Remainderman：什麼是、它們如何工作、優點和缺點

什麼是剩餘人？

剩餘人是物權法術語，指在合同終止時繼承或有權繼承財產的人。前主人的。終身財產是一種安排，其中一個人的財產所有權在其一生中持續，然後轉移回原所有者或第三方。

財產所有權轉移給的人是剩餘人。在信託賬戶中，剩餘人收到信託中剩餘的本金。但是，此交易僅在支付所有必需費用後才會發生。

一旦信託完全解散，剩餘人可以行使持有和使用信託財產的權利。對於實物財產，如果財產所有者將一份財產終身遺贈給甲人，然後在甲人去世後遺贈給乙人，則乙人是未來權益和剩餘部分的合法所有者。終身租客是財產的所有者，直到他們去世。

只有在 A 死亡後，B 的權益才會生效。剩餘人將在前所有者死亡或遺產終止後繼承該財產。當信託中有相同財產的特定註釋時，該財產也可以被繼承。在在交易中，所有各方都需要意識到，終身租戶和剩餘租戶都擁有所有權權益，儘管各自擁有不同的佔有權。

當終身租客還活著時，剩餘人擁有財產的所有權權益，確保終身租客不會損壞財產、降低其價值、阻礙財產或試圖出售財產。

終身租客只有在剩餘人同意和參與的情況下才能出售房產。

作為，終身財產契約是財產所有者或授予人將合法所有權轉讓給另一個人或終身租戶的工具。在許多情況下，授予人和終身租戶是同一個人，但並非總是如此。通常，將說明該財產的居住者可以在其一生中使用該財產。幾乎所有創建終身財產的契約也會指定一個剩餘人，即在終身承租人去世時獲得財產的人。

終身財產通常用於保障他人的福祉，而不授予相關財產的所有權。例如，已故房主可以將終身財產中的家庭住宅遺贈給其配偶，但將其子女命名為剩餘人。這種安排確保配偶將繼續擁有一個家，並最終由他們的孩子繼承。

終身遺產契約可用於在終身承租人死亡時傳遞財產，但不屬於終身承租人遺產的一部分。該財產不必經過遺囑認證。終身承租人在財產中擁有的任何權益在死亡時終止，並且不會成為終身承租人遺產的一部分。

終身遺產的優點

終身遺產的缺點

希望將家庭住宅留給配偶和子女的父母可能知道，配偶和子女可能會因財產分割而發生爭吵。捐助者選擇將其作為終身遺產留給其配偶：配偶可以繼續住在家裡直到去世，但孩子們最終將繼承該房子。

雖然終身遺產比其他遺贈更簡單，但仍然需要與律師進行一些討論才能設立。經過適當的協商後，生命財產只需在縣記錄員處登記即可；無需經過法庭。

這種安排確保配偶保持舒適，但房子最終仍屬於家庭。終身租戶不支付任何租金，但他們也無法出售房屋並負責任何維護費用。當配偶去世時，房屋將轉移給剩下的人——在這種情況下，是這對夫婦的孩子。

“具有權力”的終身財產賦予終身租戶出售、抵押或以其他方式抵押財產的能力。在沒有權力的終身財產中，終身租戶需要徵得剩餘人的同意才能抵押財產。兩者都是遺贈財產的有效方式，無需遺囑認證的麻煩。

是的。餘數被認為是終身財產，並在終身租客去世後繼承任何剩餘財產。

未經他們的許可，不得將剩餘人從終身財產中移走。這將要求他們簽署一份新的契約，轉移他們在終身財產中的權益。

剩餘人被視為在終身遺產終止後繼承財產的受益人。他們在終身租客去世後繼承任何剩餘財產。剩餘權益是一個人在資產中擁有的未來權益，未經其許可，不得將剩餘權益從終身財產中移除。