คำแนะนำด่วนเกี่ยวกับการประกันภัยเจ้าของบ้าน

ประกันเจ้าของบ้านคืออะไร?

ประกันเจ้าของบ้านเป็นประเภทของการประกันทรัพย์สินเฉพาะที่ปกป้องผลประโยชน์ทางการเงินของเจ้าของเมื่อพวกเขาเช่าทรัพย์สินของพวกเขา มันมักจะครอบคลุมโครงสร้างของการเช่าและให้ความคุ้มครองความรับผิดสำหรับการบาดเจ็บหรือความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นในสถานที่

ทำไมคุณต้องประกันเจ้าของบ้าน

เจ้าของบ้านเช่าทรัพย์สินที่อยู่อาศัย (บ้าน, กระท่อมวันหยุด, อพาร์ทเมนต์) อาจแปลกใจที่รู้ว่าพวกเขาประกันเจ้าของบ้านจะไม่ครอบคลุมค่าใช้จ่ายทั้งหมดในกรณีของภัยพิบัติทางธรรมชาติอุบัติเหตุหรือเหตุการณ์ที่สร้างความเสียหายอื่น เป็นผลให้เจ้าของบ้านมักจะต้องมีการประกันเจ้าของบ้าน

โดยทั่วไปนโยบายการประกันเจ้าของบ้านปัจจุบันของคุณครอบคลุมเฉพาะบ้านที่ครอบครองเจ้าของ หากคุณเริ่มให้เช่ากับคนอื่นความคุ้มครองจะไม่นำไปใช้อีกต่อไป

โดยทั่วไปผู้เช่าจะไม่รับผิดชอบเมื่อเครื่องใช้ไฟฟ้าผิดปกติหรือบุคคลที่ได้รับบาดเจ็บจากทรัพย์สิน (ไม่มีข้อผิดพลาดของผู้เช่า) นอกจากนี้หากไฟป่าเสียหายหรือทำลายบ้านหรือนักย่องเบาของคุณปล้นสถานที่คุณอาจถูกทิ้งให้แห้งสำหรับความโชคร้ายเหล่านี้หรือความโชคร้ายอื่น ๆ ที่เกิดจากมนุษย์หรือธรรมชาติของแม่

ค่าใช้จ่ายของกสินเชื่อเพื่อการปรับปรุงบ้านในการซ่อมแซมหรือปรับปรุงทรัพย์สินหลังจากภัยพิบัติอาจมีความสำคัญ การประกันภัยเจ้าของบ้านสามารถช่วยได้ แต่นโยบายเหล่านี้มาในรูปทรงและขนาดทั้งหมด ก่อนที่คุณจะเริ่มต้นการช็อปปิ้งให้พิจารณาสิ่งที่คุณต้องการในการระบุที่อยู่โดยเฉพาะและป้องกันในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าของคุณ

การประกันเจ้าของบ้านครอบคลุมอะไร?

นโยบายการประกันเจ้าของบ้านที่ดีและครอบคลุมจะมีการคุ้มครองหลักสามประการ:

• ความเสียหายต่อทรัพย์สิน- นี่คือความคุ้มครองในกรณีที่อสังหาริมทรัพย์หรือการตกแต่งประสบกับภัยพิบัติทางธรรมชาติไฟ, ความผิดปกติของไฟฟ้า/ก๊าซ, แผ่นดินไหว, การป่าเถื่อนหรือผู้เช่าที่ไม่รับผิดชอบ ถ้าเป็นไปได้ลองรับนโยบายที่เสนอต้นทุนทดแทนแทนที่จะเป็นมูลค่าเงินสดจริง(โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าการติดตั้งและเฟอร์นิเจอร์เก่า) หรือเงินก้อนที่กำหนดไว้ล่วงหน้า
• รายได้ค่าเช่าที่สูญเสีย/ประกันการเช่าเริ่มต้น: หากบางสิ่งบางอย่างทำให้ทรัพย์สินของคุณไม่สามารถอยู่อาศัยได้อย่างสมบูรณ์ (แม่พิมพ์รุนแรง, ปลวก, การระบาดของหนูหรือช่องระบายน้ำ) คุณลักษณะนี้ให้การชำระเงินคืนชั่วคราวเพื่อครอบคลุมเงินค่าเช่าที่คุณได้รับหากผู้เช่าสามารถครอบครองทรัพย์สินได้
• การป้องกันความรับผิด- นี่คือความคุ้มครองสำหรับค่าใช้จ่ายทางการแพทย์หรือค่าใช้จ่ายทางกฎหมายที่อาจเกิดขึ้นหากผู้เช่าหรือผู้เข้าชมได้รับบาดเจ็บเนื่องจากปัญหาการบำรุงรักษาทรัพย์สิน (เช่นทางเดินน้ำแข็งล่มสลายทางสถาปัตยกรรมหรือรังผึ้งที่ไม่สามารถควบคุมได้)

คุณอาจเห็นผู้จัดจำหน่ายหลักทรัพย์อ้างถึงแพ็คเกจที่แตกต่างกันเช่น DP-1, DP-2 หรือ DP-3 (DP ย่อมาจาก "คุณสมบัติที่อยู่อาศัย") แต่ละเหล่านี้หมายถึงระดับการครอบคลุมที่แตกต่างกันโดย DP-1 เป็นพื้นฐานที่สุดและ DP-3 เป็นตัวแทนของการครอบคลุมมากที่สุด

ความคุ้มครองเพิ่มเติม

มีนักปั่นทั่วไปหลายคนที่สามารถมาได้ นโยบายการประกันเจ้าของบ้าน พวกเขาไม่ได้มีความสำคัญเท่าข้อกำหนดที่สำคัญที่กล่าวถึงข้างต้น แต่พวกเขาสามารถมีประโยชน์และประหยัดเงินได้ในระยะยาว

• รับประกันการประกันภัยรายได้: สิ่งนี้ครอบคลุมเจ้าของบ้านหากผู้เช่ามาสั้นและพลาดการชำระค่าเช่าเป็นเวลาหนึ่งเดือน (หรือไม่จ่ายเลย)
• ประกันน้ำท่วม- เนื่องจากนโยบายการประกันเจ้าของบ้านจำนวนมากไม่รวมถึงความเสียหายจากน้ำท่วมที่เกี่ยวข้องกับภัยธรรมชาติหรือประปาของเทศบาลความคุ้มครองนี้คุ้มค่าที่จะเพิ่มหากทรัพย์สินอยู่ในเขตที่มีแนวโน้มน้ำท่วม
• ความคุ้มครองฉุกเฉิน- ในกรณีที่ผู้เช่าโทรหาคุณเพื่อแก้ไขบางสิ่งบางอย่างเช่นเครื่องล้างจานรั่วหรือเพราะพวกเขาถูกล็อคออกจากบ้านโดยไม่ตั้งใจคุณลักษณะนี้สามารถช่วยครอบคลุมค่าใช้จ่ายบางส่วนหรือทั้งหมดที่คุณเกิดขึ้นเพื่อเดินทางไปยังสถานที่ให้บริการและแก้ไขปัญหา
• ค่าใช้จ่ายการก่อสร้างเพิ่มเติม- สิ่งนี้จะครอบคลุมค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นนำอาคารมาสู่รหัสหลังจากได้รับความเสียหาย

ค่าประกันเจ้าของบ้านราคาเท่าไหร่?

จากการวิเคราะห์นโยบาย Genius ปี 2023 (ข้อมูลล่าสุด) ค่าใช้จ่ายเฉลี่ยของการประกันเจ้าของบ้านคือ $ 1,754 ในทุกรัฐและรหัสไปรษณีย์ของสหรัฐอเมริกาแม้ว่าราคาอาจแตกต่างกันอย่างมากตามปัจจัยหลายประการรวมถึงที่ตั้งและอายุของทรัพย์สิน

อย่างไรก็ตามเนื่องจากคุณสมบัติการเช่ามีแนวโน้มที่จะเกิดความเสียหายและเหตุการณ์มากขึ้นคุณสามารถทำได้ คาดว่าจะจ่ายมากกว่า 15% สำหรับการประกันเจ้าของบ้านในอสังหาริมทรัพย์เดียวกันตามเว็บไซต์ติดตามการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ฟรี Stessa.com

การเช่าระยะสั้น

มีความสัมพันธ์แบบผกผันระหว่างราคาเบี้ยประกันของคุณและระยะเวลาที่ทรัพย์สินอยู่ในการให้บริการ ตัวอย่างเช่นคาดว่าจะจ่ายเกือบสองเท่าในเบี้ยประกันรายปีหากคุณเช่าบ้านของคุณเพียง 12 สัปดาห์แทนที่จะเป็นตลอดทั้งปี เหตุผลที่อยู่เบื้องหลังเบี้ยประกันที่สูงขึ้นคือผู้เช่าระยะสั้น:

• มีโอกาสน้อยที่จะสังเกตเห็นปัญหาการบำรุงรักษา (หรือกล่าวถึง)
• สามารถประมาทได้มากขึ้น
• อาจไม่เข้าใจเค้าโครงของบ้านและที่ตั้งของระบบประปารองรับการรับน้ำหนักหรือการเดินสายไฟฟ้า

ทั้งหมดนี้สามารถเพิ่มความน่าจะเป็นของปัญหาและความเสี่ยงของ บริษัท ประกัน

นโยบายรวม

เมื่อซื้อของนโยบายอย่าลืมถามผู้ให้บริการประกันภัยบ้านของคุณเกี่ยวกับตัวเลือกชุด- หากคุณลงทะเบียนสำหรับเจ้าของบ้านและประกันเจ้าของบ้านผ่าน บริษัท เดียวกันคุณอาจได้รับส่วนลด

บรรทัดล่าง

ก่อนเช่าอสังหาริมทรัพย์ตรวจสอบนโยบายการประกันเจ้าของบ้านของคุณเนื่องจากอาจไม่ครอบคลุมความเสียหายและหนี้สินในขณะที่คุณไม่ได้อาศัยอยู่ที่นั่น หากคุณต้องการปกป้องบ้านของคุณและให้เช่าเช่นกันการประกันเจ้าของบ้านเป็นสิ่งจำเป็น คุณอาจต้องการแนะนำว่าผู้เช่าของคุณนำออกมาประกันผู้เช่านโยบายเพื่อให้ได้ผลกระทบส่วนตัวของพวกเขาเองในกรณีที่เกิดอุบัติเหตุ-