ประกันการรับประกันค่าเช่า: มันคืออะไรและทำงานอย่างไร

ประกันค่าเช่าคืออะไร?

การรับประกันค่าเช่าประกันคืนเจ้าของบ้านสำหรับรายได้ที่หายไปเมื่อผู้เช่าผิดนัดชำระค่าเช่า ที่ประกันภัยจ่ายค่าเช่ารายเดือนสำหรับระยะเวลาที่กำหนดหากผู้เช่าหยุดชำระเงิน

ประเภทนี้การบริหารความเสี่ยง ผลิตภัณฑ์ค่อนข้างใหม่สำหรับสหรัฐอเมริกา การฝึกฝนนำเข้าจากบริเตนใหญ่

ประเด็นสำคัญ

การประกันการรับประกันค่าเช่าปกป้องเจ้าของบ้านจากการสูญเสียรายได้หากผู้เช่าตกอยู่ข้างหลังหรือผิดนัดชำระค่าเช่า
โดยทั่วไปแล้วเจ้าของบ้านจะจ่ายค่าเบี้ยประกันภัยแม้ว่าจะเป็นไปได้ที่ผู้เช่าจะต้องจ่ายเงินแทนค่าเช่าพิเศษหรือถ้าเช่าระบุเป็นลายลักษณ์อักษร
ผู้ประกันตนจะมองไปที่ความมั่นคงทางการเงินและความน่าเชื่อถือของผู้เช่าเพื่อรับประกันนโยบาย

ทำความเข้าใจประกันการรับประกันค่าเช่า

บุคคลและ บริษัท ที่เช่าอสังหาริมทรัพย์สามารถได้รับนโยบายการประกันหลายประเภทเพื่อป้องกันการสูญเสีย อาคารและเนื้อหาของพวกเขาสามารถประกันการสูญเสียหรือความเสียหายและนโยบายบางอย่างจะครอบคลุมค่าใช้จ่ายทางกฎหมายของการวิวัฒนาการผู้เช่า นโยบายเหล่านี้โดยทั่วไปไม่รวมถึงการชำระเงินคืนของค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการไม่ชำระค่าเช่าโดยผู้เช่า

ที่อยู่ประกันการรับประกันค่าเช่าที่ต้องการโดยเฉพาะ นโยบายได้รับการออกแบบมาเพื่อปกป้องรายได้ของเจ้าของบ้านหากผู้เช่าเริ่มต้น

ชอบมากประกันจำนองส่วนตัว(PMI) ประกันการรับประกันค่าเช่าให้ความคุ้มครองแก่เจ้าของบ้านมากกว่าผู้เช่า หากผู้เช่าหยุดจ่ายค่าเช่าผู้ให้บริการประกันจะทำหน้าที่เป็นผู้ค้ำประกันครอบคลุมค่าเช่าเป็นระยะเวลานานที่ระบุไว้ในสัญญา

ผู้เช่ายังคงรับผิดชอบ

ไม่ว่าเจ้าของบ้านจะมีประกันค่าเช่าผู้เช่าที่หยุดจ่ายค่าเช่ายังคงรับผิดชอบค่าเช่าและค่าธรรมเนียมทางกฎหมายใด ๆ ผู้ค้ำประกันสามารถเริ่มต้นการดำเนินคดีทางกฎหมายกับผู้เช่าที่ค้างชำระรวมถึงการขับไล่และการรายงานไปยังหน่วยงานสินเชื่อ-

ขอบเขตของความรับผิดของผู้เช่าถูกกำหนดโดยกฎหมายของรัฐและท้องถิ่น

12 เดือน

การประกันค่าเช่าโดยทั่วไปให้ความคุ้มครองนานถึง 12 เดือนหลังจากค่าเริ่มต้นของผู้เช่าครอบคลุมรายได้ที่สูญหายจนกว่าผู้เช่าจะดำเนินการชำระเงินกลับคืนหรือถูกแทนที่ด้วยผู้เช่ารายใหม่

ใครต้องการประกันการรับประกันค่าเช่า?

เจ้าของบ้านบางคนอาจตัดสินใจที่จะไม่แยกเงิน ในการประกันการรับประกันค่าเช่าขึ้นอยู่กับคุณภาพของกระบวนการคัดกรองผู้เช่าของพวกเขาเพื่อให้แน่ใจว่าการชำระเงิน

อย่างไรก็ตามสถานการณ์สามารถเปลี่ยนแปลงได้ ผู้เช่าอาจตกงานหย่าร้างหรือเสนองานในรัฐอื่น

เมื่อเจ้าของบ้านต้องพึ่งพารายได้ค่าเช่าเพื่อจ่ายจำนองหรือกองทุนค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ความล้มเหลวของผู้เช่าในการจ่ายเงินอาจมีผลกระทบร้ายแรง

ประกันการรับประกันค่าเช่าไม่ควรสับสนกับข้อตกลงค่าเช่าที่รับประกัน รับประกันสัญญาเช่าอนุญาตให้เจ้าของบ้านลงนามในการจัดการทรัพย์สินของพวกเขาให้กับ บริษัท หรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อแลกกับการชำระเงินล่วงหน้า ในกรณีเช่นนี้เจ้าของจะได้รับเงินแม้ว่าทรัพย์สินจะว่างเปล่าหรือค่าเริ่มต้นของผู้เช่า

สำคัญ

ค่าใช้จ่ายของความคุ้มครองสามารถดูดซึมในค่าเช่ารายเดือนที่จ่ายโดยผู้เช่าเพื่อให้แน่ใจว่าเจ้าของบ้านไม่ต้องเดินใบเรียกเก็บเงิน

ข้อ จำกัด ของการประกันค่าเช่า

บริษัท ประกันไม่แจกประกันการรับประกันค่าเช่าโดยไม่ต้องทำความขยันเนื่องจาก- นั่นหมายความว่าหากผู้เช่ามีประวัติการผิดนัดชำระเงินแอปพลิเคชันเพื่อปกป้องการชำระค่าเช่าของพวกเขาจะถูกปฏิเสธ

ยิ่งกว่านั้นสำหรับเจ้าของบ้านที่จะมีคุณสมบัติสำหรับนโยบายดังกล่าวผู้เช่าจะต้องมีงานที่มั่นคงได้รับมากพอที่จะจ่ายค่าเช่าในที่พักที่พวกเขาเช่า ความล้มเหลวนั้นผู้ประกันตนจะเรียกร้องให้ผู้ค้ำประกันอยู่ในสถานที่เพื่อครอบคลุมการขาดแคลนใด ๆ

เมื่อความครอบคลุมเริ่มขึ้น

การประกันค่าเช่าโดยทั่วไปจะเริ่มหลังจากหนึ่งเดือนของการไม่ชำระเงินโดยผู้เช่า เป็นไปได้ที่จะซื้อนโยบายโดยไม่มีเวลาล่าช้าแม้ว่าพรีเมี่ยมสูงกว่า

ไม่ว่าในกรณีใดผู้เช่าเงินฝากมักจะเพียงพอที่จะครอบคลุมการสูญเสียเดือนแรก

เจ้าของบ้านต้องการประกันแบบไหน?

นโยบายการประกันที่ดีสำหรับเจ้าของบ้านควรรวมถึงองค์ประกอบเหล่านี้-

ความเสียหายจากความเสียหายต่อทรัพย์สินสำหรับเหตุการณ์ไม่พึงประสงค์ที่หลากหลายตั้งแต่แผ่นดินไหวไปจนถึงการยิงหรือความเสียหายโดยผู้เช่า
การประกันรายได้ค่าเช่าที่สูญเสียไปเพื่อครอบคลุมช่วงเวลาใด ๆ เมื่อทรัพย์สินไม่สามารถอยู่อาศัยได้ด้วยเหตุผลบางอย่าง
การป้องกันความรับผิดในกรณีที่ผู้เช่าหรือผู้เข้าชมได้รับบาดเจ็บในทรัพย์สิน

ประกันการรับประกันค่าเช่าแม้ว่าจะค่อนข้างใหม่เป็นสิ่งที่ควรพิจารณาหากคุณพึ่งพารายได้จากการเช่าอย่างต่อเนื่อง

การประกันเจ้าของบ้านและประกันเจ้าของบ้านแตกต่างกันอย่างไร?

กรมธรรม์ประกันภัยเจ้าของบ้านเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมสำหรับเจ้าของบ้านที่อยู่อาศัยแม้ว่าบ้านจะเช่าระยะสั้นปีละครั้งหรือสองครั้ง หากเป็นบ้านหรือบ้านหลังที่สองที่เช่าเป็นระยะเวลานานคุณอาจต้องประกันเจ้าของบ้าน

การประกันภัยเจ้าของบ้านและประกันผู้เช่าแตกต่างกันอย่างไร?

ประกันผู้เช่ามีราคาถูกกว่ามาก นโยบายครอบคลุมเพียงเนื้อหาไม่ใช่โครงสร้าง

บรรทัดล่าง

หากคุณเป็นเจ้าของบ้านคุณอาจพิจารณารับประกันการรับประกันค่าเช่านอกเหนือจากการประกันภัยเจ้าของบ้านมาตรฐานที่คุณดูแลรักษาเพื่อปกป้องทรัพย์สินของคุณ แม้แต่ผู้เช่าที่น่าเชื่อถือที่สุดก็สามารถสัมผัสกับกิจกรรมส่วนตัวหรือเหตุการณ์ทางการเงินที่ทำให้พวกเขาไม่สามารถจ่ายค่าเช่าได้ หากคุณพึ่งพารายได้ค่าเช่ารายเดือนเพื่อให้ธุรกิจของคุณฮัมเพลงของคุณประกันการรับประกันค่าเช่าเป็นการลงทุนที่ดี