ประกันการรับประกันค่าเช่า: มันคืออะไรและทำงานอย่างไร

ประกันค่าเช่าคืออะไร?

การรับประกันค่าเช่าประกันคืนเจ้าของบ้านสำหรับรายได้ที่หายไปเมื่อผู้เช่าผิดนัดชำระค่าเช่า ที่ประกันภัยจ่ายค่าเช่ารายเดือนสำหรับระยะเวลาที่กำหนดหากผู้เช่าหยุดชำระเงิน

ประเภทนี้การบริหารความเสี่ยง ผลิตภัณฑ์ค่อนข้างใหม่สำหรับสหรัฐอเมริกา การฝึกฝนนำเข้าจากบริเตนใหญ่

ทำความเข้าใจประกันการรับประกันค่าเช่า

บุคคลและ บริษัท ที่เช่าอสังหาริมทรัพย์สามารถได้รับนโยบายการประกันหลายประเภทเพื่อป้องกันการสูญเสีย อาคารและเนื้อหาของพวกเขาสามารถประกันการสูญเสียหรือความเสียหายและนโยบายบางอย่างจะครอบคลุมค่าใช้จ่ายทางกฎหมายของการวิวัฒนาการผู้เช่า นโยบายเหล่านี้โดยทั่วไปไม่รวมถึงการชำระเงินคืนของค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการไม่ชำระค่าเช่าโดยผู้เช่า

ที่อยู่ประกันการรับประกันค่าเช่าที่ต้องการโดยเฉพาะ นโยบายได้รับการออกแบบมาเพื่อปกป้องรายได้ของเจ้าของบ้านหากผู้เช่าเริ่มต้น

ชอบมากประกันจำนองส่วนตัว(PMI) ประกันการรับประกันค่าเช่าให้ความคุ้มครองแก่เจ้าของบ้านมากกว่าผู้เช่า หากผู้เช่าหยุดจ่ายค่าเช่าผู้ให้บริการประกันจะทำหน้าที่เป็นผู้ค้ำประกันครอบคลุมค่าเช่าเป็นระยะเวลานานที่ระบุไว้ในสัญญา

ผู้เช่ายังคงรับผิดชอบ

ไม่ว่าเจ้าของบ้านจะมีประกันค่าเช่าผู้เช่าที่หยุดจ่ายค่าเช่ายังคงรับผิดชอบค่าเช่าและค่าธรรมเนียมทางกฎหมายใด ๆ ผู้ค้ำประกันสามารถเริ่มต้นการดำเนินคดีทางกฎหมายกับผู้เช่าที่ค้างชำระรวมถึงการขับไล่และการรายงานไปยังหน่วยงานสินเชื่อ-

ขอบเขตของความรับผิดของผู้เช่าถูกกำหนดโดยกฎหมายของรัฐและท้องถิ่น

ใครต้องการประกันการรับประกันค่าเช่า?

เจ้าของบ้านบางคนอาจตัดสินใจที่จะไม่แยกเงิน ในการประกันการรับประกันค่าเช่าขึ้นอยู่กับคุณภาพของกระบวนการคัดกรองผู้เช่าของพวกเขาเพื่อให้แน่ใจว่าการชำระเงิน

อย่างไรก็ตามสถานการณ์สามารถเปลี่ยนแปลงได้ ผู้เช่าอาจตกงานหย่าร้างหรือเสนองานในรัฐอื่น

เมื่อเจ้าของบ้านต้องพึ่งพารายได้ค่าเช่าเพื่อจ่ายจำนองหรือกองทุนค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ความล้มเหลวของผู้เช่าในการจ่ายเงินอาจมีผลกระทบร้ายแรง

ประกันการรับประกันค่าเช่าไม่ควรสับสนกับข้อตกลงค่าเช่าที่รับประกัน รับประกันสัญญาเช่าอนุญาตให้เจ้าของบ้านลงนามในการจัดการทรัพย์สินของพวกเขาให้กับ บริษัท หรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อแลกกับการชำระเงินล่วงหน้า ในกรณีเช่นนี้เจ้าของจะได้รับเงินแม้ว่าทรัพย์สินจะว่างเปล่าหรือค่าเริ่มต้นของผู้เช่า

ข้อ จำกัด ของการประกันค่าเช่า

บริษัท ประกันไม่แจกประกันการรับประกันค่าเช่าโดยไม่ต้องทำความขยันเนื่องจาก- นั่นหมายความว่าหากผู้เช่ามีประวัติการผิดนัดชำระเงินแอปพลิเคชันเพื่อปกป้องการชำระค่าเช่าของพวกเขาจะถูกปฏิเสธ

ยิ่งกว่านั้นสำหรับเจ้าของบ้านที่จะมีคุณสมบัติสำหรับนโยบายดังกล่าวผู้เช่าจะต้องมีงานที่มั่นคงได้รับมากพอที่จะจ่ายค่าเช่าในที่พักที่พวกเขาเช่า ความล้มเหลวนั้นผู้ประกันตนจะเรียกร้องให้ผู้ค้ำประกันอยู่ในสถานที่เพื่อครอบคลุมการขาดแคลนใด ๆ

เมื่อความครอบคลุมเริ่มขึ้น

การประกันค่าเช่าโดยทั่วไปจะเริ่มหลังจากหนึ่งเดือนของการไม่ชำระเงินโดยผู้เช่า เป็นไปได้ที่จะซื้อนโยบายโดยไม่มีเวลาล่าช้าแม้ว่าพรีเมี่ยมสูงกว่า

ไม่ว่าในกรณีใดผู้เช่าเงินฝากมักจะเพียงพอที่จะครอบคลุมการสูญเสียเดือนแรก

บรรทัดล่าง

หากคุณเป็นเจ้าของบ้านคุณอาจพิจารณารับประกันการรับประกันค่าเช่านอกเหนือจากการประกันภัยเจ้าของบ้านมาตรฐานที่คุณดูแลรักษาเพื่อปกป้องทรัพย์สินของคุณ แม้แต่ผู้เช่าที่น่าเชื่อถือที่สุดก็สามารถสัมผัสกับกิจกรรมส่วนตัวหรือเหตุการณ์ทางการเงินที่ทำให้พวกเขาไม่สามารถจ่ายค่าเช่าได้ หากคุณพึ่งพารายได้ค่าเช่ารายเดือนเพื่อให้ธุรกิจของคุณฮัมเพลงของคุณประกันการรับประกันค่าเช่าเป็นการลงทุนที่ดี