一生中解散信任，只要它不可撤銷。

如果其中一位所有者去世，選擇最佳的聯合財產所有權形式可以簡化事物。聯合租賃通常用於避免遺囑認證，這可能是將死者資產分配在法庭上的漫長，昂貴且公共的過程。

聯合或共同擁有的財產並非沒有風險。個人經常希望將他人的姓名添加到其財產的標題中，以作為無律師費的房地產計劃手段，這可能帶來貪污的風險。

認知能力下降的老年人可能會屈服於加上朋友或與聯合銀行帳戶的關係。然後，這個人將擁有完全撤回權利。該行動通常是最終的，在個人將另一個人的名字添加到財產的標題中，可以通過法院提出的某些例外，但是，例如在欺詐或經濟剝削的情況下，這些例外是對被認為是合法無能的人的情況。

是的，如果結婚期間獲得的話，通常會這樣做。婚前財產或僅在婚姻之前僅由一位配偶擁有的任何東西都不成為社區財產，因為婚姻發生了，除非採取某些行動來實現這一目標。

即使在婚姻期間發生，也通常認為僅對一個配偶的繼承也被認為是個人的非社區財產。但是，確切的規則可能會因州法律而有所不同。

一個租賃共同也是聯合所有權的一種形式，但並不具有生存權。每個所有者都保留將財產份額放在死亡時將其份額交給共同所有人以外的其他人的權利。該物業的股票也可能不平等。政黨A可能擁有75％，而B黨僅持有25％。

不可撤銷信託的授予者或創建者無法更改其條款或在建立金錢和資產資金後撤消其條款。這包括添加或刪除受益人或收回已放入信託的財產。

不可撤銷的信託但是，有一些優勢。與可撤銷的信託不同，授予者將資產置於信託中時，他們將資產放入信託中，以免遭受遺產稅和債權人索賠。

聯合財產是所有權屬於兩個或兩個以上的人或實體的任何財產。兩者都有所有權，但這可能會產生法律含義，在某些情況下可能難以管理。

即使他們是家庭成員，在您與另一方簽訂所有權之前，請務必諮詢法律專業人員。解散安排，如果您改變主意可能會變得複雜且經濟上的過度。