วิธีเช่าบ้านพักตากอากาศ

การวางแผนล่วงหน้า - อย่างน้อยหกเดือนล่วงหน้า - และการจัดระเบียบอาจเป็นกุญแจสู่ความสำเร็จเมื่อเช่าบ้านพักตากอากาศในฝันของคุณ ด้วยเคล็ดลับเก้าข้อเหล่านี้คุณสามารถทำได้โดยไม่ทำลายงบประมาณของคุณ

1. เริ่มการค้นหาก่อน

หลีกเลี่ยงความเครียดและค่าใช้จ่ายที่มากเกินไปที่สามารถพยายามรักษาความปลอดภัยให้กับบ้านพักตากอากาศในช่วงฤดูท่องเที่ยวและแจ้งให้ทราบสั้น ๆ คิดวิจัยและเริ่มวางแผนอย่างน้อยหกเดือนข้างหน้า หนึ่งปีดียิ่งขึ้น สิ่งนี้อาจดูมากเกินไป แต่การเช่าวันหยุดที่ดีมักจะจองอย่างรวดเร็ว

ขั้นตอนแรกของคุณควรจะตอกตะปูจุดหมายปลายทางและเวลาโดยประมาณของการเดินทาง หลังจากที่คุณได้ทำการตัดสินใจเหล่านี้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เชี่ยวชาญในพื้นที่ที่คุณกำลังมองหาสามารถช่วยคุณหาค่าเช่าบ้านพักตากอากาศ พิจารณาติดต่อโบรกเกอร์ยอดนิยมที่มีจำนวนมากหรือมองหาตัวแทนแต่ละคนที่เป็นที่รู้จักและเคารพในพื้นที่ที่คุณวางแผนจะเยี่ยมชม

หนังสือพิมพ์ท้องถิ่นออนไลน์อาจเป็นทรัพยากรที่ยอดเยี่ยมเพราะการเช่าบางรายการไม่ผ่านตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ และอย่ามองข้ามเว็บไซต์ที่เชี่ยวชาญในการเช่าวันหยุดvrbo.comให้รายละเอียดเกี่ยวกับการเช่าใน 50 รัฐและหลายประเทศทั่วโลกCraigslistยังโฆษณาการเช่าวันหยุด

2. ปรึกษาหลายแหล่ง

เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องปรึกษาแหล่งข้อมูลที่หลากหลายเมื่อคุณกำลังตามล่าหาบ้านพักตากอากาศ คุณจะได้เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับพื้นที่ที่คุณกำลังเยี่ยมชมหากคุณซื้อสินค้ารอบ ๆ และพูดคุยกับผู้คนมากมาย - และคุณอาจพบข้อตกลงที่ดีกว่า

คุณอาจพิจารณาขับรถไปรอบ ๆ ย่านที่คุณต้องการเช่าหากคุณไม่ได้อยู่ไกลจากจุดหมายปลายทางของคุณ ดูว่ามีการโฆษณาใด ๆ สำหรับฤดูกาลหรือไม่ กลยุทธ์เหล่านี้อาจเป็นงานได้มากมาย แต่การหาค่าเช่าด้วยวิธีนี้อาจถูกกว่าในระยะยาวเพราะไม่มีค่าธรรมเนียมนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์จะมีส่วนร่วม ในขณะที่เจ้าของมีหน้าที่รับผิดชอบในการชำระค่าธรรมเนียมการเป็นนายหน้าโดยทั่วไปค่าใช้จ่ายจะถูกรวมเข้ากับราคาค่าเช่าบ้านเพื่อให้เจ้าของสามารถชดใช้ค่าใช้จ่ายได้

3. อ่านสัญญาทั้งหมด

ผู้คนมักจะมีความสุขมากที่พวกเขาได้ลงจอดในบ้านพักตากอากาศที่พวกเขาต้องการและกระตือรือร้นที่จะเริ่มสนุกที่พวกเขามองข้ามความสำคัญของสัญญา เอกสารนี้อธิบายว่าค่าใช้จ่ายใดที่คุณต้องรับผิดชอบในการชำระเงิน มันจะร่างไม่เพียง แต่กำหนดการชำระเงินของคุณ แต่ยังรวมถึงของคุณความรับผิดชอบในกรณีที่มีความเสียหายหรือจำเป็นต้องทำความสะอาดเป็นพิเศษ

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจว่าใครเป็นผู้จ่าย:

• ค่าสาธารณูปโภค
• อินเทอร์เน็ต
• บริการโทรศัพท์
• สายเคเบิล
• ทำความสะอาด/ทำความสะอาด
• โพรเพนและ/หรือก๊าซหากมีการย่างกลางแจ้ง

ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับเครื่องปรับอากาศหรือให้ความร้อนการเช่าวันหยุดอาจมีขนาดใหญ่ขึ้น หากเจ้าของไม่ได้รวมสิ่งเหล่านี้ไว้ในค่าเช่าให้แน่ใจว่าได้คำนึงถึงสิ่งเหล่านี้ในงบประมาณของคุณ คุณควรตระหนักถึงนโยบายของเจ้าของบ้านเกี่ยวกับสัตว์เลี้ยงและการเช่าช่วง เว็บไซต์ทรัพยากรให้เช่าวันหยุดพักผ่อน HomeAway มีสัญญาตัวอย่างและใบแจ้งหนี้หลายฉบับที่คุณสามารถดูเพื่อรับความรู้สึกที่คาดหวัง

คุณควรพิจารณาว่ามีสัญญาเช่าวันหยุดพักผ่อนที่ได้รับการตรวจสอบโดยทนายความที่มีความสามารถและมีใบอนุญาตโดยเฉพาะอย่างยิ่งคนที่เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณไม่ชัดเจนเกี่ยวกับแง่มุมใด ๆ ของสัญญา ทนายความอาจมีราคาแพง แต่การใช้จ่ายสองสามร้อยดอลลาร์เพื่อตรวจสอบสัญญานั้นสมเหตุสมผลถ้ามันทำให้จิตใจของคุณสบายใจและช่วยให้คุณเพลิดเพลินไปกับวันหยุดพักผ่อนของคุณอย่างเต็มที่

4. คุณสามารถเจรจาได้ตลอดเวลา

เกือบทุกค่าใช้จ่ายของการเช่าบ้านพักตากอากาศสามารถต่อรองได้ตั้งแต่จำนวนเงินฝากไปจนถึงค่าเช่ารายสัปดาห์หรือรายเดือน ค้นหาว่าบุคคลที่เช่าบ้านจะต้องให้เช่าวันพิเศษหรือสัปดาห์ในราคาที่ต่ำกว่าเล็กน้อยหรือไม่หากพวกเขาไม่เต็มใจที่จะขยับเขียงในรายการเหล่านี้ นี่อาจเป็นจุดเลเวอเรจที่ยอดเยี่ยมเมื่อเจรจาหากคุณรู้ว่าทรัพย์สินไม่ได้จอง

5. อย่าลืมเงินฝาก

การเช่าตามฤดูกาลอาจต้องใช้ขนาดใหญ่ล่วงหน้าเงินประกัน- อย่าลืมที่จะคำนึงถึงงบประมาณของคุณ ระวังกระบวนการที่เงินฝากของคุณจะถูกส่งคืน ทำความเข้าใจว่าต้องมีเงื่อนไขใดบ้างเพื่อรับเงินฝากของคุณกลับมาเช่นบ้านจะต้องสะอาดและต้องชำระค่าเช่าทั้งหมด สิ่งนี้จะช่วยป้องกันข้อโต้แย้งในตอนท้ายของระยะเวลาการเช่า

6. ถามเกี่ยวกับการดูแลทำความสะอาด

การเช่าบางอย่างมีบริการทำความสะอาดมาในวันสุดท้ายและค่าใช้จ่ายจะถูกเรียกเก็บเงินไปยังผู้ที่เช่าบ้าน คนอื่นอาจมีน้ำยาทำความสะอาดมาเป็นระยะ ค้นหาตารางการทำความสะอาดและผู้รับผิดชอบบิล ค้นหาเงื่อนไขที่ทรัพย์สินจะต้องอยู่ในการฝากเงินเต็มจำนวนของคุณจะได้รับเงินคืน

7. รูปถ่ายในวันแรก

ภาพถ่ายหรือบันทึกทัวร์อสังหาริมทรัพย์ในวันที่คุณมาถึงเพื่อให้แน่ใจว่ามีการบันทึกความเสียหายใด ๆ ที่มีอยู่ สิ่งนี้จะช่วยปกป้องคุณจากการถูกตำหนิสำหรับสิ่งที่คุณยังไม่ได้ทำ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณสังเกตพื้นที่ปัญหาใด ๆ

จากนั้นทำเช่นเดียวกันในวันสุดท้ายของคุณ เอกสารนี้สามารถมีประโยชน์ได้หากได้ยินความขัดแย้งในภายหลังต่อหน้าผู้ไกล่เกลี่ยหรือผู้พิพากษา อาจทำให้เจ้าของไม่พาคุณไปศาลตั้งแต่แรก

8. รับหมายเลขติดต่อ

เป็นเรื่องดีที่คุณได้รับกุญแจไปยังบ้านพักตากอากาศของคุณและพร้อมที่จะเพลิดเพลินกับเวลาหยุดของคุณ แต่ให้แน่ใจว่าคุณมีหมายเลขโทรศัพท์ของเจ้าของหรือเจ้าของบ้านในกรณีที่มีปัญหาเช่นท่อระเบิดหรือการสูญเสียไฟฟ้า

9. เดินผ่านก่อนตรวจสอบ

เดินผ่านสถานที่โดยเฉพาะกับเจ้าของหรือเจ้าของบ้านก่อนที่จะตรวจสอบ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขาไม่เห็นปัญหากับสภาพของทรัพย์สิน สิ่งนี้สามารถป้องกันความประหลาดใจที่น่ารังเกียจหรือค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดในภายหลัง นอกจากนี้ยังสามารถซื้อเวลาให้คุณแก้ไขปัญหาได้หากเปิดเผย

บรรทัดล่าง

การเช่าบ้านพักตากอากาศไม่จำเป็นต้องเครียด การวางแผนอย่างละเอียดสามารถทำให้วันหยุดของคุณสนุกขึ้นและช่วยให้แน่ใจว่าคุณสามารถจองบ้านที่คุณต้องการในราคาที่คุณสามารถจ่ายได้ คุณควรจะมั่นใจได้ว่าเพิงฤดูร้อนของคุณจะไม่เปลี่ยนวันหยุดพักผ่อนให้กลายเป็นความโกลาหลด้วยเก้าขั้นตอนเหล่านี้