重點

  • 今年，一些買家退出了房地產市場，因為高抵押貸款利率和低庫存使許多人無法承擔房價。
  • 根據 Realtor.com 的 2025 年全國住房預測，未來一年抵押貸款利率將逐漸下降，房屋庫存平均將增加。然而，並非每個城市都是如此。
  • 預計到 2025 年房地產市場活動最活躍的美國 10 個大都市中，大多數城市的生活成本都低於美國平均水平，從而吸引了更注重成本的消費者。

去年，買家很難找到負擔得起的住房，但到 2025 年，住房市場應該會變得更加負擔得起——至少在一些城市是如此。

根據 Realtor.com 的 2025 年全國住房預測，未來一年抵押貸款利率將逐漸下降，房屋庫存平均將增加。然而，並非每個城市都是如此。Realtor.com 預測，明年一些城市的住房活動將比其他城市更多。

“這些市場提供價格相對較低的房屋、更多的新房和現房可供選擇，以及旨在為買家提供優勢的抵押貸款產品，可以為一些潛在買家明年進入市場提供更好的機會，”他說。

Realtor.com 對 2025 年頂級房地產市場的預測
城市 預計 2025 年現房銷售成長 預計 2025 年現房中位數價格成長
1. 科羅拉多州科羅拉多斯普林斯 27.1% 12.7%
2. 佛羅裡達州邁阿密 24.0% 9.0%
3.弗吉尼亞海灘，弗吉尼亞州。 23.4% 6.6%
4.德州埃爾帕索 19.3% 8.4%
5. 維吉尼亞州里士滿 21.6% 6.1%
6. 佛羅裡達州奧蘭多 15.2% 12.1%
7. 德州麥卡倫 19.8% 7.0%
8.菲尼克斯，亞利桑那州 12.2% 13.2%
9.喬治亞州亞特蘭大 15.1% 10.2%
10.北卡羅來納州格林斯伯勒 17.3% 7.7%
Realtor.com 預計全美 100 個最大都會區將實現年增。然後根據預期房屋銷售成長和中位數價格的總和對這些城市進行排名。

為什麼這些城市位居榜首？

Realtor.com 表示，主要位於南部和西部的十大都會區出現了大量新的單戶住宅建設。市場上更多的房屋為買家提供了選擇，並透過減少競爭來降低房屋價格。預計房主將在 2025 年列出更多待售房屋，這將進一步增加買家的選擇數量。

在過去幾年通貨膨脹大幅推高商品和服務價格後，越來越多的購屋者也尋求降低生活成本。 Realtor.com 表示，到 2025 年，十大市場中有七個的生活成本比美國平均價格便宜。該地區的房屋價格通常也低於平均都會區的價格。

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  1. 房地產經紀人網站。 」2025 年頂級房地產市場」。