ผู้ซื้อบ้านพยายามที่จะใส่กระโปรงค่าใช้จ่ายในการกู้ยืมสูงโดยมีการชำระเงินลดลงมากขึ้น

ราคาบ้านไม่ใช่สิ่งเดียวที่ถึงระดับที่สูงเกินไป ผู้ซื้อบ้านก็เห็นการชำระเงินลดลงของพวกเขาเพิ่มขึ้น

จำนวนเงินที่ผู้ซื้อบ้านวางล่วงหน้าเมื่อซื้อบ้านตั้งค่าบันทึกในปี 2567 ด้วยสูงกว่าช่วยสร้างแรงบันดาลใจให้ผู้ซื้อจำนวนมากลดลงเพื่อหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายในการกู้ยืม การชำระเงินลดลงเพิ่มขึ้นมากกว่า $ 2,000 ในปี 2024 เพื่อตีค่ามัธยฐานของ $ 29,900 ตามรายงานของ Realtor.com ซึ่งดำเนินการต่อแนวโน้มหลังการจ่ายเงินที่เพิ่มขึ้น

“ ยอดขายบ้านของวันนี้เบ้ไปสู่บ้านระดับสูงและนี่หมายถึงการชำระเงินที่มีขนาดใหญ่ขึ้นจากผู้ซื้อที่มีรายได้สูงและมีรายได้สูงมากขึ้นในฐานะผู้ซื้อระดับเริ่มต้นและผู้ซื้อที่มีรายได้ต่ำ

เมื่อพังทลายโดยไตรมาสการชำระเงินดาวน์ค่ามัธยฐานจะสูงขึ้นโดยไตรมาสที่สองมีการชำระเงินเฉลี่ยสูงสุดเท่าที่เคยมีมา

จำนวนเงินที่ผู้ซื้อบ้านนำมาเริ่มการซื้อบ้านได้ยิงสูงขึ้นเนื่องจากราคาเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ

ส่วนแบ่งการชำระเงินครั้งแรกเพิ่มขึ้นเช่นกันโดยรายงานแสดงให้เห็นว่าผู้ซื้อวาง 14.4% ของราคาซื้อบ้านเมื่อปีที่แล้วซึ่งมากที่สุดในกว่าทศวรรษของข้อมูล ก่อนการแพร่ระบาดของ Covid-19 การชำระเงินโดยทั่วไปเป็นส่วนที่ต่ำกว่าของราคาบ้าน

ผู้ซื้อบ้านกำลังลดราคาบ้านที่ใหญ่ขึ้นเมื่อทำการซื้อ

เงินดาวน์ไม่น่าจะลดลงจนกว่าอัตราการจำนองจะทำ

กับและอัตราดอกเบี้ยจำนองที่เหลืออยู่ผู้ซื้อบ้านกำลังมองหาการลดต้นทุนทุกที่ที่ทำได้

ส่วนหนึ่งของการจ่ายเงินลดลงคือเงินที่มีเงินทุนที่จะลดลงล่วงหน้ากำลังทำเช่นนั้นเพื่อหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายในการกู้ยืมมากที่สุดเท่าที่จะทำได้

ไม่น่าเป็นไปได้ที่การชำระเงินจะลดลงตราบใดที่ต้นทุนการกู้ยืมยังคงอยู่ใกล้กับจุดสูงสุดล่าสุดของพวกเขา Hale กล่าว ค่าเฉลี่ย 30 ปีอัตราการจำนองคงที่อยู่ที่ 6.6% และวนเวียนอยู่ใกล้ระดับนั้นตั้งแต่ต้นเดือนมีนาคมตาม Freddie Mac

“ เมื่ออัตราการจำนองง่ายขึ้นกลุ่มผู้ซื้อที่มีความหลากหลายมากขึ้นในแง่ของงบประมาณมีแนวโน้มที่จะเข้าสู่ตลาดและสิ่งจูงใจเพื่อลดสินเชื่อบ้านของพวกเขาจะลดลง” เฮลกล่าว "อย่างไรก็ตามหากสินค้าคงคลังเพื่อการขายไม่สามารถรักษาความต้องการของผู้ซื้อที่เพิ่มขึ้นการชำระเงินลงอาจเพิ่มขึ้นอีกครั้งเนื่องจากการแข่งขันที่เพิ่มขึ้น"